Non sono un'esperta né un tecnico. Le utenze chiudile a tua protezione. Credo (ma non lo so) che in qualità di erede hai dei doveri rispetto a quanto lasciato da tua mamma tuttavia se non ci sono spese sospese, credo sia del tutto ragionevole lasciare la casa sgombra da mobili e effetti personali, pulita e magari imbiancata dove le pareti sono a calce. Per quanto riguarda il ripristino del muro al posto della carta da parati è un lavoro costoso e, anche se tua mamma avesse lasciato la casa da viva, avrebbe avuto l'obbligo di sostituire la carta da parati perché immagino la casa sia stata affittata con carta da parati. Se non ti pesa troppo, lasciale la caparra.
A proposito, mi spiace per la mamma.