Buongiorno a tutti,
Premetto che sono nuovo del forum e spero di inserire questa richiesta nella sezione di pertinenza senza replicare problematiche già aperte (da una ricerca fatta qui non ho trovato discussioni perfettamente assimilabili alla mia)
Allora...
Sto valutando l'acquisto di un appartamento sito al pianterreno di uno stabile degli anni 40 e vorrei da voi qualche consiglio sotto il profilo "catastale" e di destinazione d'uso.
L'immobile infatti è comprensivo di una "taverna" alla quale si accede da una scala a chiocciola posta nella sala giorno/notte del monolocale.
La taverna è composta da una stanza di circa 22mq con soffitto di altezza superiore ai due metri e quaranta, punto luce a livello della strada, porta blindata che conduce alle altre cantine condominiali, termosifone, varie prese di corrente a norma, antenna tv e pavimento in ceramica. Insomma... a tutti gli effetti una seconda stanza che aspetta di essere abitata e che il precedente proprietario utilizzava come studio di lavoro (componeva musica).
La mia perplessità nasce dal fatto che l'immobile viene venduto come "monolocale" e la mentratura indicata negli annunci (35mq) comprende solo il piano terra (sala con angolo cottura, bagno e soppalco con la zona notte).
E' possibile che tale "taverna", peraltro indicata comunque negli annunci dell'agenzia immobiliare, non possa essere inclusa nella metratura dell'immobile pur avendo l'agibilità?
Nelle mie intenzioni questo spazio dovrebbe ospitare una scrivania con computer, un armadio per il cambio stagione e un salottino con divano e televisore. Come dovrebbe risultare nella visura catastale (che a breve riceverò dall'agenzia) per consentirmi di dormire sonni tranquilli il giorno che la arrederò e la utilizzerò in tale modo?
Ci tengo a sottolineare che il vano non ha servizi igenici e angolo cottura/cucina di alcun genere e la scala a chiocciola è chiusa da un "muro" in cartongesso come previsto dalla normativa vigente (almeno così ha dichiarato l'agenzia cui mi sono rivolto)
Grazie anticipatamente per le risposte.
Allego foto fatta durante la prima visita all'immobile
![IMAG0314[1].jpg](https://www.propit.it/attachments/imag0314-1-jpg.1733/ "IMAG0314[1].jpg")
Premetto che sono nuovo del forum e spero di inserire questa richiesta nella sezione di pertinenza senza replicare problematiche già aperte (da una ricerca fatta qui non ho trovato discussioni perfettamente assimilabili alla mia)
Allora...
Sto valutando l'acquisto di un appartamento sito al pianterreno di uno stabile degli anni 40 e vorrei da voi qualche consiglio sotto il profilo "catastale" e di destinazione d'uso.
L'immobile infatti è comprensivo di una "taverna" alla quale si accede da una scala a chiocciola posta nella sala giorno/notte del monolocale.
La taverna è composta da una stanza di circa 22mq con soffitto di altezza superiore ai due metri e quaranta, punto luce a livello della strada, porta blindata che conduce alle altre cantine condominiali, termosifone, varie prese di corrente a norma, antenna tv e pavimento in ceramica. Insomma... a tutti gli effetti una seconda stanza che aspetta di essere abitata e che il precedente proprietario utilizzava come studio di lavoro (componeva musica).
La mia perplessità nasce dal fatto che l'immobile viene venduto come "monolocale" e la mentratura indicata negli annunci (35mq) comprende solo il piano terra (sala con angolo cottura, bagno e soppalco con la zona notte).
E' possibile che tale "taverna", peraltro indicata comunque negli annunci dell'agenzia immobiliare, non possa essere inclusa nella metratura dell'immobile pur avendo l'agibilità?
Nelle mie intenzioni questo spazio dovrebbe ospitare una scrivania con computer, un armadio per il cambio stagione e un salottino con divano e televisore. Come dovrebbe risultare nella visura catastale (che a breve riceverò dall'agenzia) per consentirmi di dormire sonni tranquilli il giorno che la arrederò e la utilizzerò in tale modo?
Ci tengo a sottolineare che il vano non ha servizi igenici e angolo cottura/cucina di alcun genere e la scala a chiocciola è chiusa da un "muro" in cartongesso come previsto dalla normativa vigente (almeno così ha dichiarato l'agenzia cui mi sono rivolto)
Grazie anticipatamente per le risposte.
Allego foto fatta durante la prima visita all'immobile
