Dopo quanto tempo si può spostare la residenza senza perdere le agevolazioni di acquisto prima casa?

[gattaccia]

... e quindi @gattaccia fatti bene i tuoi conti!

Chiarimento per tutti: La legge attuale riconosce il diritto di abitazione ai fini IMU anche al coniuge superstite. In pratica il coniuge superstite, sia nel caso in cui eredita un'intera abitazione che quando subentra solo per una parte (per esempio nel caso di altri coeredi come i figli), assorbe il diritto di abitazione per l'intero immobile. Pertanto, anche in presenza di contitolari (figli o altri coeredi), per l'immobile in cui il coniuge superstite ha la residenza anagrafica, non si paga l'IMU. L'esenzione viene estesa all'intero immobile e, pertanto, i contitolari saranno esentati dal pagamento dell'IMU proprio per il diritto di abitazione acquisito dal coniuge superstite. FONTE: https://tributicomunali.it/casa/3-motivi-principali-per-il-diritto-di-abitazione-IMU-tasi/#:~:text=La legge attuale riconosce il,TASI anche al coniuge superstite.&text=Pertanto, anche il presenza di,paga nè IMU nè TASI.

sì lo sapevo infatti avendo spostato la residenza 2 anni fa dalla casa di mio marito alla casa che ho acquistato, attualmente pago la IMU nella casa "vecchia" e non nella "nuova"

 

[plutarco]

Tale accertamento scatta in caso di rivendita entro 5 anni dalla data del rogito notarile di acquisto con agevolazione prima casa.
Tra l'altro la legge non fissa ufficialmente un periodo di permanenza minima, che convenzionalmente in quell'articolo è stato fissato in 18 mesi (e nel tuo caso ne sono già passati 24), cioè esattamente il tempo che si ha per prenderci la residenza dalla data del rogito (per par condicio).

comunque non mi sembra che la postante abbia intenzione di vendere la proprietà.

 

[gattaccia]

Se affitta deve spostare la residenza, poiché non vivrà nella casa affittata.
Uno deve spostare la residenza in base alla situazione reale, cioè portarla dove vive effettivamente.
Non se ne può più di residenze fittizie per evadere le imposte !

no scusate l'affitto era un esempio perchè non capisco bene come funziona ma non è il mio caso
la prima casa acquistata 2 anni fa la darei in uso ai miei genitori perchè c'è l'ascensore e io tornerei nella mia "vecchia", tutto qua

 

[Dimaraz]

ma quindi posso spostarla? sono passati 2 anni

Ma la sposti in altro Comune?
Se rimani nello stesso pur cambiando indirizzo jl problema non si pone.

 

[gattaccia]

comunque non mi sembra che la postante abbia intenzione di vendere la proprietà.

esatto

 

[gattaccia]

Ma la sposti in altro Comune?
Se rimani nello stesso pur cambiando indirizzo jl problema non si pone.

stesso comune
sono i miei genitori che cambiano comune, così sono vicino a me

 

[User_29045]

la prima casa acquistata 2 anni fa la darei in uso ai miei genitori

E in questo caso, comodato d'uso gratuito ai tuoi genitori. Siete residenti, tu e i tuoi genitori, nella stessa città, e quindi tu hai il 50% di sconto (*) sull'IMU della casa dove abitano i tuoi genitori.

Poi: nella casa dove vuoi prendere la residenza, essendo tu il coniuge superstite hai il diritto di abitazione sull'intero, e l'esenzione IMU totale estesa anche ad altri eventuali comproprietari.

(*)
Casi di non applicabilità della riduzione:

• se si possiedono 3 (o più) immobili ad uso abitativo (per intero o in percentuale) non si può applicare la riduzione
• se i due immobili ad uso abitativo si trovano in due comuni diversi non si può applicare la riduzione
• se si risiede nel Comune A e l'immobile è situato nel Comune B (diverso dal Comune A) non si può applicare la riduzione
• se si risiede all'estero non si può applicare la riduzione
• se l'immobile dato in comodato non viene utilizzato come abitazione principale del comodatario non si può applicare la riduzione
• se il comodato è tra nonni e nipoti non si può applicare la riduzione

 

[gattaccia]

E in questo caso, comodato d'uso gratuito ai tuoi genitori. Siete residenti, tu e i tuoi genitori, nella stessa città, e quindi tu hai il 50% di sconto sull'IMU della casa dove abitano i tuoi genitori.

Poi: nella casa dove vuoi prendere la residenza, essendo tu il coniuge superstite hai il diritto di abitazione sull'intero, e l'esenzione IMU totale estesa anche ad altri eventuali comproprietari.

non credo di poter avere lo sconto col comodato perchè ho anche altre case, vabbè quello non è un problema

 

[User_29045]

non credo di poter avere lo sconto col comodato perchè ho anche altre case, vabbè quello non è un problema

Eh, se hai almeno una ulteriore casa oltre quella "prima casa" e quella "diritto di abitazione", il 50% di sconto NON VALE.

 

[gattaccia]

Eh, se hai almeno una ulteriore casa oltre quella "prima casa" e quella "diritto di abitazione", il 50% di sconto NON VALE.

esatto