A quel punto conviene fare una assicurazione condominiale, perchè se poi un ospite cade giù per le scale, si vorrà rifare sul condominio.
Anche se l'assicurazione condominiale non è obbligatoria e non sta mai male sottoscriverla magari globale e condivido ed apprezzo il tuo consiglio fornito al nostro amico, ma personalmente consiglierei ulteriormente di effettuare una voltura a nome del condominio chiedendo all'Agenzia delle Entrate un CF condominiale con il Mod. aa 5/6 nominando un rappresentante tra i condomini, oppure esterno (un fiscalista?) così da garantire l'illuminazione delle scale e la regolarità fiscale condominiale.