Donazione a figlia con debiti

[angy19602001]

scusate per il disturbo. mi trovo in momento finanziario molto difficile con parecchi debiti verso le banche.vivo in un appartamento di proprietà di mia madre in comodato la quale non ha mai firmato nulla come garante le banche possono pignorarlo? ora lei per via della nuova legge IMU vorrebbe fare donazione ma non sa niente della mia situazione cosa sccede se lei dona? e se donasse direttamente alle mie figlie? grazie e un saluto a tutti

 

[arianna26]

tua madre non c'entra con i tuoi debiti il suo appartamento è al sicuro. la donazione però meglio farla alle tue figlie anch'esse estranee alla vicenda se la casa diventa tua diventa attaccabile dalle banche.

 

[1giggi1]

Non sono un legale ma mi sento di dire che: allo stato attuale non possono pignorarlo, non è tuo.
Sei figlia unica?
Se si allora fai donare la nuda proprietà alle tue figlie e l'usufrutto a te, così facendo, tra 100 anni quando non ci sarai più, le tue figlie entreranno in possesso totale del bene senza passare per l'accettazione dell'eredità che vuol dire anche accettare i debiti.
Se non sei figlia unica potrebbero sorgere delle "giuste" rivendicazioni future da parte dei tuoi fratelli se non hanno anche loro la loro parte, in questo caso occorrerebbe fare un atto di vendita dove ci sia effettivo passaggio di denare tra te e tua madre, ma non mi sembra il caso.
Luigi

 

[erwan]

i creditori non possono aggredire l'appartamento di proprietà della madre per debiti del figlio / comodatario e neppure possono impugnare una donazione alle sue figlie.

 

[erwan]

... fai donare la nuda proprietà alle tue figlie e l'usufrutto a te...

semmai il solo diritto di abitazione: verso l'usufrutto potrebbero rivolgersi eventuali attenzioni dei creditori...

 

[casanostra]

Concordo con Erwan l'usufrutto è pignorabile il diritto di abitazione no.
Saluti

 

[1giggi1]

Concordo che il diritto di abitazione potrebbe essere migliore, ma nella situazione attuale con dentro loro e che non pagano nessun affitto, cosa pignorano?
Luigi

 

[erwan]

nella situazione attuale nulla (al di fuori di eventuali beni di proprietà del comodatario contenuti nella casa)

se venisse fatta la donazione i creditori aggredirebbero invece lo stesso diritto di usufrutto

 

[AlbertoF]

Per 1giggi1,
da escludere assolutamente l'usufrutto,in quanto è un diritto aggredibile. Ha più valore l'usufrutto della nuda proprietà.
Ciao

 

[1giggi1]

Va bene, ma non capisco cosa aggrediscono, non pago affitto (e anche lo pagassi sarebbe un mio ulteriore debito e non credito su cui rivalersi), differente sarebbe la situazione in cui io concedo in locazione un bene e ho un credito aggredibile verso il locatario.
Fatemi capire come possono aggredirlo nella situazione prospettata.
Luigi