Eredità e tasse da dividere

[Antgi]

Buongiorno, ho UN GROSSO problema: mio padre è morto circa 6 anni fa', abbiamo subito fatto la successione ma non la divisione. Io e mia madre abitiamo lì, nella casa da dividere,su due piani diversi. Mia sorella abita altrove. Nella casa c' è una sezione non costruita. Al tempo della successione e accatastamento non è stata fatta la dichiarazione al comune, mi riferisco all'IMU( per mia ignoranza ma x malafede di mia sorella e mio cognato poiché x loro è seconda casa) Ora è arrivata una stangata di €600 riferita Solo al primo anno ma, stranamente, intestata a mia madre che invece non dovrebbe pagare nulla essendo prima casa. Quel furbone di mio cognato dice che, forse, alcuni comuni, decidono di agire così quando non c'è divisione e quindi mandano le tasse tutte all'erede principale ( mia madre) Secondo lui non conviene dividere XCHÈ le spese a cui andiamo incontro potrebbero essere più elevate di ciò che si pagherebbe invece rimanendo indiviso e potrebbe anche aver ragione, tuttavia, non si è minimamente fatto avanti x pagare al posto di mia madre, poiché in definitiva, l'Inu toccherebbe solo a loro come seconda casa....COSA DOVREI FARE? Come potrei evitare che mia madre non paghi ( xchè è prima casa e xchè non ha un euro) e invece paghi chi deve??? Io pagherò volentieri, se devo, ma non mi va proprio giù che mio cognato e mia sorella, abbiano convinto, all'epoca, mia madre a non dividere SOLO X NON PAGARE L'IMU !!!!Attendo vostre, grazie. Questa storia mi ha rovinato il Natale e ho scoperto che mia sorella è EGOISTA e approfittatrice come suo marito!

 

[basty]

Anche le proprietà indivise sono soggette ad IMU, ciascuno per la quota di competenza. Non hai specificato se i due piani siano due unità accatastate indipendenti e se ci sia una ulteriore porzione al grezzo. Se tu abiti uno dei sub e tua madre l’altro, ciascuno di voi due pagherà IMU altri immobili sulla quota di proprietà relativa al sub non abitato in proprio. Tua sorella invece dovrà pagare per entrambi i sub.
Verifica se il conteggio della cartella considera l’esenzione x abitazione.

 

[Antgi]

Anche le proprietà indivise sono soggette ad IMU, ciascuno per la quota di competenza. Non hai specificato se i due piani siano due unità accatastate indipendenti e se ci sia una ulteriore porzione al grezzo. Se tu abiti uno dei sub e tua madre l’altro, ciascuno di voi due pagherà IMU altri immobili sulla quota di proprietà relativa al sub non abitato in proprio. Tua sorella invece dovrà pagare per entrambi i sub.
Verifica se il conteggio della cartella considera l’esenzione x abitazione.

Verifico con mio marito nelle scartoffie di cui non sono pratica e ci risentiamo.Grazie 1000

 

[Luigi Criscuolo]

COSA DOVREI FARE?

Avete fatto la successione, sono passati 6 anni dalla morte di vostro padre/marito non avete rinunciato alla eredità, tu e tua madre siete rimasti ad abitare nelle proprietà del de cuius. Il coniuge superstite, vostra madre, ha il diritto di abitazione della casa coniugale con l'uso del mobilio in essa contenuto.
Se l'edificio era interamente di proprietà di vostro padre la suddivisione ve l'ha fatta l'Agenzia delle Entrate in base agli eredi indicati nella successione: 1/3 al coniuge superstite e 2/3 da dividere in parti uguali tra voi due figli, cioè 1/3 anche a voi due.
Diversamente, se vostra madre era in comunione dei beni, cioè era proprietaria del 50% dei beni con vostro padre la suddivisione della proprietà sarà; 4/6 a vostra madre; 1/6 a ciascuno di voi due figli. Le porzioni di proprietà si applicano a tutti i beni in maniera indivisa fino a quando non avviene la divisione. Quindi vostra madre risulterà proprietaria di 4/6 della casa coniugale sulla quale ha anche il diritto di abitazione; ma risulterà proprietaria di 4/6 della casa in cui abiti tu che per lei è seconda casa.

 

[plutarco]

Anche le proprietà indivise sono soggette ad IMU, ciascuno per la quota di competenza. Non hai specificato se i due piani siano due unità accatastate indipendenti e se ci sia una ulteriore porzione al grezzo. Se tu abiti uno dei sub e tua madre l’altro, ciascuno di voi due pagherà IMU altri immobili sulla quota di proprietà relativa al sub non abitato in proprio. Tua sorella invece dovrà pagare per entrambi i sub.
Verifica se il conteggio della cartella considera l’esenzione x abitazione.

Le due unità sono sicuramente accatastate separatamente.

 

[Franci63]

non si è minimamente fatto avanti x pagare al posto di mia madre, poiché in definitiva, l'Inu toccherebbe solo a loro come seconda casa....

Onestamente se tua sorella non vive lì, ma permette a te di viverci "gratis", mi sembra il minimo che le rimborsiate la spesa di IMU.
Se la casa è divisibile in due "porzioni", per averne una solo per te dovrai dare un conguaglio in denaro, a meno che abbiate ereditato anche altri beni e possiate dividere diversamente.

 

[basty]

Le due unità sono sicuramente accatastate separatamente.

Non è detto. Il postante ha anche accennato ad una parte rimasta al grezzo, e non ha detto che lui è sua madre abitano in due unità distinte. Potrebbero coabitare ed avere uno dei due piani ancora allo stato grezzo.

 

[Antgi]

Onestamente se tua sorella non vive lì, ma permette a te di viverci "gratis", mi sembra il minimo che le rimborsiate la spesa di IMU.
Se la casa è divisibile in due "porzioni", per averne una solo per te dovrai dare un conguaglio in denaro, a meno che abbiate ereditato anche altri beni e possiate dividere diversamente.

Grazie x la risposta ma ci sono altri particolari: Innanzitutto le unità sono accatastate separatamente. L'unità in cui vivo io ha una meta' grezza. Io non vivo lì GRATIS...Spiega meglio questo concetto xchè non lo capisco. A mia sorella non glie ne importa un fico di quella casa ( per il momento, poiché aspetta che morirà mia madre x prendere la sua parte, venderla) tant'è che in questi giorni è venuto fuori che la divisione, secondo lei, non l'abbiamo fatta x evitare di pagare l'ICI...ma questo è un suo pensiero perché È LEI che non lo vuole pagare xò , a causa di questo suo gesto adesso ANCHE IO E MIA MADRE LO DOBBIAMO PAGARE E ANCHE CON GLI INTERESSI!!!E ti pare giusto? E tutto questo x risparmiare ( LEI) UNA 100 EURO all'anno? Se non avesse voluto pagare avrebbe dovuto rinunciare all'eredità. Intanto io, x stare vicino mia madre e non rimanere sola, sono rimasta lì 6 Anni litigando OGNI ANNO con mio marito in una casa che cade a pezzi, mi piove in testa, non invito mai nessuno z casa xchè mi vergogno XCHÈ... xchè A MIA SORELLA NON INTERESSA PAGARE X RISTRUTTURARE LA CASA, DIVIDERE LE SPESE DELLA TETTOIA IN TRE, dividere le spese x la facciata ( NON C' È Neanche l'intonaco all'esterno...) Io d' inverno MUOIO di freddo e d'estate muoio di caldo e ho anche gravi problemi di salute...e DOVREI DARE DEI SOLDI S MIA SORELLA X STARE LÌ? Per favore, se puoi, chiarisci il concetto xchè quella che sta una situazione di cacca sono io e non LEI che se ne sta beata a casa sua, non vuole cacciar soldi e viene una tantum a rompere.... GRAZIE. HO bisogno di notizie UTILI, x favore, non di pettegolezzi e supposizioni. Cosa dovrei fare ora? Andare da un commercialista a verificare se il conteggio applicato dal Comune è corretto?Poi?

 

[Antgi]

Anche le proprietà indivise sono soggette ad IMU, ciascuno per la quota di competenza. Non hai specificato se i due piani siano due unità accatastate indipendenti e se ci sia una ulteriore porzione al grezzo. Se tu abiti uno dei sub e tua madre l’altro, ciascuno di voi due pagherà IMU altri immobili sulla quota di proprietà relativa al sub non abitato in proprio. Tua sorella invece dovrà pagare per entrambi i sub.
Verifica se il conteggio della cartella considera l’esenzione x abitazione.

Le due unità sono accatastate separatamente. Metà dell'unità in cui abito io è grezza. Poi ci sono anche i garages, ma non so come sono accatastati. Per favore potrei sapere cosa si intende x esenzione x l'abitazione? Grazie mille

 

[Antgi]

Grazie x la risposta ma ci sono altri particolari: Innanzitutto le unità sono accatastate separatamente. L'unità in cui vivo io ha una meta' grezza. Io non vivo lì GRATIS...Spiega meglio questo concetto xchè non lo capisco. A mia sorella non glie ne importa un fico di quella casa ( per il momento, poiché aspetta che morirà mia madre x prendere la sua parte, venderla) tant'è che in questi giorni è venuto fuori che la divisione, secondo lei, non l'abbiamo fatta x evitare di pagare l'ICI...ma questo è un suo pensiero perché È LEI che non lo vuole pagare xò , a causa di questo suo gesto adesso ANCHE IO E MIA MADRE LO DOBBIAMO PAGARE E ANCHE CON GLI INTERESSI!!!E ti pare giusto? E tutto questo x risparmiare ( LEI) UNA 100 EURO all'anno? Se non avesse voluto pagare avrebbe dovuto rinunciare all'eredità. Intanto io, x stare vicino mia madre e non rimanere sola, sono rimasta lì 6 Anni litigando OGNI ANNO con mio marito in una casa che cade a pezzi, mi piove in testa, non invito mai nessuno z casa xchè mi vergogno XCHÈ... xchè A MIA SORELLA NON INTERESSA PAGARE X RISTRUTTURARE LA CASA, DIVIDERE LE SPESE DELLA TETTOIA IN TRE, dividere le spese x la facciata ( NON C' È Neanche l'intonaco all'esterno...) Io d' inverno MUOIO di freddo e d'estate muoio di caldo e ho anche gravi problemi di salute...e DOVREI DARE DEI SOLDI S MIA SORELLA X STARE LÌ? Per favore, se puoi, chiarisci il concetto xchè quella che sta una situazione di cacca sono io e non LEI che se ne sta beata a casa sua, non vuole cacciar soldi e viene una tantum a rompere.... GRAZIE. HO bisogno di notizie UTILI, x favore, non di pettegolezzi e supposizioni. Cosa dovrei fare ora? Andare da un commercialista a verificare se il conteggio applicato dal Comune è corretto?Poi?

Inoltre, senza conoscere troppo le leggi, ma seguendo un certo discorso LOGICO se mia sorella avesse voluto accampare dei diritti chiedendomi dei soldi, avrebbe dovuto prima insistere affinché fosse diviso equamente fra me e lei ( e anche in quel caso lì, se io ho la mia parte, scritta nero su bianco, perché dovrei pagarla?) Adesso, invece, con proprietà indivisa, un pezzo del suo è mio e un pezzo del mio è suo...ma questa cosa l'ha creata lei...IO MICA STO' in affitto a casa sua??? Allora, come dici tu, anche mia madre dovrebbe dare dei soldi a mia sorella xchè abita in un pezzetto di sua proprietà....e, ti ripeto, ora TUTTI DOBBIAMO PAGARE IMU con interessi, ( anche x noi prima casa) soli xchè lei ha creato questa situazione pensando di fare la furba, non dividere enon pagare. .non so se mi sono sufficientemente spiegata...