Finestre abusive

[Stefania.leodori]

Abbiamo scoperto 2 finestre luce della cantina non presenti nel progetto, dell'unico condomino non favorevole al cappotto termico 110. 3 favorevoli e 1 contrario appunto.
Il tizio non vuole saperne di chiuderle ne di sanare. Cosa possiamo fare? Segnalarlo alle autorità? Si può fare lo stesso il lavoro? Grazie a chi risponderà

 

[vittorievic]

Cosa possiamo fare?

voi potete solo affidarvi ad un tecnico che verifichi che il cappotto che esclude il condomino dissidente (il cappotto deve essere applicato ad almeno il 25% della superficie opaca (cioe i muri perimetrali esterni) e con gli altri interventi trainanti consentano di raggiungere il guadagno energetico di due classi.

 

[Yopy]

Abbiamo scoperto 2 finestre luce della cantina non presenti nel progetto, dell'unico condomino non favorevole al cappotto termico 110. 3 favorevoli e 1 contrario appunto.
Il tizio non vuole saperne di chiuderle ne di sanare. Cosa possiamo fare? Segnalarlo alle autorità? Si può fare lo stesso il lavoro? Grazie a chi risponderà

Segnalare l'abuso in comune. Vedrai come lo sistemano. Non serve neanche che entrino in casa e che lui sia presente , lo vede il tecnico dall'esterno. Intanto lo mettono in riga, poi magari passa a più miti consigli. Ma questo andava fatto subito, prima di discutere di lavori. Certe situazioni sono legittimate dal silenzio e dall'omertà di voi altri condomini.
La colpa è anche tua

 

[Stefania.leodori]

Segnalare l'abuso in comune. Vedrai come lo sistemano. Non serve neanche che entrino in casa e che lui sia presente , lo vede il tecnico dall'esterno. Intanto lo mettono in riga, poi magari passa a più miti consigli. Ma questo andava fatto subito, prima di discutere di lavori. Certe situazioni sono legittimate dal silenzio e dall'omertà di voi altri condomini.
La colpa è anche tua

Senz'altro è anche nostra, il fatto è che lo abbiamo scoperto questa occasione che sono abusive. Dal progetto depositato in comune.Quando ho acquistato, le finestre c'erano. Circa 12 anni fa.

 

[Stefania.leodori]

voi potete solo affidarvi ad un tecnico che verifichi che il cappotto che esclude il condomino dissidente (il cappotto deve essere applicato ad almeno il 25% della superficie opaca (cioe i muri perimetrali esterni) e con gli altri interventi trainanti consentano di raggiungere il guadagno energetico di due classi.

Quindi in presenza di finestre abusive in cantina i lavori si potrebbero eseguire lo stesso?

 

[Yopy]

Senz'altro è anche nostra, il fatto è che lo abbiamo scoperto questa occasione che sono abusive. Dal progetto depositato in comune.Quando ho acquistato, le finestre c'erano. Circa 12 anni fa.

Un abuso non si prescrive. Martedì andate in comune e lo segnalate, forma anonima e risultato assicurato. Così impara

 

[Stefania.leodori]

Un abuso non si prescrive. Martedì andate in comune e lo segnalate, forma anonima e risultato assicurato. Così impara

 

[vittorievic]

Quindi in presenza di finestre abusive in cantina i lavori si potrebbero eseguire lo stesso?

gli abusi privati fanno decadere il condomino non il condominio. Comunque sentite un tecnico che deve seguire l'iter procedurale non fate il "fai da te" e non fidatevi della sola impresa perché questa incassa i soldi e poi chiude i battenti. Sono nate tantissime imprese con questo bonus 110. Se c'é qualcosa che non va l'Agenzia delle Entrate chiede i soldi al condomino che ha beneficiato pur non avendo i requisiti, oppure se il problema riguarda le parti comuni chiede i soldi al condominio il quale poi spalmerà il debito secondo i mm di proprietà.

 

[Yopy]

gli abusi privati fanno decadere il condomino non il condominio. Comunque sentite un tecnico che deve seguire l'iter procedurale non fate il "fai da te" e non fidatevi della sola impresa perché questa incassa i soldi e poi chiude i battenti. Sono nate tantissime imprese con questo bonus 110. Se c'é qualcosa che non va l'Agenzia delle Entrate chiede i soldi al condomino che ha beneficiato pur non avendo i requisiti, oppure se il problema riguarda le parti comuni chiede i soldi al condominio il quale poi spalmerà il debito secondo i mm di proprietà.

Intanto che segnalino l'abuso in comune, il resto si vede dopo

 

[Stefania.leodori]

Un abuso non si prescrive. Martedì andate in comune e lo segnalate, forma anonima e risultato assicurato.

gli abusi privati fanno decadere il condomino non il condominio. Comunque sentite un tecnico che deve seguire l'iter procedurale non fate il "fai da te" e non fidatevi della sola impresa perché questa incassa i soldi e poi chiude i battenti. Sono nate tantissime imprese con questo bonus 110. Se c'é qualcosa che non va l'Agenzia delle Entrate chiede i soldi al condomino che ha beneficiato pur non avendo i requisiti, oppure se il problema riguarda le parti comuni chiede i soldi al condominio il quale poi spalmerà il debito secondo i mm di proprietà.

Le finestre sono si della cantina ma sulla facciata laterale. Un tecnico ci ha detto che se il comune accetta il progetto, i lavori si possono eseguire. Qualora l'agenzia delle entrate farà i controlli, è possibile che farà pagare il condomine che ha appunto le finestre abusive? O tutti ?