Il costruttore non "costruisce" più

[User_29045]

"la furbata" l'avrebbe fatta se avesse incassato, chiuso il c/c, e si fosse eclissato.

Esatto. E speriamo che non gli venga in mente!

 

[centino]

Salve a tutti,
a dispetto di quanto letto sabato ho fatto fare una telefonata dal mio avvocato al costruttore.
Fortunatamente non ho seguito i vostri consigli, domani nel pomeriggio l'avvocato sarà presso l'ufficio del costruttore per "patteggiare" un risarcimento.
Non credo di poter ottenere tutta la cifra che mi spetta di diritto ma vediamo cosa succede.
Vi tengo aggiornati.

centino

 

[User_29045]

Fortunatamente non ho seguito i vostri consigli

La tua vera fortuna è che non ha mandato all'incasso il tuo assegno.
Cosa che, dopo la telefonata dell'avvocato, io avrei fatto all'istante.
Se non altro per complicarti la vita.

 

[User_29045]

Ma forse non vale la pena di adire le vie legali anticipando spese senza avere la certezza di un esito a tuo favore in tempi ragionevoli.

Questo qui sopra è un saggio consiglio.

Non metterci di mezzo gli avvocati.

Che ovviamente non lavorano gratis, e l'esito delle cause è oltretutto incerto, persino quando si ha ragione.

 

[User_29045]

assegno delle poste Italiane NON datato

Ti ricordo che gli hai messo un assegno in mano assolutamente non regolare in quanto manca l'indicazione della data. Se con un timbro ci mette la data di un anno fa, e lo manda all'incasso, come pensi di regolarti se un anno fa non avevi 40.000 Euro sul conto?
Prima di fare la voce grossa con gli avvocati, pensiamo bene a cosa abbiamo messo in mano alla controparte.

 

[User_29045]

Fortunatamente non ho seguito i vostri consigli

E qui mi domando: ma cosa ce li hai chiesti a fare, allora, se tanto già sapevi che avresti fatto di testa tua.

 

[uva]

Fortunatamente non ho seguito i vostri consigli, domani nel pomeriggio l'avvocato sarà presso l'ufficio del costruttore per "patteggiare" un risarcimento.

Sicuramente il tuo avvocato ha esaminato con attenzione la "promessa di compravendita immobiliare" firmata dal costruttore e da te. E in base a ciò che è stato pattuito ha valutato la possibilità di chiedere un risarcimento.

Noi ti abbiamo dato dei pareri di ordine generale, non avendo preso visione della documentazione, e siamo contenti se tu riesci ad ottenere quanto ti è dovuto!

 

[uva]

La tua vera fortuna è che non ha mandato all'incasso il tuo assegno.
Cosa che, dopo la telefonata dell'avvocato, io avrei fatto all'istante.

Questo è proprio ciò che il costruttore non deve fare!
Perché se incassa l'assegno di @centino i 40.000 euro diventano sicuramente caparra confirmatoria, e il costruttore (essendo inadempiente in quanto non vende più) deve restituire il doppio.
Complicherebbe la vita, come hai scritto tu, ma a se stesso oltre che al mancato acquirente!

 

[griz]

secondo me il tuo avvocato non produrà nulla, i patti scritti sembrano chiari e il costruttore si è comportato correttamente

 

[uva]

i patti scritti sembrano chiari

Per esserne certi occorre leggere tutte le clausole del patto sottoscritto!
Non possiamo escludere a priori che sia prevista una penale nel caso in cui il costruttore receda di sua volontà dall'accordo.