I conduttori vogliono recedere dopo soli 6 mesi!

[gibelll]

Salve ho fittato casa a maggio 2013, e i conduttori ( fidanzati) hanno voluto e accettato il contratto 4 + 4 , sottolineo casa completamente nuova classe a, garage giardino tutto nuovo ecc... quindi nessun problema immobile ( se non una pretesa da parte loro di montare le zanzariere dopo 3 mesi dal contratto e con minaccia di inviare preavviso di disdetta ..ma non abbiamo ceduto e non abbiamo comprato el zanzariere perche' non spettano a noi) . Ora dopo 6 mesi di locazione , ci ha chiamato uno dei due conduttori dicendo : dal 1 novembre no pago piu' vado via, ci siamo lasciati e non ho nessuna intenzione di pagarvi il preavviso ...
Quindi immaginatevi il danno economico per noi ...cambio bollette residenza ecc....
Secondo voi e' un grave motivo il fatto che abbiano litigato ??? ( sempre che sia vero .... ) , So' che sicuramente ci spettano le 6 mensilita' ma ci spetta altro?

 

[Certificatore]

Ciao,
se avete stipulato un contratto di locazione (regolarmente registrato) ed al suo interno sono contenuti i richiami sulle modalità, procedure e sanzioni per disdetta anticipata, non devi temere, perchè non hai responsabilità sulla loro vita privata (mi riferisco che i fidanzati si sono lasciati) ... bisogna anche vedere se nello stesso contratto si ha un vincolo minimo fisso di locazione (primo anno) ... se non c'è allora valgono le condizioni previste dal codice civile.
Solitamente "da contratto tipo" devono dare comunicazione sei mesi prima con nota scritta e pagare sino alla scadenza.
Spero esserti stato d'aiuto.

 

[Valty]

Ciao Gibelll, mi spiace ma .... so che sicuramente...... non ti pagherà i sei mesi di preavviso che ti aspettano e se hai una cauzione il conduttore resterà almeno per un periodo di pari importo.
Funziona così!

 

[Ald]

Non credo che i morosi abbiano un motivo per recedere dal contratto senza colpo ferire. Epperò la giustizia italiana non funziona e quindi sarà duro per il locatore avere quello che gli spetta. Ciononostante, ritengo opportuno che il locatore si attivi per aver quello che gli spetta, rimanendo sul posto.

 

[gibelll]

grazie a tutti , si il contratto e' regolare e quindi sinceramente dopo avere modificato tutte le utenze aver spostato i mobili io non mi voglio arrendere...e credo che cmq mettero' un legale. E' possibile che gli obblighi siano solo dei proprietari? Del resto sono due ragazzi giovani, stipendiati con macchine ecc... E' giusto che mi ripaghino il danno subito, io del contratto 4+4 avevo capito che potevano dare disdetta solo per GRAVI MOTIVI ..sbaglio???? E cmq almeno i sei mesi di preavviso per rifarmi almeno un minimo delle spese per non aprlare di cedolare secca ecc....

 

[JERRY48]

Attenzione, qui si parla di contratto registrato non rispettato con conseguenti danni economici per il proprietario, perchè dargliela vinta???
Per eventuali canoni insoluti o indennità di preavviso non corrisposte il locatore potrà avviare tramite un avvocato un decreto ingiuntivo contro l'inquilino.

 

[gibelll]

Adesso attendo per vedere se mi mandano la raccomandata... perche' non capsico come facciano ad andar via a novembre .... o se vogliono restare fino a dicembre scontando la caparra... pazzesco ...

 

[Ald]

Adesso attendo per vedere se mi mandano la raccomandata... perche' non capsico come facciano ad andar via a novembre .... o se vogliono restare fino a dicembre scontando la caparra... pazzesco ...

Metti l'avvocato e controllalo, per il resto dormi sonni tranquilli, tanto la buro-giustizia fa il suo corso.
Come dicono gli psicanalisti: siate consapevoli che basta un click per spegnere l'Italia e che occorrono milioni di persone, anche neoassunte, per sotterrarla come è stato fatto, in scala ridotta, per la centrale nucleare giapponese.

 

[bolognaprogramme]

Più grave motivo del fatto che si siano lasciati....

Puoi provare a rivolgerti all'avvocato, ma onestamente (sono un agente immobiliare...) se ti lascia la casa... puoi ringraziare, tanto lo riaffitterai velocemente.

Pensa come sarebbe peggio se rimanesse dentro senza pagare... e purtroppo, tanti lo fanno...

Sono semplicemente realistica....

 

[JERRY48]

Pensa come sarebbe peggio se rimanesse dentro senza pagare... e purtroppo, tanti lo fanno...
Sono semplicemente realistica....

Più realisticamente:
Lacrime e dolori per chi incappa in quelli che non pagano e restano dentro!
Ma qui si tratta di possibilità di recupero del credito.
Dobbiamo sempre che ci facciano le boccacce, prendere a sberleffi per non dire cose più pesanti e vietate ai minorenni!?
Hanno tutt'e due un lavoro, un'appiglio c'è. Che paghino e tutto.
La casa la può affittare dopo la conclusione del da farsi.