Divisione appartamento per affitto.

[L'alloro]

Nessuno ti vieta di locare il tutto agli stessi € 4500: a quel punto cucina e ripostiglio lavanderia diventerebbero un plus.
Non ha alcun senso creare una frazione inutilizzabile, salvo sia per motivi transitori

La richiesta attuale, vuole angolo cottura in sala. Quindi per questo ipotetico inquilino, bisogna spendere. Il quesito del proprietario è se rifiutare o spendere. Come valutare la convenienza? È la prima richiesta dopo anni, e quel taglio di appartamento non è richiesto. Il nuovo taglio sarebbe sicuramente più appetibile, più piccolo più funzionale.

 

[Aidualc]

Concordo anch'io che la creazione del secondo angolo cottura avrebbe molto più senso, e rientro economico, potendo poi affittare su immobili e non uno. A sx includendo la camera da letto diventerebbe un bilocale. e A dx potrebbe benissimo diventare un bilocale solo la stanza da 50 mq. Ovvio servirebbero 2 bagni.

Una soluzione più facile e meno impattante potrebbe essere quella di scegliere una cucina elettrica per la nuova zona e sistemare solo la questione lavello.


Riguardo alla locazione, affittare una porzione non ufficialmente con angolo cottura può creare problemi. A me sono capitati. Un proprietario aveva diviso De facto un grande appartamento in 2 bilocali, ma poi affittando, prendendo residenza e dovendo fare un ricongiungimento familiare uno degli inquilini in comune si sono accorti che le carte non tornavano, quindi il proprietario ha comunque dovuto riaccatastare dopo aver presentato una pratica urbanistica.

 

[L'alloro]

Concordo anch'io che la creazione del secondo angolo cottura avrebbe molto più senso, e rientro economico, potendo poi affittare su immobili e non uno. A sx includendo la camera da letto diventerebbe un bilocale. e A dx potrebbe benissimo diventare un bilocale solo la stanza da 50 mq. Ovvio servirebbero 2 bagni.

Una soluzione più facile e meno impattante potrebbe essere quella di scegliere una cucina elettrica per la nuova zona e sistemare solo la questione lavello.


Riguardo alla locazione, affittare una porzione non ufficialmente con angolo cottura può creare problemi. A me sono capitati. Un proprietario aveva diviso De facto un grande appartamento in 2 bilocali, ma poi affittando, prendendo residenza e dovendo fare un ricongiungimento familiare uno degli inquilini in comune si sono accorti che le carte non tornavano, quindi il proprietario ha comunque dovuto riaccatastare dopo aver presentato una pratica urbanistica.

Scad

Concordo anch'io che la creazione del secondo angolo cottura avrebbe molto più senso, e rientro economico, potendo poi affittare su immobili e non uno. A sx includendo la camera da letto diventerebbe un bilocale. e A dx potrebbe benissimo diventare un bilocale solo la stanza da 50 mq. Ovvio servirebbero 2 bagni.

Una soluzione più facile e meno impattante potrebbe essere quella di scegliere una cucina elettrica per la nuova zona e sistemare solo la questione lavello.


Riguardo alla locazione, affittare una porzione non ufficialmente con angolo cottura può creare problemi. A me sono capitati. Un proprietario aveva diviso De facto un grande appartamento in 2 bilocali, ma poi affittando, prendendo residenza e dovendo fare un ricongiungimento familiare uno degli inquilini in comune si sono accorti che le carte non tornavano, quindi il proprietario ha comunque dovuto riaccatastare dopo aver presentato una pratica urbanistica.

Grazie. Infatti, il punto che vuole chiarire il proprietario è: ammesso che mi facciano fare senza problemi gli scarichi. Ammesso che non abbia problemi riguardo al punto cottura (con cucina elettrica ok) magari se l'inquilino vuole mettere il metano..bisogna fare certificazione del punto.. Ma poi, se chiede la residenza? Abitabilità o agibilità? Se può fare lavori senza autorizzazioni, ma poi per qualche motivo entra in casa un controllo? Farebbe prima a fare registrare la modifica spendendo. Quindi il dilemma è sempre la convenienza della trasfigurazione.

 

[L'alloro]

*trasformazione

 

[griz]

direi che se il frazionamento produrrà 2 unità entrambe recepibili dal mercato le spese valgano, in caso contrario probabilmente no, dal punto di vista normativo sembra che i lavori in programma siano fattibili, a volte la creazione di una nuova unità prevede anche la creazione di un posto auto, spesso coperto, da valutare anche questo aspetto