Doveri degli eredi dell'affittuario

[Cristina56]

Buongiorno
La mia mamma è venuta a mancare , aveva da 20 anni in affitto un appartamento
Al momento dell'entrata aveva rinfrescato alcuni ambienti , altri avevano la tappezzeria
Nel corso degli anni le stanze tappezzate si sono rovinate ma per mancanza di liquidità non le ha mai rinnovate ora si trovano in cattive condizioni . Le altre stanze sono state bene o male rinfrescate nel corso degli anni . Gli impianti , Elettrici, idraulici e di riscaldamento non sono mai stati rimodernati sono ancora quelli di 20 anni fa .
Ora il punto di scontro con il padrone di casa : pretende la restituzione dell'immobile ripulito, imbiancato da me che sono l'unica erede .
Il padrone di casa della cauzione non ne ha fatto cenno, sarà sicuramente poca ma mia mamma come scritto sul contratto aveva versato due mesi . Una volta mi ha detto che non avendo aumentato mai l'affitto la cauzione non era stata rivalutata , ma questo che vuol dire ? Che è persa?
Chiedo come mi devo comportare e quali sono i miei doveri veramente
Grazie

 

[Excalibur]

Ma tu convivevi con tua mamma stabilmente? Al momento in cui è mancata quanto mancava alla scadenza naturale del contratto?

 

[Cristina56]

No mia mamma abitava da sola , è venuta a stare con me per due mesi perché gravemente malata ....la scadenza non so , forse è stato rinnovato da poco

 

[Nemesis]

pretende la restituzione dell'immobile ripulito, imbiancato

Vedi l'art. 1590 c.c., e quanto eventualmente pattuito nel contratto di locazione.

 

[Excalibur]

A me risulta che quando muore un inquilino senza eredi conviventi il contratto è risolto. Certo a te, come erede, spetta lo sgombero della casa (se i mobili erano della mamma) e la ripulitura dell'appartamento. Immagino chiedere il rinnovo di tutta la carta da parati sia un po' troppo ma puoi provare a trovare un accordo con la proprietaria.

 

[Excalibur]

Se ce ne sono dovresti saldare anche eventuali pendenze con il condominio e occuparti della chiusura delle utenze che immagino sia ancora a nome di tua mamma.

 

[Cristina56]

Grazie
Mi sembra di aver capito che una imbiancata ce la devo dare ...... no la tappezzeria non la vuole nuova , vuole che la tolga e che dia il bianco che comunque per me crea un disagio finanziario anche perché mia mamma viveva con la pensione minima e non aveva certo risparmi da parte ........
I mobili si erano di mia mamma e sto sgombrando ..... ma cosa intendi per una ripulita dell'appartamento?
Oltre tutto se il proprietario vorrà di nuovo affittare la casa dovrà fare dei lavori importanti come un impianto elettrico a norma .....cambiare la caldaia perché non credo sia più a norma ...... quindi non capisco il suo impuntarsi nel volermi far dare il bianco ......oltre tutto questa persona per niente corretta tempo fa è entrato nell'appartamento senza chiedere il permesso .... ha aspettato che mia mamma uscisse ed è entrato........

 

[Cristina56]

Spese condominiali non ci sono e le utenze le chiuderò quanto prima ......anche se il padrone mi ha chiesto di non chiuderle...... si può fare?

 

[Nemesis]

il padrone mi ha chiesto di non chiuderle...... si può fare?

Potresti farlo. Ma non dovresti.

 

[Cristina56]

Allora le chiudo......
scusa ho letto velocemente l'articolo 1590cc ......ma parla sempre dell inquilino che andandotene deve rispettare il contratto .....ma se questo viene a mancare in questo io figlia devo obbligatamente consegnare la casa in ordine .... ? l'articolo ne parla dei doveri degli eredi?