Il tempo previsto per far valere i miei diritti, e mettere in mora

[newest]

grazie mille Andrea.

Inoltre, secondo te, ci sono gli estremi per mettere a conoscenza la camera di commercio del comportamento poco corretto dell'agenzia?, soprattutto per il preliminare non a norma?

 

[Andrea Sini]

Direi di si.
Per la mia esperienza coinvolgendo oltre la CCIAA anche l'associazione di categoria a cui appartiene il mediatore, non si ottengono mai dei grossi risultati, ma è giusto segnalare le scorrettezze.
Considera che i moduli che usano le agenzie regolari devono essere depositati in Camera di Commercio.

 

[newest]

quindi se quel modulo non è stato depositato alla camera di commercio riceveranno una sanzione amministrativa giusto?

da come ho letto per segnalare un comportamento scorretto alla camera, bisogna fare un esposto circostanziato, allegando tutto quello utile a determinare tale scorrettezza.

Un'altra cosa che ho da chiederti è: poiché on ho nessuna voglia di avere altro a che fare con questi, neppure una causa legale, tale segnalazione e quindi tale esposto comporterebbe una loro risposta legale nei miei confronti, nel senso scateno comunque un'azione legale?

 

[Andrea Sini]

Sarebbe bello che accadesse quello che ti auspichi e che dovrebbe essere la normalità, ma non è così automatico.
Procedura corretta per la segnalazione.
Quello che si scatenerà in reazione alla tua denuncia non si può prevedere, probabilmente cercheranno di difendersi.

oiché on ho nessuna voglia di avere altro a che fare con questi

Nel mio post 8 ti suggerivo un comportamento. Capisco che bruci e l'istinto sia quello di almeno ropergli le scatole, ma le energie che abbiamo a disposizione le impiegherei per far tesoro di questa esperienza e per cercare una nuova casa.

 

[newest]

Grazie Andrea,

la tua moderata saggezza mi convince, anche se quello che tu scrivi è una denuncia in questa situazione in cui invito chiunque a NON FIDARSI DELLE AGENZIE IMMOBILIARI!, in primis loro dovrebbero denunciare comportamenti scorretti che infangano il buon nome della loro professione!

La pena in Italia oramai è un optional!

per cui fin quando non ci sarà una loro azione io porterò avanti l'idea di NON FIDARSI DI NESSUNA AGENZIA IMMOBILIARE. (facendo tesoro della mia esperienza: DA CUI DEDUCO: CERCARSI UN COSTRUTTORE, PAGARE UN NOTAIO E CONCLUDERE LA TRATTATIVA DA SOLI.)

Grazie ancora.

 

[Andrea Sini]

Vedi se tutti noi lavorassimo più seriamente con correttezza e trasparenza anche gli AI potrebbero con il tempo riscattarsi.
Ci sono molti AI che lavorano seriamente, ci saranno anche a Rovigo. Io non conosco nessuno in zona.
In ogni caso è anche vero che il saggio dice: che fa per se fa per tre!!!!
ma attenzione che la materia è tutt'altro che facile.

 

[Jrogin]

Grazie Andrea,

la tua moderata saggezza mi convince, anche se quello che tu scrivi è una denuncia in questa situazione in cui invito chiunque a NON FIDARSI DELLE AGENZIE IMMOBILIARI!, in primis loro dovrebbero denunciare comportamenti scorretti che infangano il buon nome della loro professione!

La pena in Italia oramai è un optional!

per cui fin quando non ci sarà una loro azione io porterò avanti l'idea di NON FIDARSI DI NESSUNA AGENZIA IMMOBILIARE. (facendo tesoro della mia esperienza: DA CUI DEDUCO: CERCARSI UN COSTRUTTORE, PAGARE UN NOTAIO E CONCLUDERE LA TRATTATIVA DA SOLI.)

Grazie ancora.

Mi dispiace newest, ma non mi sono mai piaciute le generalizzazioni.

Come ho scritto più volte anche in altri post, tutte le categorie (agenzie immobiliari, clienti, avvocati, notai, geometri, assicuratori, banchieri, impiegati, datori di lavoro, artigiani, politici ecc. (potrei continuare all'infinito) nessuna esclusa, sono fatte da esseri umani che possono essere competenti o meno, onesti o meno.

Sta alla nostra esperienza e sensibilità, cercare di avere a che fare con quelle persone che ci danno fiducia mostrando competenza ed onestà.

Naturalmente ognuno è libero di avvalersi del servizio degli o no.

 

[Andrea Sini]

Concordo con Jrogin.
In effetti dipende spesso anche da noi individuare le persone serie e competenti alle quali ci vogliamo appoggiare.

 

[newest]

si però esponendo quanto detto in questi post,
mi sarei aspettato da almeno uno degli AI presenti in questi forum, un consiglio di come agire contro queste persone che ledono la loro professionalità, invece spesso ho letto commenti tipo: "beh se sei pronto a perdere la tua caparra, agisci pure..." denotando poca sensibilità nei confronti degli acquirenti, non consigliando bene per paura che qualcuno faccia lo stesso nei loro confronti.

Aggiungerei un ulteriore riga ai miei post:

SALVO LA PACE E L'ONESTA' DI QUALCUNO.

 

[bolognaprogramme]

Caro Newest,
c'è un errore fondamentale in quanto tu affermi (e anche Andrea Sini, ma solo per il caso specifico) ed è che la modulistica depositata presso la Camera di Commercio dalle Agenzie immobiliari NON COMPRENDE il compromesso, e tantomeno quelli preparati dai costruttori...

La nostra modulistica si riferisce agli incarichi e alle proposte, sia di vendita che di affitto.
Il compromesso è altro, anche se un buon agente immobiliare dovrebbe saper fare un compromesso corretto ed esaustivo.
Per di più, l'agente immobiliare è "costretto" (se si vuole occupare di nuove costruzioni) a mediare con l'impresa per fare le cose in regola.
Se tu denunciassi questa cosa alla Camera di Commercio, ti riderebbero dietro, perchè l'agente non c'entra niente...

Io, se fossi in te, me la prenderei con il costruttore e NON con l'agenzia che, come ti ho già detto in altri post, ha cercato secondo me (e secondo tutti gli altri colleghi) di salvare capra e cavoli, tutelando te con il notaio e convincendo il costruttore a fare le cose come si deve...

Ma mi sembra che le risposte che tu desideri siano solo quelle che vorresti avere e non la verità: se ti abbiamo risposto di stare attento a quello che fai è perchè sappiamo le cose come stanno e non perchè abbiamo poca sensibilità verso gli acquirenti (e sapessi quanto vorremmo che gli acquirenti avessero sensibilità nei nostri confronti !) o perchè temiamo ritorsioni...
Non ci esporremmo su un forum.
Poi naturalmente, tu farai quello che credi, però poi non lamentarti se le cose non andranno come vorresti, anche perchè mi sembra che quanto tu affermi " Meglio andare direttamente dal costruttore e comprare" ti avrebbe messo esattamente nella posizione in cui hai rischiato di trovarti....

Silvana