Fusione ai fini fiscali - DOCFA

[basty]

Di fatto unite, non vuol dire che esista un varco, ma che siano unite anche tramite cortile. Il principio da seguire è che le unità immobiliari devono essere in grado di dare reddito proprio, autonomamente.

Francamente , come privato cittadino, considererei questa ipotesi decisamente tirata per i capelli.
Cosa significa in questa ipotesi essere in grado di dare reddito proprio, autonomamente?

 

[Gianco]

Cosa significa in questa ipotesi essere in grado di dare reddito proprio, autonomamente?

Vuol dire che ogni unità autonoma deve essere in grado di essere affittata per l'uso per il quale è accatastata. Se le due parti hanno il cortile comune e sono collegate suo tramite, sono complementari. Se però ciascuna parte è dotata di cucina, bagno e camera, costituisce unità autonoma.

 

[basty]

La domanda era posta per altri fini: stiamo parlando di dichiarazione di "unione di fatto" di due particelle o due sub di titolarità diversa, ognuno con autonoma rendita.

Immaginare di unire due sub separati da un cortile mi sembra veramente un espediente moolto bordeline, salvo trovare un funzionario compiacente

Tutti gli esempi incontrati prevedevano effettivamente l'esistenza di una fusione fisica.

 

[Gianco]

Le condizioni sono quelle che ho elencato, altrimenti sono due unità immobiliari.