Finta vendita alla nipote

[67principe]

Salve a tutti, volevo sottoporre alla vostra attenzion e quanto segue:
I miei genitori sono proprietari di 2 appartamenti, uno a Palermo e l'altro in zona turistica di campagna.
Premetto che mia madre è malata e non riconosce più i figli...
Mio padre adesso, molto legato alla nipote, vorrebbe donare o fare una finta vendita alla nipote, cosa per me che sono figlio non va giù!!
Cosa posso fare per impedire tutto questo?

 

[Ollj]

Lei potrà agire legalmente già da ora facendo evidenziare la simulazione negoziale ai sensi dell'art.1414 Cc. Il suo diritto d'azione è riconosciuto dall'art.1415 Cc.
Ciò non impedirà a suo padre di trasferire il bene alla nipote e determierà quale sola conseguenza che il trasferimento sarà considerato Donazione e non compravendita; alla morte di babbo, qualora lei non ricevesse quanto dovutole a titolo di legttima, lei potrà pretendere ciò dalla nipote e fino a concorrenza.

 

[quiproquo]

Salve a tutti, volevo sottoporre alla vostra attenzion e quanto segue:
I miei genitori sono proprietari di 2 appartamenti, uno a Palermo e l'altro in zona turistica di campagna.
Premetto che mia madre è malata e non riconosce più i figli...
Mio padre adesso, molto legato alla nipote, vorrebbe donare o fare una finta vendita alla nipote, cosa per me che sono figlio non va giù!!
Cosa posso fare per impedire tutto questo?

Nuda domanda...puntuale risposta "giuridica" di Ollj. Io intervengo per l'aspetto umano e ti chiedo:
1) la nipote è figlia di chi??? Tua...di tuo fratello/sorella???
2) qual è il motivo profondo o superficiale che induce tuo padre a
scavalcarti???
3) Tua figlia o nipote è economicamente indipendente???
4) Quali le prospettive future sue e tue???
Ecc...ecc...Non sei tenuto a rispondere. Ma darai un contributo ad un conflitto collattivo che da tempo anima il nostro sito con continui interventi di valorosi e coraggiosi cavalieri
denominati TodosCaballeros per differenziarli dai TodosAsinelli come quiproquo. (Benvenuto sul sito).

 

[67principe]

Allora... È la figlia di mio fratello.. Che sarebbe il primo figlio.. Il più grande... Mentre io avendo vissuto lontano dalla città di origine mio padre mi ha sempre considerato il classico figliastro...
Oggi il notaio mi ha riferito che mio padre non può assolutamente ne donare ne vendere proprio un bel niente a nessuno, perché è in comunione dei beni con mia madre che ormai non riconosce più i figli.. Malata....
Ma ha anche detto che alla morte della madre non può nemmeno fare nulla.. Perché subentrano i figli!
Ma allora mi chiedo... Se il notaio mi ha riferito tutto quanto.. Come mai mio padre ha detto a me che vorrebbe intestare la casa di campagna alla nipote.. E poi fare una scrittura privata da un notaio scrivendo che la casa va divisa in tre...
Insomma un casino in testa quest uomo!
Ma l argomento è davvero interessante!
Ah be... Sicuramente interverrò immediatamente!

 

[Nemesis]

.

 

[Nemesis]

Oggi il notaio mi ha riferito che mio padre non può assolutamente ne donare ne vendere proprio un bel niente a nessuno, perché è in comunione dei beni con mia madre

Tuo padre può vendere o donare i suoi beni personali (quelli che non costituiscono oggetto della comunione).

 

[Dimaraz]

O più compiutamente potrà "vendere" alla nipote (o a chiunque altro) la propria quota di beni comuni (oltre a quanto di sua unica proprietà).

Potrebbe anche far interdire la "moglie" e successivamente disporre la vendita anche delle sue quote.

Aldilà di tutte le possibili variabili che possiamo elencare, probabilmnete tuo padre abbia una conoscenza "antico/tradizionalistico/famigliare" da "capofamiglia"...che non conosce/riconosce i limiti imposti dalla Legge.

Con la dovuta cortesia e pazienza spiegagli certi limiti.

 

[Gianco]

Se chiedesse l'interdizione della moglie e lui subentrasse come tutore, in caso decidesse di vendere dovrebbe chiedere l'autorizzazione del giudice tutelare, dovrebbe motivare la necessità, quindi la convenienza della cessione, dovrebbe indicare la destinazione dei soldi e soprattutto dovrebbe incassare i soldi corrispondenti alla quota dell'interdetta. Pertanto, parzialmente non sarebbe più una donazione o vendita simulata.

 

[67principe]

Buongiorno, per risponedere a Gianco ieri il notaio ha detto in maniera molto esplicita che se il Padre fa una cosa del genere passa i guai...perchè ovviamente non la passa liscia...ed è mia intenzione far scoppiare un casino con i tribunali proprio mentre lui è in vita...perchè già mi ha fregato una volta da giovanotto...adesso STOP!!
Mia madre non è piu capace di intendere e di volere gia da 2 anni...e poi certe cose le ho sapute tramite una persona molto vicina a mio padre...mentre io invece, vivo fuori la Sicilia da diversi anni...quindi loro ...insieme ai miei 2 fratelli...tramano dietro le mie spalle...insieme alla mia cara cognatina che sta facendo di tutto per fregarsi i miei soldi e darli alle sue figliolette...
Ecco perchè penso che mio padre sia stato plagiato da loro..
Da visure fatte le proprietà risultano ancora a nome dei miei genitori..e poi se dovesse andarsene via mia madre...lui non potrebbe fare sempre nulla perchè a quel punto entreremmo di scena noi figli...quindi lui se volesse vendere qualcosa che era in comunione con mia madre dovrà sempre chiedere il permesso a noi figli...!!
Giusto?

 

[Dimaraz]

quindi lui se volesse vendere qualcosa che era in comunione con mia madre dovrà sempre chiedere il permesso a noi figli...!!
Giusto?

Non per la parte di sua proprietà.
Se tua madre è già interdetta e riuscissero a convincere il Giudice tutelare...nessun guaio.
Quello che si può teoricamente contestare in diritto...poi in realtà non è affatto semplice.
La vendita simulata può esser fatta con tutti i crismi della legalità (rendendola difficilmente contestabile)...solo che dopo i soldi sono più difficili da rintracciare (o facili a spendersi).