Donazione di immobile al figlio

[westy]

Buongiorno a tutti.
Ho deciso di aprire questo post in tema donazione perchè ho fatto un po' di ricerche su questo forum, ma ho trovato solo vecchie discussioni.
Vorrei avere qualche consiglio da voi sul tema.
Avrei intenzione di fare una donazione di un immobile a mio figlio per farlo risultare prima casa ed almeno avere una riduziione sulle bollette di energia e non pagare l'IMU come seconda casa.
Cosa ne pensate?

 

[Franci63]

Cosa ne pensate?

Che la donazione ha senso se desideri che tuo figlio diventi proprietario di un immobile ora tuo, e ne possa disporre come desidera.
Se è solo un sistema per evitare qualche imposta, potrebbe non essere una scelta saggia, a maggior ragione se hai altri figli, e se tuo figlio non intende vivere nell'immobile donato.
Risulterà per lui abitazione principale se ci risiederà concretamente; solo in questo caso non dovrà pagare IMU, e pagherà bollette elettricità con relativa tariffa agevolata.

 

[westy]

Ti ringrazio per la risposta e ti dico alcune cose:
Ho un figlio solo e diverse case.
Siccome ho idea di andare via dall'Italia e poco per volta di alleggerirmi, ho pensato a questo immobile che è il più grande che ho, di intestarlo a mio figlio.
Mio figlio da parte sua ci vorrebbe andare a vivere volentieri perchè si tratta di una casa di famiglia, solo che al momento è un cantiere; è stata in parte ristrutturata, ma ha ancora bisogno di cure.

 

[Franci63]

Ho un figlio solo e diverse case.

Allora la cosa può avere un senso.
Parlane con il tuo notaio di fiducia, che ti aiuterà a valutare pro e contro, compreso i costi per la donazione.

 

[User_57897]

Franci63 ha fornito una risposta coerente alla problematica posta. Il migliore consiglio è proprio quello di interpellare un Notaio e farsi prospettare le soluzioni per tutti gli sviluppi possibili.

 

[Gianco]

Avrei intenzione di fare una donazione di un immobile a mio figlio per farlo risultare prima casa ed almeno avere una riduziione sulle bollette di energia e non pagare l'IMU come seconda casa.

Potresti pensare ad una vendita in cambio di assistenza, che servirebbe ad abbattere il valore della transazione.

 

[Franci63]

vendita in cambio di assistenza

Onestamente non pare che il postante abbia necessità di assistenza...

 

[Gianco]

Onestamente non pare che il postante abbia necessità di assistenza...

E' per poter evitare una donazione con i limiti che può creare ed eventualmente trovare una soluzione meno costosa. E' una soluzione che ho concordato in diverse occasioni.

 

[westy]

...ma come assistenza intendete assistenza alla persona? tipo una badante?

 

[Franci63]

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Se non si ha bisogno di assistenza, si tratta di un escamotage per evitare la donazione.
Ma nel vostro caso, avendo un solo figlio, non mi pare che donazione sia un problema.