Creo che con il notaio non vi siate capiti. Se tuo cugino, fatto testamento, muore prima dite, tu diventi proprietario del bene e a questo punto questo entra nel tuo patrimonio, pertanto, alla tua morte verrà, con il resto dei tuoi beni, ereditato dai tuoi figli. Se questo non succede perchè il cugino fa un nuovo testamento e lascia la casa a me, o perchè tu muori prima di lui, alla tua morte l'appartamento, essendo il cugino ancora vivo è ancora suo, pertanto può farne ciò che crede, può fare un nuovo testamento a favore dei tuoi figli o favore mio, o della caritas può donarlo alla sua nuova amante può venderlo etc etc insomma può farci mille cose in quanto i tuoi figli non hanno alcun diritto. quella di lasciare a te l'usufrutto ed ai tuoi figli la nuda proprietà mi sembra una buona idea, ma non so cosa succede nel caso in cui, alla morte del cugino, si trovino solo i nudi proprietari, potrebbe crearsi una situazione dove loro hanno la nuda proprietà ma gli altri eredi (ad esempio i fratelli) ereditino l'usufrutto con il risultato che questi per godere della casa dovrebbero attendere la dipartita di tutti gli zii..
