Fondo cassa condominiale

[uragano]

chiedi all'amministratore il rendiconto annuale.(bilancio da quando tu sei entrato)
entrate e uscite cosi vedi in base ai millesimi quanto devi.auguri

 

[marefix]

Buongiorno,l'amministratore "autoeletto",ha omesso nella convocazione di riunione, che si terra lunedì 9,di inserire la nomina amministratore!?!
Lui sicuramente vedrete che si attaccherà al fatto che con la nuova normativa è rinnovato automaticamente per due anni.
Ma sò che in realtà non è così......cosa devo fare??,cosa mi cponsigliate di fare.......Io sono in possesso di un preventivo fatto dal mio ex amministratore(un professionista capace e onesto),lo posso presentare in riunione??
vi ringrazio di cuore!

 

[condobip]

Nessuno può auto eleggersi ad amministratore e l'amministratore regolarmente nominato dall'assemblea rimane in carica solamente per un anno e non due.

 

[marefix]

Quindi cosa mi consigli di fare?
E se agli altri condomini non obbiettano?

 

[condobip]

Tu obbietta la mancanza della riconferma/revoca/nomina amministratore e fallo scrivere a verbale e poi vedi se è il caso di ricorrere al Giudice.

 

[marefix]

Ok! Grazie,ma se lo chiamo al telefono e gli dico di riformulare la convocazione(oltretutto inviata per mail e non per posta/cartaceo)inserendo la nomina?

 

[condobip]

Per e.mail se non Pec, fax, raccomandata o consegna a mano, la convocazione è invalida, ovvero un condomino può ritenere di non essere stato convocato e impugnare il deliberato dal momento in cui ne sarà a conoscenza ed avrà 30 giorni di tempo da quel momento.

 

[RobertoB67]

Ok! Grazie,ma se lo chiamo al telefono e gli dico di riformulare la convocazione(oltretutto inviata per mail e non per posta/cartaceo)inserendo la nomina?

Faresti cosa buona e giusta.

 

[marefix]

Io presenterò un preventivo di "spese amministratore" che è la metà di quello che ci chiede l'attuale amministratore "autoeletto"(ciò conferma la persona che è,si autoelegge,non mette nell'ordine del giorno la nomina/revoca amministratore e ha una parcella onerosissima),se su nove condomini io sarò l'unico a chiederne le "dimissioni",sarò costretto ad accettare la sua presenza in casa mia??
Dico questo perchè è una persona che sa "parlare" bene e fa su le persone come vuole!!

 

[condobip]

Non comprendo la frase "accettare le presenza in casa mia", comunque se sarai l'unico a chiedere le dimissioni, mentre gli altri lo confermeranno, purtroppo per te l'amministratore rimarrà quello, fatto salvo un ricorso al Giudice per irregolarità gestionali, vedi l'art. 1129 cc.