Donazione a figlio minore... procedura

[lino erme]

si può donare un immobile all'unico figlio minorenne e se si qual'è la procedura??....il notaio per la donazione vorrà l'agibilità dell'appartamento (abitabilità) con eventuali richieste di conformità oppure il tutto non serve?...pressappoco quali saranno i costi del notaio???...grazie

 

[Ollj]

Atto pubblico (notaio alla presenza di due testimoni, pena la nullità); essendo minore sarà necessario:
- accettazione per il tramite dei genitori esercenti la patria potestà
- autorizzazione (dei genitori) da parte del Giudice Tutelare (va presentata apposita domanda a tal fine) ex art. 320, comma 3, c.c. e 737 c.p.c.

 

[Nemesis]

il notaio per la donazione vorrà l'agibilità dell'appartamento (abitabilità) con eventuali richieste di conformità oppure il tutto non serve?

L'atto di donazione dovrà contenere, a pena di nullità, oltre all'identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa nell'atto dall'intestatario (o dagli intestatari), della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale. La predetta dichiarazione potrà essere sostituita da
un'attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Prima della stipula dell'atto il notaio individuerà gli intestatari catastali e verificherà la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari.
Inoltre, il proprietario sarà tenuto a produrre l'attestato di prestazione energetica.
Per quanto concerne gli impianti, il donante non è tenuto a garantire la loro conformità.

 

[Gianco]

La conformità degli impianti dovrà essere certificata se si dovrà ottenere il certificato di agibilità.
Per il costo dell'atto consulta diversi notai. Di questi tempi, anche loro, stanno giocando al ribasso.

 

[quiproquo]

A volte i particolari dei quesiti spesso omessi risultano più interessanti dei richiami legislativi che Nemesis e Compagni
diligentemente e prontamente non fanno mancare...Se non sono inconfessabili quali motivi spingono i genitori ad un corposo atto giuridico come la donazione ad un unico figlio??? E' un aspetto che mi manca. Grazie. Quiproquo.

 

[Ollj]

Per il costo dell'atto consulta diversi notai. Di questi tempi, anche loro, stanno giocando al ribasso.

Verissimo, soprattutto senta notai appartenenti a Consigli notarili differenti

 

[Ollj]

..Se non sono inconfessabili quali motivi spingono i genitori ad un corposo atto giuridico come la donazione ad un unico figlio???

Anche il solo risparmio fiscale.

 

[adimecasa]

oltre la conformità catastale, occorre anche la conformità comunale, altrimenti tutto si torna nel buio

 

[Gianco]

Per ottenere l'agibilità è necessario che il fabbricato corrisponda al progetto ed all'accatastamento. Inoltre, servono i certificati relativi ai diversi impianti oltre all'APE.

 

[clemente]

Sarà che ho un notaio di fiducia ma non giocherei troppo al ribasso sulla parcella del notaio ... facendo il professionista vedo troppi errori costosi da rimediare a seguito di atti poco precisi ...