Distanza canna fumaria da terrazzi

[chiacchia]

L'art. 1102 dice anche :e il divieto di impedire agli altri partecipanti di farne parimenti d'uso.
Pertanto se c'è spazio per una sola canna fumaria tu non la metti.
L'art. 1120 dice la stessa cosa.

 

[Franz]

L'art. 1102 dice anche :e il divieto di impedire agli altri partecipanti di farne parimenti d'uso.
Pertanto se c'è spazio per una sola canna fumaria tu non la metti.
L'art. 1120 dice la stessa cosa.

allora perchè 2 mesi fa sul retro del mio negozio in milano è stata messa una canna fumaria per pizzeria che va su per 8 piani, diametro 30 cm doppia camera, dove c'era lo spazio solo per una canna?

 

[chiacchia]

Gli altri si arrangeranno del resto l'autobus e per tutti i cittadini ma se arriva pieno tu riesci a salire?

 

[basty]

Ho trovato abbastanza curioso che tra tecnici (presumo che alcuni degli intervenuti, ce ne siano diversi), si sia dibattuto circa la pertinenza dell'art. 906 sulle distanze, le vedute e le canne fumarie.

Un conto sono i requisiti tecnici intrinseci cui deve rispondere la canna fumaria (e qui vale il riferimento alle UNI), un conto è il suo ingombro, e qui interviene l'art. del c.c., che detta distanze minime di tipo generale, e i diritti di veduta: non dipende dal tipo di ingombro che possa limitare la vista laterale o frontale.

Su questo medesimo forum ci sono state discussioni e riportate purtroppo anche sentenze (purtroppo per il soccombente) che hanno dato ragione al condomino che contestava la limitazione della visuale laterale dovuta alla installazione di una nuova canna fumaria esterna, dichiarata quindi illegittima. Se non ricordo male proprio ssulla base di quell'articolo di c.c.

E' un caso dove la giurisprudenza mi pare abbia oscillato tra il far prevalere il bene comune o i diritti individuali: l'esito di un ricorso pare incerto.

 

[Gianco]

Su questo medesimo forum ci sono state discussioni e riportate purtroppo anche sentenze (purtroppo per il soccombente) che hanno dato ragione al condomino che contestava la limitazione della visuale laterale dovuta alla installazione di una nuova canna fumaria esterna, dichiarata quindi illegittima. Se non ricordo male proprio ssulla base di quell'articolo di c.c.

Il codice civile prevede una distanza minima per la veduta laterale. pertanto l'eventuale canna fumaria che dovesse essere ubicata nello spazio intermedio, può solamente aumentare l'ostacolo e quindi limitare la fruizione di colui che usufruisce di detto diritto.

 

[basty]

Già.

 

[Franz]

infatti mi sembrava che fosse il codice civile a stabilire la distanza minima di 75 cm della canna fumaria da balconi e finestre, a parte il regolamento comunale che se stabilisce qualcosa evidentemente prevale, ma nemesis e chiacchia dicono che NON è il codice a stabilire questa distanza....quindi si sbagliano?

 

[Gianco]

Anch'io non mi sono mai imbattuto in questo problema e le distanze legali non contemplano le canne fumarie.

 

[basty]

Anch'io non mi sono mai imbattuto in questo problema e le distanze legali non contemplano le canne fumarie.

Frase piuttosto impegnativa e generica. Forse ti riferisci alle distanze citate dal c.c.
Ma ci sono leggi che stabiliscono le distanze dei camini da finestre e balconi altrui, quindi legali.

 

[Gianco]

Ma ci sono leggi che stabiliscono le distanze dei camini da finestre e balconi altrui, quindi legali.

Il codice civile non tratta la materia esplicitamente, perlomeno per quanto a mia conoscenza. Forse ti riferisci ai regolamenti edilizi: è un altro discorso.