Eredità immobile

[Franci63]

tua madre 2/3, voi due figli 1/3 ciascuno.

Di quanti terzi è composta quella proprietà ?

Scusa....mio fratello manterrebbe la parte ante morte e io gli comprerei la quota ereditata dia mia madre.Scusate l'ignoranza

Per comprala, devi pagargliene il valore, e serve un atto notarile.

 

[Nemesis]

Di quanti terzi è composta quella proprietà ?

Da quattro.
Evidentemente avrei dovuto scrivere voi due figli 1/6 ciascuno.

 

[Franci63]

Da quattro.
Evidentemente avrei dovuto scrivere voi due figli 1/6 ciascuno.

Era una domanda retorica.

Sembra impossibile da scrivere, rivolto a te, ma errare è umano ...

 

[mapeit]

Per poter fare un frazionamento dovreste avere due ingressi indipendenti alla porzione di villetta usata da te ed a quella usata da tuo fratello. Comunque è un'operazione che potrete fare anche in un secondo momento. Per ora vi conviene accettare l'eredità così come è, diventando ognuno proprietario del 50% della villetta. Quando avrai disponibilità per rilevare parte della quota di tuo fratello, farete un eventuale frazionamento e un atto in cui redistribuirete le quote di possesso con compensazione in denaro.

 

[plutarco]

Se sei celibe ed intendi lasciare tutto a lui, fate la successione di vostra mamma normalmente e non preoccupatevi d'altro.

 

[User_57624]

Vorrei evitare complicazioni,mio fratello è già proprietario di un appartamento,se rimane propietario al 50% risulterebbe seconda casa?Sono ignorantissimo

 

[mapeit]

Non ci sono molte alternative. Se rinuncia all'eredità, così come dovrebbero fare i suoi discendenti, la casa rimane comunque sua per 1/6, così come lo è adesso. Unica possibilità è che tu acquisisca la sua quota,

 

[plutarco]

Vorrei evitare complicazioni,mio fratello è già proprietario di un appartamento,se rimane propietario al 50% risulterebbe seconda casa?Sono ignorantissimo

Anche se rimarrà proprietario del 16% saranno dovute su di esso da parte sua le imposte come seconda casa. Se volete proprio evitarlo, l'unica soluzione se tu non hai liquidità è la donazione in tuo favore da parte di tuo fratello di tutte le sue quote dell'immobile, soluzione sconsigliatissima dal punto di vista morale.

 

[User_57624]

Ma fino ad ora non aveva pagato niente per la sua quota

 

[Nemesis]

mio fratello è già proprietario di un appartamento,se rimane propietario al 50% risulterebbe seconda casa?

Deve pagare l'IMU relativamente all'immobile nel quale non dimora abitualmente.