Gradino in casa, se inquilino cade il proprietario è responsabile

[Gimmiboy]

Salve a tutti
la questione è se ci sono delle responsabilità da parte del proprietario se l'inquilino dovesse cadere e farsi male perchè per andare in bagno deve salire su un gradino, dal corridoio al bagno dentro casa c'è un gradino di 4 cm.
Il gradino c'era al momento della firma del contratto per cui lo sapeva e nel contratto è scritto che l'inquilino ha trovato la casa adatta all'uso convenuto ed esente da difetti che possono influire sulla salute di chi li utilizza...

Il proprietario può essere ritenuto responsabile ? Che so una persona anziana...
C'è qualche sentenza in merito?

Grazie
Enrico

 

[Dimaraz]

Non ci sono torti per il locatore (fossimo negli Usa qualche vvocato troverebbe "appigli").

 

[Gimmiboy]

Grazie Dimaraz

 

[raffaelemaria]

però verificherei, se l'appartamento è dotato di regolare autorizzazione comunale e se nella pratica edilizia risulta il gradino. Con gli avvocati non si sa mai

 

[Dimaraz]

però verificherei, se l'appartamento è dotato di regolare autorizzazione comunale e se nella pratica edilizia risulta il gradino. Con gli avvocati non si sa mai

E' ininfluente.
Un gradino può essere determinato anche da un sopralzo d'arredo (es. pedana)...e non mi risulta ci sia necessità di autorizzazione.

Se uno non vede dove mette i piedi...si svegli (diceva mio nonno).

 

[raffaelemaria]

E' ininfluente.[/QUOT

spiacente, ma non è così. Premesso che nei progetti occorre segnare sempre i dislivelli dei pavimenti che sono legati alle altezze utili dei locali per la verifica igienico/sanitaria, ai progetti va allegata, obbligatoriamente, relazione e grafici dimostrativi della adattabilità/accessibilità/visitabilità ( legge 13). un gradino di cm 4 non è superabile da una carrozzella e pertanto va inserito come risolvere il problema nei grafici dimostrativi.

 

[Gianco]

D'accordo che si debba prevedere l'adattabilità differita nel tempo. Ma ciò non toglie che il gradino c'era e ci sarebbe stato anche se la previsione fosse quello di eliminarlo tramite una breve rampa con pendenza inferiore al 8%. Inoltre una cosa è la regolarità urbanistica, altra è l'immobile oggetto di contratto di locazione che viene visionato ed accettato, salvo che non esistano situazioni di pericolo, ovviamente non riportate neanche nel progetto approvato.

 

[moralista]

se l'appartamento è dotato di abitabilità, non vedo il problema

 

[Gianco]

se l'appartamento è dotato di abitabilità, non vedo il problema

Potrebbe anche non averla. A volte viene richiesta in caso di vendita.

 

[Gimmiboy]

se l'appartamento è dotato di abitabilità, non vedo il problema

no, questa non mi pare ci sia