Gas e riscaldamento

[Elisabetta48]

Non ci potete fare niente finché non succede.

Purtroppo è vero. Ma è una possibilità di cui @fotonico dovrebbe tener conto. In molti condomini è espressamente proibito tenere bombole e, nel caso, lui dovrebbe ricordarlo all'inquilino. @fotonico si chiede come faccia l'inquilino a cucinare e a lavarsi: questa è una possibilità ma è una possibilità che potrebbe rivelarsi pericolosa se mal gestita.

il GPL è molto più caro del gas

Ma ti toglie le spese fisse... L'articolo parlava di Gpl. So solo che non è l'unica possibilità nè so quale tipo di bombola sia il più conveniente.

 

[BeppeX88]

Finché paga l'affitto, tutto il resto non interessa. Sta al freddo, usa le bombole, chi se ne frega tanto non puoi farci niente e discuterne è inutile

 

[uva]

In molti condomini è espressamente proibito tenere bombole e, nel caso, lui dovrebbe ricordarlo all'inquilino.

Inoltre generalmente i contratti di locazione contengono della clausole alle quali @fotonico si può appellare per controllare il comportamento del suo inquilino e tentare di riportarlo alla ragione:

- Il conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare nello stato in cui l'ha ricevuta, salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno.
- In caso di impianto termico autonomo, ai sensi dell'art. 7, c. 1 dlgs 192/2005, per la durata di detenzione dell'immobile il conduttore subentra al proprietario nell'onere di adempiere alle operazioni di controllo e manutenzione.
- Il conduttore deve consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore e ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione.

Io come proprietaria chiederei all'inquilino un appuntamento per valutare le condizioni in cui si trova la casa. Se lui rifiuta è segno evidente che c'è qualcosa di anomalo.

 

[uva]

@fotonico non ha specificato come è venuto a sapere che il contatore del gas è stato tolto.
Forse ha già fatto un sopralluogo dentro la casa?

 

[uva]

Finché paga l'affitto, tutto il resto non interessa.

Alla maggioranza dei proprietari interessa che i loro inquilini non danneggino l'immobile dato in locazione.

 

[BeppeX88]

Alla maggioranza dei proprietari interessa che i loro inquilini non danneggino l'immobile dato in locazione.

Finché non ne riprendi possesso non lo puoi sapere, quindi..

 

[fotonico]

@fotonico non ha specificato come è venuto a sapere che il contatore del gas è stato tolto.
Forse ha già fatto un sopralluogo dentro la casa?

Aprendo il vano dove è alloggiato il contatore ho scoperto che è vuoto e la ditta del gas ha lasciato il biglietto con il sigillo

 

[mapeit]

Aprendo il vano dove è alloggiato il contatore ho scoperto che è vuoto e la ditta del gas ha lasciato il biglietto con il sigillo

Io non sarei così tranquillo se è stato tolto il contatore del gas. Infatti le normative sugli impianti domestici del gas cambiano continuamente e se alcune "pecche" (tipo mancanza di rubinetto generale, percorsi non ispezionabili ecc.) vengono tollerate sugli allacci esistenti, quando si va a richiedere un nuovo allaccio alcune società di distribuzione verificano accuratamente l'impianto e se esso non è a norma (attuale) non lo effettuano. Avendo tolto il contatore, quando andrai a richiedere di ripristinare la fornitura del gas, si tratterà a tutti gli effetti di un nuovo allaccio. Anche per me, se sei venuto a conoscenza di tale fatto, ti conviene mettere le mani avanti: inviare subito una raccomandata per ribadire che, all'atto del rilascio dell'immobile, dovrà essere effettuato a spese dell'inquilino il riallaccio del gas. In caso contrario potrai detrarne le spese dalla cauzione (se non te l'avrà "mangiata" non pagandoti gli ultimi canoni e se sarà sufficiente). La mancanza di riscaldamento all'interno dei locali, inoltre, potrebbe causare danni all'impianto idrico in caso di temperature molto basse, con possibile rottura di tubi e fuoriuscita di acqua che potrebbe causare anche danni a terzi. Conviene perciò diffidarlo anche su questo. Che un inquilino viva come un selvaggio all'interno di un proprio immobile compromettendone gli impianti, secondo me, non è cosa da tollerare.

 

[uva]

Aprendo il vano dove è alloggiato il contatore

Quindi il contatore è (era...) collocato all'esterno della casa.
Pensavo fosse dentro casa (in molti appartamenti in condominio i contatori del gas sono sul balcone) e tu ci fossi entrato col consenso dell'inquilino.

 

[fotonico]

Inoltre generalmente i contratti di locazione contengono della clausole alle quali @fotonico si può appellare per controllare il comportamento del suo inquilino e tentare di riportarlo alla ragione:

- Il conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare nello stato in cui l'ha ricevuta, salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno.
- In caso di impianto termico autonomo, ai sensi dell'art. 7, c. 1 dlgs 192/2005, per la durata di detenzione dell'immobile il conduttore subentra al proprietario nell'onere di adempiere alle operazioni di controllo e manutenzione.
- Il conduttore deve consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore e ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione.

Io come proprietaria chiederei all'inquilino un appuntamento per valutare le condizioni in cui si trova la casa. Se lui rifiuta è segno evidente che c'è qualcosa di anomalo.

L'appartamento viene tenuto bene, pulito e in ordine. manca il riscaldamento e l'acqua calda. Non si può vedere il funzionamento della caldaia in quanto manca il gas.

 

[fotonico]

@fotonico non ha specificato come è venuto a sapere che il contatore del gas è stato tolto.
Forse ha già fatto un sopralluogo dentro la casa?

Sono proprietari dell'intera palazzina e ho il negozio al piano strada. i contatori sono nel cortile e vedo se ne manca qualcuno