Divieto pagamento canoni di locazione in contanti

[Cia]

a torvm rispondo che dovrai rincorrerlo perchè ti faccia il bonifico, anzi forse dovrai accompagnarlo tu stesso in macchina, perchè lui non ne avrà il tempo........
Forse sei impiegato di banca?

 

[Elisabetta48]

Sono intervenuto solo per chiarire dei punti sui quali si stavano facendo delle considerazioni, a mio avviso, errate.

Certo. Stiamo tutti buttando fuori i nostri pensieri a ruota libera scaricando così un po' la nostra esasperazione. Il fatto è che con tutti i problemi dell'Italia, questo mi pareva l'ultimo provvedimento da prendere proprio perchè non ne capisco l'utilità. Pare che al Governo abbiano solo le nostre case in mente, al punto che continuano a fare, a disfare, sempre con nuove incongruenze che si aggiungono alle vecchie e noi sempre a correre dietro all'ultima del momento (pensa solo alla questione delle certificazioni sulla sicurezza degli appartamenti chiesta dagli amministratori per l'anagrafe condominiale, pensa all'APE...). E intanto le spese crescono, crescono. Ora se un inquilino paga l'affitto con bollettino postale, oltre a pagare lui che lo fa, pure a chi lo riceve ricaricano qualcosa. Poco, ma c'è.
Ieri sera ho colto solo una frase di Brunetta: elencava le banche tra i poteri forti.
Nessuno mi toglie dalla mente che questa operazione vada solo a vantaggio loro. A meno che, come detto in altra occasione, la tracciabilità non possa essere usata anche a vantaggio del proprietario: non c'è traccia di versamento? Dunque non ha versato, dunque non ci paghi IRPEF. Quando mai?
Un saluto sconsolato...

 

[tovrm]

a torvm rispondo che dovrai rincorrerlo perchè ti faccia il bonifico, anzi forse dovrai accompagnarlo tu stesso in macchina, perchè lui non ne avrà il tempo........
Forse sei impiegato di banca?

Dipende dai rapporti di forza locatore/locatario. Personalmente, a chi non mi fornisce prima solide garanzie finanziarie/patrimoniali, non gli faccio nemmeno vedere casa. Ho poco tempo e non posso passarlo a rincorrere chi non paga. Se poi paga, bene e se non paga, va via.

Non lavoro in banca. Ritenta, sarai più fortunato... [DOUBLEPOST=1389352855,1389352586][/DOUBLEPOST]

Certo. Stiamo tutti buttando fuori i nostri pensieri a ruota libera scaricando così un po' la nostra esasperazione. Il fatto è che con tutti i problemi dell'Italia, questo mi pareva l'ultimo provvedimento da prendere proprio perchè non ne capisco l'utilità. Pare che al Governo abbiano solo le nostre case in mente, al punto che continuano a fare, a disfare, sempre con nuove incongruenze che si aggiungono alle vecchie e noi sempre a correre dietro all'ultima del momento (pensa solo alla questione delle certificazioni sulla sicurezza degli appartamenti chiesta dagli amministratori per l'anagrafe condominiale, pensa all'APE...). E intanto le spese crescono, crescono. Ora se un inquilino paga l'affitto con bollettino postale, oltre a pagare lui che lo fa, pure a chi lo riceve ricaricano qualcosa. Poco, ma c'è.
Ieri sera ho colto solo una frase di Brunetta: elencava le banche tra i poteri forti.
Nessuno mi toglie dalla mente che questa operazione vada solo a vantaggio loro. A meno che, come detto in altra occasione, la tracciabilità non possa essere usata anche a vantaggio del proprietario: non c'è traccia di versamento? Dunque non ha versato, dunque non ci paghi IRPEF. Quando mai?
Un saluto sconsolato...

E il 2014 è appena iniziato... Ti offro la mia massima solidarietà, per quello che può valere.
Comunque, la certificazione per la sicurezza degli immobili è riferita solo alle parti comuni e non ai singoli appartamenti.
L'APE, purtroppo, dipende dalle direttive UE e non da noi. Ci adeguiamo, altrimenti ci multano e paghiamo sanzioni salate (leggi: ulteriori tasse).

 

[Cia]

A Torvm: bravo, io faccio lo stesso ma comunque mi è capitato e mi capita ancora. Ed ho impiegato sei mesi (e mi è andata bene!) per riavere le chiavi, tra l'altro non ottenendo nemmeno uno straccio di risarcimento. Evidentemente non ho fortuna

 

[tovrm]

Purtroppo garanzie totali non te le può dare nessuno, tanto meno di questi tempi. Io, quando seleziono gli inquilini, cerco di fidarmi molto anche del mio intuito e, in genere, non sbaglio. Ma qui ognuno ha i suoi metodi. Forse più che prendertela con la sorte, dovresti provare a cambiare qualcosa nelle modalità di selezione dei tuoi inquilini.
E... in bocca al lupo!

 

[Elisabetta48]

la certificazione per la sicurezza degli immobili è riferita solo alle parti comuni e non ai singoli appartamenti.

Infatti. Ma è stato precisato da poco con la più recente rivisitazione del Codice Civile che pure era stato modificato non molti mesi fa. Su richiesta degli amministratori non pochi hanno speso soldi per procurarsi certificazioni che non erano, col senno di poi, anzi coi decrti di poi, richieste.

L'APE, purtroppo, dipende dalle direttive UE e non da noi. Ci adeguiamo, altrimenti ci multano e paghiamo sanzioni salate (leggi: ulteriori tasse).

Quello che dipende da noi, anzi da loro, e che contesto, è il fatto che da giugno a oggi hanno cambiato le regole almeno 4 volte, per non parlare delle circolari esplicative. Ho perso il conto. Persino sul Sole 24ore è comparso un articolo sulle ambiguità e le contraddizioni degli ultimi provvedimenti.
Io credo che se fermassero il primo cretino che passa per la strada, alla prima lettura gli direbbe cosa non funziona in un certo provvedimento nel momento in cui lo si cala nella realtà e nella pratica quotidiana. Perchè invece loro arrivano a rimangiarsi 5 volte, ma a suon di decreti, quello che hanno appena deciso? Pensa che chi non ha allegato l'ApE al momento della registrazione del contratto ai tempi in cui ci andava di mezzo la nullità del contratto stesso, ma ha deciso di farlo dopo per stare tranquillo ha dovuto pagare 168 euro. Ora non è più obbligatorio allegarlo al contratto per un appartamento...
Dilettanti allo sbaraglio? Prese in giro? E questi sono i soli provvedimenti che sto seguendo. Fanno così in tutti i settori? Così si passano le giornate. E pure noi... Ancora ciao

 

[tovrm]

È venerdì e non voglio avvelenarmi il fine settimana con la bile che tirerei fuori affrontando questo argomento.
Pertanto consentimi di chiudere semplicemente augurando a tutti buon fine settimana.

 

[Elisabetta48]

Hai ragione. Mi associo. Buon fine settimana anche a te.

 

[tuonoblu]

Per fare un bonifico non è necessario essere titolari di un conto corrente. È sufficiente andare presso una qualsiasi banca e fornire il proprio codice fiscale. In questo caso c'è un costo da sostenere, e a volte anche saltato.

I bonifici online, contrariamente a quelli ordinati allo sportello, sono invece gratuiti, come ormai buona parte dei conti correnti, per alcuni dei quali anche i costi sono totalmente azzerati, e si evitano anche le talvolta lunghe file in banca.

Quanto a chi ha più inquilini con un contratto cointestato: richiedete un unico pagamento con bonifico alle scadenze di contratto e poi le quote se le gestiscano tra loro gli inquilini.

A me questa sembra una polemica sterile... Anzi, personalmente ritengo che avere un inquilino che periodicamente mi fa un bonifico anziché andare a rincorrerlo tutti i mesi è una comodità, più che un aggravio.

Caro Tovrm
Il servizio telematico da te suggerito sembrerebbe piuttosto noto e comodo, se tutti potessero permettersi un conto corrente tradizionale o ON LINE .............ma preciso che in questo momento storico poco roseo, in cui buona parte di inquilini riescono forse ad arrivare alla terza settimana del mese e se assicurano il corrispettivo canone mensile è già una fortuna!!!!!! E' sorprendente immaginare che abbiano un conto on line e siano dei perfetti operatori ......
Non credo sia una polemica sterile, in un epoca in cui i vertici politici dovrebbe ottimizzare le risorse e agevolare la fascia sociale più debole (inquilini) invece pur di far sgrafignare le banche e le poste bastoniamo le famiglie a basso reddito già pressate dal cuneo fiscale.......
Se l'inquilino non ha possibilità di saldare il canone di locazione non pagherà nè con il bonifico nè tantomeno ricorrendolo.....[DOUBLEPOST=1389365092,1389364913][/DOUBLEPOST]

Su questo concordo pienamente, ma, basta leggere le varie casistiche che il forum offre quotidianamente, le situazioni sono tante e molto diversificate soprattutto quando gli inquilini sono stranieri. Personalmente, e mi sembra che su questo concordiamo tutti, non è questa la misura per snidare il nero. Chi non ha mai registrato niente continuerà come prima, per gli altri in certe situazioni possono nascere delle difficoltà e sicuramente i costi.
Chi certo non ci rimette sono banche e posta.

concordo!
I pagamenti in nero continueranno indisturbati ad esistere mentre le banche saranno i stracavoli propri.....
Vorrei solo guardare negli occhi l'autore di questa grande buffonata a danno della povera gente![DOUBLEPOST=1389365301][/DOUBLEPOST]

Purtroppo garanzie totali non te le può dare nessuno, tanto meno di questi tempi. Io, quando seleziono gli inquilini, cerco di fidarmi molto anche del mio intuito e, in genere, non sbaglio. Ma qui ognuno ha i suoi metodi. Forse più che prendertela con la sorte, dovresti provare a cambiare qualcosa nelle modalità di selezione dei tuoi inquilini.
E... in bocca al lupo!

bhe
magari suggerisci il tuo metodo................forse aiuterà a qualche disgraziato di proprietario incappare nella VIA CRUCIS di un inquilino MOROSO......
mA per favore..........

 

[tuonoblu]

Purtroppo garanzie totali non te le può dare nessuno, tanto meno di questi tempi. Io, quando seleziono gli inquilini, cerco di fidarmi molto anche del mio intuito e, in genere, non sbaglio. Ma qui ognuno ha i suoi metodi. Forse più che prendertela con la sorte, dovresti provare a cambiare qualcosa nelle modalità di selezione dei tuoi inquilini.
E... in bocca al lupo!

bhe
magari suggerisci il tuo metodo................forse aiuterà qualche disgraziato di proprietario a NON incappare nella VIA CRUCIS di un inquilino MOROSO......
mA per favore..........