E' il momento delle case. Riparte il mercato

[Adriano Giacomelli]

Il bicchiere è sempre mezzo pieno o mezzo vuoto, ribadisco che ci sarebbero le condizioni ideali per una ripresa, chi ha soldi e non trova remunerazione nei titoli di Stato, come tu asserisci molto bene, può fare acquisizioni immobiliari a prezzi decisamente decrementati in questi anni e quindi se poi ci sarà la tanto auspicata ripresa, concretizzare già una rivalutazione del patrimonio.
Infatti è superfluo ricordare che la rendita immobiliare è almeno di tre tipi:
1) Rendita da locazione (rendita classica)
2) Rendita da utilizzo ( casa della famiglia e quindi nessun onere, II° casa per ristorare l'animo)
3) Patrimonializzazione: hai comprato a 10 e se saliranno le quotazioni avrai una rendita, se caleranno avrai una decremento del valore patrimoniale.

Come da tutti condiviso, la eccessiva famelica volontà di colpire con tassazioni esose, complesse, e sempre in evoluzione peggiorativa, ha massacrato un settore, ha impoverito gli italiani, ha fatto fallire molte imprese, ha allontanato gli investitori.

La ripresa si basa anche sul fatto che il Governo faccia una riforma fiscale, sulle case, con cui accorpare le tassazioni e renderle accettabili.

 

[quiproquo]

Il bicchiere è sempre mezzo pieno o mezzo vuoto, ribadisco che ci sarebbero le condizioni ideali per una ripresa, chi ha soldi e non trova remunerazione nei titoli di Stato, come tu asserisci molto bene, può fare acquisizioni immobiliari a prezzi decisamente decrementati in questi anni e quindi se poi ci sarà la tanto auspicata ripresa, concretizzare già una rivalutazione del patrimonio.
Infatti è superfluo ricordare che la rendita immobiliare è almeno di tre tipi:
1) Rendita da locazione (rendita classica)
2) Rendita da utilizzo ( casa della famiglia e quindi nessun onere, II° casa per ristorare l'animo)
3) Patrimonializzazione: hai comprato a 10 e se saliranno le quotazioni avrai una rendita, se caleranno avrai una decremento del valore patrimoniale.

Come da tutti condiviso, la eccessiva famelica volontà di colpire con tassazioni esose, complesse, e sempre in evoluzione peggiorativa, ha massacrato un settore, ha impoverito gli italiani, ha fatto fallire molte imprese, ha allontanato gli investitori.

La ripresa si basa anche sul fatto che il Governo faccia una riforma fiscale, sulle case, con cui accorpare le tassazioni e renderle accettabili.

La condizione ideale che tu vedi e ti sembra certa dovrebbe riguardare l'intera economia e per la maggior parte delle famiglie italiane...e non solo una piccola parte di esse...Se ci sono e vi erano anche prima, anzi ci sono sempe state, delle minoranze che continuano a consolidare la propria ricchezza pur nel desolante
panorama di povertà estreme e incapienze reddituali, queste potranno sicuramente,come sostieni, muovere il mercato
immobiliare...ma in che misura??? Sufficiente a sostenere una generale ripresa a vista... prossima ventura??? Io credo di no...
Tu credi di sì...E' il bello di Propit. Ciao. qpq.

 

[Adriano Giacomelli]

MAGARI fossi sicuro, dico che tutti stanno ripartendo, USA + 4% da 3 anni, Cina India +5%, Spagna, Portogallo +2%, noi forse 0,7%!!! Perché le sospirate riforme sono state non fatte o fatte male, perché abbiamo una inefficienza statale mostruosa che dilapida i nostri soldi e una classe politica ........ Quindi io ribadisco che ci sono delle condizioni migliori e irripetibili da ora in avanti, che vuole e sa correre lo farà, l'Italia probabilmente continuerà a discutere sulla scritta MUSSOLINI sul Forum italico!!!

 

[Un giocatore]

il settore ha bisogno di flessibilità, uffici che diventano appartamenti, negozi che possano diventare appartamenti e meno balzelli di stato, certificazioni, revisioni annuali, patentini, e via cantando.

Balzelli di Stato? Più che altro balzelli di Comune, poi ASL, Camera di Commercio, INPS, INAIL, commercialista. E, ovvio, Agenzia delle Entrate. Insomma, c'è da magnà per tutti!

 

[quiproquo]

Balzelli di Stato? Più che altro balzelli di Comune, poi ASL, Camera di Commercio, INPS, INAIL, commercialista. E, ovvio, Agenzia delle Entrate. Insomma, c'è da magnà per tutti!

Non solo balzelli..ci sono gli "intoppi". Come questo. Venerdì mi reco all'anagrafe per farmi autenticare la firma su:
"DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ATTO DI NOTARIETA'
(Art. 47 D P R 28 dicenbre 2000, n.445)
da produrre agli organi della pubblica amministazione o ai gestori
di pubblici servizi"
Seguiva il testo delle informazioni richieste dal tribunale di Roma
che chiaramente ometto....
La prima addetta allo sportello perplessa chiama aiuto dalla collega dello sportello attiguo...poi arriva una terza...infine la direttrice che mi spiega che l'autentica della firma la appongono solo fra "privati" e non quelle indirizzate a strutture pubbliche come ben si evidenziava sul frontespizio come sopra riportato.
Ho gridato: voi non dovete autenticare il testo ma solo la firma
attraverso la carta d'identità...Il modulo me lo avete dato voi...
Perchè? Risposta: per cortesia...
Quale articolo di legge vi autorizza a questa discriminazione???
Risposta: non lo so...è una disposizione interna al comune di Torino...
Comunico il fatto al mio avvocato di Roma...che resta incredulo
quasi come se avessi raccontato il falso...La pratica potrebbe subire un rallentamento con conseguenze di non poco conto.
Quanti intoppi di questo tipo si verificano quotidianamente nel nostro bel paese??? Come possiamo sperare che con simili regole
e simili zelanti servitori dello Stato la ripresa auspicata da Adriano possa realizzarsi a breve a stretto giro di qualche... generazione??? A voi tutti la risposta. E un cordiale saluto a tutti. qpq.

 

[sergio gattinara]

caro Adriano, quello che dici è vero . La considerazione che fai tu è condivisibile. E cioè: siamo stati fermi ( o siamo andati indietro) per troppo tempo è naturale che , dato che tutti stanno ripartendo, si riparta anche noi sia pure in misura inferiore.
Devi , però , sapere che da anni ormai a parte la qualità del prodotto( e qui non ci piove), la concorrenza fra paesi si sviluppa principalmente nel settore fiscale. Chi può offre condizioni fiscali vantagggiose. Dalle case alle fabbriche dalla Polonia alCosta Rica.
Noi invece cosa offriamo ? I blitz di Cortina ( Zermat ringrazia) l'IMU e quant'altro per non parlare della tassa di registro ecc.
Io ho ancora qualche collegamento con chi ha le mani in pasta e l 'ultima che ho sentito ( e non ci voglio credere ) è che dopo le elezioni regionali lo sgravio fiscale per lavori sulle case scenderà al 20% Gli sgravi sulle medicine verranno limitati a quelli con un reddito molto basso e questo vale anche se uno ha una malattia che lo costringe a farsi operare il che , come puoi capire è una penalizzazione non lieve visto il costo dei ricoveri.
Con questo cosa voglio dire?
Voglio dire che per crescere ci vogliono gli investitori italiani e stranieri.
Ora se gli italiani li massacri e gli stranieri li spaventi con la faraggine delle leggi l'incertezza del diritto e la corruzione delo Stato potrai certamente trovare ancora molti che si vogliono assmure il rischio ma quelle saranno eccezzioni motivate ( da intrallazzi et similia) il mercato, quello sano, non ci viene o privilegia ilmordi e fuggi

 

[Adriano Giacomelli]

Parole sante!!!! Entrambi siete un'onesta testimonianza di quello che questo paese ha di sbagliato. Io adoravo i primi anni del Governo Berlusconi, dove passava il messaggio che l'impiegato pubblico era un dipendente del cittadino e dietro a uno sportello doveva risolvere i problemi del cittadino, non trincerarsi dietro regolamenti o peggio dietro "NON SI PUO'!"
Sergio ci fa un'anticipazione reale, avendo capito che le tasse le devono aumentare dicendo che non le aumentano, sotto forma di nuove tasse che alla fine sostituiscono vecchie, hanno inaugurato la strada dei tagli ai servizi.
E come ben detto il Paese non attrae stranieri, fa scappare i più intraprendenti italiani e massacra definitivamente i restanti nostri concittadini. Noi propisti in primis, che possedendo una casa siamo il bancomat dell'amministrazione pubblica e locale.
Peccato!

 

[quiproquo]

caro Adriano, quello che dici è vero . La considerazione che fai tu è condivisibile. E cioè: siamo stati fermi ( o siamo andati indietro) per troppo tempo è naturale che , dato che tutti stanno ripartendo, si riparta anche noi sia pure in misura inferiore.
Devi , però , sapere che da anni ormai a parte la qualità del prodotto( e qui non ci piove), la concorrenza fra paesi si sviluppa principalmente nel settore fiscale. Chi può offre condizioni fiscali vantagggiose. Dalle case alle fabbriche dalla Polonia alCosta Rica.
Noi invece cosa offriamo ? I blitz di Cortina ( Zermat ringrazia) l'IMU e quant'altro per non parlare della tassa di registro ecc.
Io ho ancora qualche collegamento con chi ha le mani in pasta e l 'ultima che ho sentito ( e non ci voglio credere ) è che dopo le elezioni regionali lo sgravio fiscale per lavori sulle case scenderà al 20% Gli sgravi sulle medicine verranno limitati a quelli con un reddito molto basso e questo vale anche se uno ha una malattia che lo costringe a farsi operare il che , come puoi capire è una penalizzazione non lieve visto il costo dei ricoveri.
Con questo cosa voglio dire?
Voglio dire che per crescere ci vogliono gli investitori italiani e stranieri.
Ora se gli italiani li massacri e gli stranieri li spaventi con la faraggine delle leggi l'incertezza del diritto e la corruzione delo Stato potrai certamente trovare ancora molti che si vogliono assmure il rischio ma quelle saranno eccezzioni motivate ( da intrallazzi et similia) il mercato, quello sano, non ci viene o privilegia ilmordi e fuggi

Ergo...: la ripresa potrebbe esserci...ma non ci sarà...qpq.

 

[Un giocatore]

poi arriva una terza...infine la direttrice che mi spiega che l'autentica della firma la appongono solo fra "privati"

Credo che un privato non sia tenuto ad accettare quella dichiarazione, a differenza, ad esempio, di un fornitore di energia elettrica.

 

[quiproquo]

Credo che un privato non sia tenuto ad accettare quella dichiarazione, a differenza, ad esempio, di un fornitore di energia elettrica.

Non è così...Ho nelle mani un loro modulo senza il richiamo agli art.di legge...dove si inizia con le generalità del dichiarante e subito dopo quelle del parente defunto...poi con o senza testamento e altre
notizie che qui ometto...Io non sono mai stato in un tribunale...nè
mai richiesto atti notori sostitutivi...Eseguivo gli ordini dell'avvocato di Roma. Domattina ritornerò alla carica e chiederò
alla responsabile: se mi autenticate la firma su questo modulo...
rischiate qualcosa...??? Vi sanzionano??? Cosa potrà mai dire il
presidente del tribunale al quale è destinato??? Staremo a vedere.
E' capitato un caso del genere a qualche amico di Propit??? qpq.