Giovanni984
Membro Attivo
Buongiorno a tutti, mi servirebbe un consiglio su come procedere. In famiglia "abbiamo" un'azienda agricola ormai abbandonata, in cui è presente una casa con vari magazzini, e un immobile nel paese di 2 piani. L'immobile in paese si divide in 2 piani, il piano terra di circa 160 mq + 45 di garage + 30 mq di cortili vari in cui sta vivendo mia madre; mentre il piano superiore stessa dimensione con un balcone al posto del garage tutto grezzo senza impianti. 3 anni fa, con mie sorelle avevamo deciso di dividere l'immobile nel paese in 3... Io avrei preso 90 mq su, uno avrebbe preso tra su e giù 90 mq +balcone... Ed il terzo, la parte restante, dove attualmente vive mia madre; mentre l'azienda agricola con l'appartamento e tutto il resto l'avremmo diviso sempre in 3.
Io ho fatto una divisione in conto ed ho preso 90 mq, ristrutturati, e attualmente sto vivendo li. Mie sorelle, dicendo che non potevano permetterselo, non hanno fatto ancora nulla. Una di loro sta vivendo in affitto, mentre l'altra sta vivendo da 13 anni nella casa in campagna.
Il problema è che, la sorella che vive in campagna, ha lentamente occupato tutto. Inizialmente doveva vivere solo nell'appartamento, adesso ha occupato tutti i magazzini con sue cianfrusaglie, tutti gli spazi per mettere bestiame... Ha lasciato libera solo la terra arida. Ormai non riesco neppure più a mettere piede in azienda, perché c'è da litigare... Tutto lo stanno già usando loro, e se voglio fare una qualsiasi cosa, mi dicono che è da fare e comprare. (Esempio : la recinzione dietro la casa è rotta, secondo loro, se voglio mettere animali, devo comprarla con i miei soldi per sistemarla, quella di avanzo che aveva mio padre o l'hanno già usata o è misteriosamente sparita. La porta di uno stanzino, quella di mio padre era tutta rotta e loro l'hanno rifatta, se voglio usare quello stanzino devo rifarmi la porta, che quella è la loro).
Per questo vorrei dividere (anche loro), solo che non so come fare e non voglio dare tutto a loro. Loro vogliono la casa, perché dicono che non hanno soldi per sistemare quella in paese. Addirittura mi cederebbero la parte della casa in paese, ma non me ne faccio nulla, non ho la minima intenzione di investire altri 80000 euro per sistemarla; anche perché odio gli appartamenti e sinceramente in azienda ci ho lavorato una vita con mia madre.. e non voglio darla a lei che non ha mai fatto nulla li. Poi vorrei farmi una casetta con giardino. Ho anche proposto di acquistare la sua parte, ma lei non vuole vendere e neanche acquistare. Però vuole quella casa. Abbiamo anche pensato di dare l'appartamento con il magazzino sotto a lei, ed io prendere i magazzini accanto (sempre da ristrutturare), ma mia moglie, visto i trascorsi non li attaccati.. mi ha detto chiaramente che se ci capita quel pezzo, che lei non ci investe manco un euro.
Voglio dividere anche perché tutto quello che non gli interessa lo stanno abbandonando.. infatti si stanno perdendo tutte le piante... La vigna... Loro non lo fanno perché non è solo loro, ed io per lo stesso motivo. Anche perché se lo faccio mi fa girare le balle che loro poi si prendano ciò che producono le piante. Per questi motivi vorremmo dividere, così ognuno si fa il suo e basta. Mia sorella, non ha mai pagato un euro. È sempre stata lì a titolo gratuito; ed ora mi sta puzzando che voglia fare l'usocapione.
I problemi per la divisione sono dati anche dal fatto che mia madre ha l'Alzheimer, quindi a quanto pare bisogna andare in tribunale. Ci hanno proposto anche una scrittura privata, ma sinceramente non ci fidiamo, visto che cambiano idea come cambiano mutande.
Vorrei risolvere senza litigare, ma non voglio neppure prenderlo nel di dietro.... sinceramente non so come fare...
Scusate il tema, ed i probabili errori ma sto scrivendo dal cell e dovevo spiegare bene la situazione.
Spero riusciate a darmi qualche dritta.
Dimenticavo, non vogliono fare la procedura con il tribunale, perché costa troppo e la sorella che è in affitto, non può permetterselo, e lei dice che non può lo stesso.
Io ho fatto una divisione in conto ed ho preso 90 mq, ristrutturati, e attualmente sto vivendo li. Mie sorelle, dicendo che non potevano permetterselo, non hanno fatto ancora nulla. Una di loro sta vivendo in affitto, mentre l'altra sta vivendo da 13 anni nella casa in campagna.
Il problema è che, la sorella che vive in campagna, ha lentamente occupato tutto. Inizialmente doveva vivere solo nell'appartamento, adesso ha occupato tutti i magazzini con sue cianfrusaglie, tutti gli spazi per mettere bestiame... Ha lasciato libera solo la terra arida. Ormai non riesco neppure più a mettere piede in azienda, perché c'è da litigare... Tutto lo stanno già usando loro, e se voglio fare una qualsiasi cosa, mi dicono che è da fare e comprare. (Esempio : la recinzione dietro la casa è rotta, secondo loro, se voglio mettere animali, devo comprarla con i miei soldi per sistemarla, quella di avanzo che aveva mio padre o l'hanno già usata o è misteriosamente sparita. La porta di uno stanzino, quella di mio padre era tutta rotta e loro l'hanno rifatta, se voglio usare quello stanzino devo rifarmi la porta, che quella è la loro).
Per questo vorrei dividere (anche loro), solo che non so come fare e non voglio dare tutto a loro. Loro vogliono la casa, perché dicono che non hanno soldi per sistemare quella in paese. Addirittura mi cederebbero la parte della casa in paese, ma non me ne faccio nulla, non ho la minima intenzione di investire altri 80000 euro per sistemarla; anche perché odio gli appartamenti e sinceramente in azienda ci ho lavorato una vita con mia madre.. e non voglio darla a lei che non ha mai fatto nulla li. Poi vorrei farmi una casetta con giardino. Ho anche proposto di acquistare la sua parte, ma lei non vuole vendere e neanche acquistare. Però vuole quella casa. Abbiamo anche pensato di dare l'appartamento con il magazzino sotto a lei, ed io prendere i magazzini accanto (sempre da ristrutturare), ma mia moglie, visto i trascorsi non li attaccati.. mi ha detto chiaramente che se ci capita quel pezzo, che lei non ci investe manco un euro.
Voglio dividere anche perché tutto quello che non gli interessa lo stanno abbandonando.. infatti si stanno perdendo tutte le piante... La vigna... Loro non lo fanno perché non è solo loro, ed io per lo stesso motivo. Anche perché se lo faccio mi fa girare le balle che loro poi si prendano ciò che producono le piante. Per questi motivi vorremmo dividere, così ognuno si fa il suo e basta. Mia sorella, non ha mai pagato un euro. È sempre stata lì a titolo gratuito; ed ora mi sta puzzando che voglia fare l'usocapione.
I problemi per la divisione sono dati anche dal fatto che mia madre ha l'Alzheimer, quindi a quanto pare bisogna andare in tribunale. Ci hanno proposto anche una scrittura privata, ma sinceramente non ci fidiamo, visto che cambiano idea come cambiano mutande.
Vorrei risolvere senza litigare, ma non voglio neppure prenderlo nel di dietro.... sinceramente non so come fare...
Scusate il tema, ed i probabili errori ma sto scrivendo dal cell e dovevo spiegare bene la situazione.
Spero riusciate a darmi qualche dritta.
Dimenticavo, non vogliono fare la procedura con il tribunale, perché costa troppo e la sorella che è in affitto, non può permetterselo, e lei dice che non può lo stesso.
