Il proprietario può tenere una copia delle chiavi dell' appartamento locato?

[simona62]

Forse è una domanda banale, ma ho sempre avuto risposte contrastanti.
Quindi provo proporvela:
il proprietario di un immobile locato può tenere un mazzo di chiavi dell' appartamento ???
Naturalmente non può usarlo senza previa autorizzazione dell' inquilino e in caso di emergenze.
Grazie

 

[maidealista]

Nessuna legge vieta di detenere una copia delle chiavi ma vieta la violazione di domicilio.
:daccordo:

 

[simona62]

Grazie e concordo in pieno
Ho sempre pensato la stessa cosa, però un conto è pensarla e un altro è quello che
dice la legge. Nelle agenzia mi hanno sempre dato risposte vaghe e contrastanti senza
una valenza di legge .
Grazie ancora Simona

 

[Gian Luigi Cristina]

personalmente ritengo che il prooprietario non possa detenere una copia delle chiavi, a condizione che nel verbale di consegna dele stesse all'inquilini se ne faccia menzione,
ma see l'inquilino cambia le serrature è tenuto a darne una copia al proprietario ? qualcuno sà darmi una risposta?

 

[maidealista]

Se il conduttore cambia la serratura non deve dare copia della chiave al locatore (salvo che espressamente previsto dal contratto.
Al termine della locazione o rimetterà la serratura precedente o darà le nuove chiavi, alternativa che dovrà avere l' assenso del locatore.

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[Gatta]

Condivido quanto espresso da "maldealista".
In casi dl genere e per tuziorismo si può sostituire il blocco della serratura e installarne uno nuovo.
Ovvio che alla cessazione della locazione occorrerà rimettere allo status quo ante il tutto.
Gatta

 

[mario ravanini]

è buon senso mantenere copia delle chiavi dell'appartamento,visto i tempi che corrono.
inquilini che non pagano dispetti che possono compiere,o emergenze che possono accadere, meglio averne sempre copia.
E' chiaro, a violazione di domicilio è punita dal codice penale, è un atto arbitrario e non va mai compiuta..

 

[pelizzoli]

non sono d'accordo sul fatto che il conduttore possa cambiare la serratura perchè in un momento di emergenza (perchè il conduttore è in vacanza e ha lasciato aperto l'acqua del lavandino bagnando anche l'appartamento di sotto o altre cause) il locatore possa entrare x mettere rimedio all'errore del conduttore o deve buttare giù la porta? naturalmente prima di entrare si telefona al conduttore chiedendo il permesso di entrare

 

[Gatta]

No,renato53:il conduttore sarà responsabile personalmente dei danni arrecati all'appartamento che,nell'ipotesi da te espressa,dovrà ricondurre allo status quo.
Se poi ci fosse,come dici tu,un'autorizzazione del conduttore ad intervenire:nulla quaestio.
Per tali ipotesi comunque ho avuto diverse esperienze per cui nelle emergenze sono stati allertati i vigili del fuoco. Con buona pace del conduttore e proprietario.
Gatta

 

[Ennio Alessandro Rossi]

La cosa si risolve contrattualmente: Il locatore trattiene una copia delle chiavi inserita in una busta sigillata e firmata dalle parti . Il locatore sarà autorizzato a rompere i sigilli solo per gravi motivi indicati nell'accordo ( fuoriuscita di acqua, incendio, etc )
Cosi' facendo il conduttore avrà la garanzia che nell'appartamento locato non entrerà il locatore. Questi non potrà subire alcuna contestazione ( furti, ammanchi) in quanto alla bisogna potrà sempre produrre la busta integra