Divisione Terreno con annessa costruzione abusiva

[Giadandrea]

buon pomeriggio,17 anni fa avevo acquittal con il MIO ragazzo in terreno Agricolo,pagandolo meta x ciascuno,dopo qualche anno la Nosta storia è terminata e il signore ha Ben pensato di costruire su quel terreno una Casa abusiva a Mia insaputa trascinandomi in tribunals.dopo 5 anni la causa e andata in prescriptions,ma io Ora voglio almeno la Mia parte del terreno in soldi x poi intestarsi il terreno solo a nome suo,ho provato con una mediazione ma non si è Mai presentato,devo intraprendere una Nuova causa?!che diritti ho in merito e sopratutto ne varrà la Pena?!grazie mille

 

[Adriano Giacomelli]

DIFFICILE valutare la situazione, Intanto bisognerebbe capire di che valori si parla, una causa ha dei costi fissi che spesso sarebbero devastanti su un valore di un bene modesto. Poi bisognerebbe capire quanto sono forti le prove del tuo apporto economico del 50% destinato all'acquisto. In fondo par di capire che sei contitolare di un terreno, e quindi avendo diritto al suo utilizzo del 50%, ai proventi della sua coltivazione al 50%, o della metà del realizzo se lo vendeste.
Prova a chiedere che ti venga liquidata la tua parte, anche a prezzo stracciato.

 

[Gianco]

Attenta che essendo comproprietaria, se e quando verrà accertato l'abuso sarai corresponsabile di tale reato, a meno che non denunci tale abuso. Ti consiglio di consultare un legale.

 

[1giggi1]

Concordo con Adriano sulla sua soluzione e sul fatto che occorre ragionare sulle cifre/valori. Poi però un pensiero andrà fatto sui futuri costi da sostenere se tutto rimane come ora.

Chi ti ha portato in tribunale?
Lui?
Il comune per abusivismo?
Altri?

 

[Giadandrea]

La denuncia è partita dal comune,ho fatto valutare il terreno Che oggi ha in valore di circa 30000€, noi lo avevamo pagato 25 milioni e io ho chiesto 14.000€ piu Le spese legali

 

[Giadandrea]

Prima Che partisse la denuncia lo chiamai dicendo Che Gil avrei regalato la mia parte del terreno a patto che si pagasse un notaio,non lo ha fatto e visto Che mi ha incasinato la vita portandomi anche in tribunale ora voglio la parte Che mi spetta

 

[Luigi Criscuolo]

17 anni fa avevo acquittal con il MIO ragazzo in terreno Agricolo,pagandolo meta x ciascuno

pagato l'avete pagato per metà ciascuno ma quando è stato fatto il rogito il terreno è stato intestato ad entrambi oppure solo al tuo ragazzo?
Se è stato co-intestato, siccome la casa è di proprietà del proprietario del terreno tu sei comproprietaria anche della casa. Quindi è giusto che il Comune rilevando un abuso edilizio abbia citato i proprietari del terreno sul quale è stata costruita una casa.

 

[1giggi1]

Tu eri a conoscenza dell'abuso?

Se si e non hai fatto nulla sei comunque partecipe in tutto.

La denuncia è partita dal comune,ho fatto valutare il terreno Che oggi ha in valore di circa 30000€, noi lo avevamo pagato 25 milioni e io ho chiesto 14.000€ piu Le spese legali

Il valore del terreno se fosse possibile vendere sarebbe si di € 30.000,00 ma gravato di spese al momento non quantificabili (pensa se devi abbattere il manufatto quanto potrebbe costare).

Prima Che partisse la denuncia lo chiamai dicendo Che Gli avrei regalato la mia parte del terreno a patto che si pagasse un notaio,non lo ha fatto e visto Che mi ha incasinato la vita portandomi anche in tribunale ora voglio la parte Che mi spetta

La parte che ti spetta è onori ed ONERI purtroppo.
Se non trovate un accordo la cosa rimarrà così fintanto tu non troverai qualcuno che acquisti il tuo 50% (ma lo troverai mai un acquirente che acquista una cosa ingarbugliata e senza vedere la luce?). Mandagli una lettera in cui lo informi che metterai in vendita il tuo 50% (compresa la casa quindi) al prezzo di € XX,xx e vedi come si comporta.

Certo che se non lo ha voluto neanche regalato (potrà mai pagarti qualcosa?) vedo difficile qualsiasi soluzione che possa cambiare in qualche modo la situazione

 

[Giadandrea]

Si il contratto fatto dal notaio il terreno é a nome Di entrambi,avendo chiuso Ogni rapporto io non ero a conoscenza della costruzione,pero ho saputo che posso andare a fare una denuncia al comune in quanto ignara di questa costruzione e x il fatto Che non ho mai potuto usufruirne,e pssono buttargliela giu

 

[Giadandrea]

Quindi dovendo fare causa mi spetterebbe anche la meta Della casa?!