Disdetta utenze (inquilino non mi rimborsa) dopo sentenza di sfratto, si può fare?

[arciera]

2. Inviare una raccomandata a.r. all'inquilino (ammesso che la ritiri) preavvisandolo che a 8 giorni dalla data di ricevimento della comunicazione si provvederà a disdire i contratti delle utenze. In questo modo non vi è più pericolo di esercizio arbitrario delle proprie ragioni in quanto l'inquilino avrebbe potuto, in termini ragionevoli e con tutta comodità, provvedere a intestare a suo nome le forniture.

Io credo che le sentenze a cui si riferisce @roxy1952 si riferiscono al fatto che il proprietario ha fatto tagliare le utenze. Tu non faresti tagliare le utenze, tu disdici i contratti a nome tuo. C'è una bella differenza!!

 

[massandro6]

Tu non faresti tagliare le utenze, tu disdici i contratti a nome tuo. C'è una bella differenza!!

Per la legge nulla cambia, magari qualche giudice forza la legge e non considera l'abuso rilevante (almeno penalmente) individuando una specie di legge del taglione (anche nel senso del taglio delle utenze), o evidenziando la legittima difesa e l'indisponibilità finanziaria (vera, Cristo!) del locatore.

 

[arciera]

Ma dove sta scritto che deve pagargli le utenze? la legge prescrive che chi non usa, consuma o usufruisce di un servizio non deve pagarlo. Gli si dà (ripeto per buona educazione soltanto) del tempo per volturare e stop. Poi sta a lui stare al buio o meno.

 

[roxy1952]

Purtroppo la sentenza è proprio del tribunale di Firenze la locatrice, anche se è pur vero che in quel caso la sentenza di sfratto ancora non era stata emessa, aveva disdettato le utenze e gli inquilini (famiglia con figli minori) avevano volturato rimanedo però una settimana "al buio", risultato: alla proprietaria hanno fatto 300 euro di multa. L'avvocato non è stato categorico ma mi ha avvertito che in questo tipo di cause (firse anche in altre..) dipende molto da quale giudice ti tocca: purtroppo Firenze è un comune con un alto numero di sfratti soprattutto per morosità (anche perchè c'è chi ha esagerato con i prezzi!) ma non è giusto colpire chi sta nelle regole e dichiara quello che riceve con chi fa il furbetto e prende tutto o in parte a nero. Per dovere di cronaca vi dico che sono andata anche all'URP del tribunale a sentire un loro parere; a braccio mi hanno detto che avrei tutte le ragioni anche perchè lo sfratto è esecutivo da tempo e quindi non ci sono più termini contrattuali da rispettare fra noi, ma mi hanno avvertito che tutto dipende dal giudice che ti capita: può propendere per l'inquilino e sentenziare che fai questo per liberare prima l'immobile, visto che la legge prevede che si possono richiedere con causa civile, oltre al rimborso, anche i danni subiti. Ma una cosa è vincere una causa, altra cosa riavere i soldi da chi non ce li ha o non te li vuol dare e risulta nullatenente. La famosa ragione dei Bischeri (come si dice a Firenze)

 

[arciera]

Ripeto che non c'è giudice che di fronte a questo caso, e non altri che vanno inquadrati nel loro specifico, ti condannerebbe. Negli altri casi le bollette nonostante fossero state pagate, il proprietario ha ugualmente disdettato. QUESTO è un caso assai diverso. Tui stai pagando in vece loro. E' una cosa che non ti compete.

 

[casatua]

Ho avuto lo stesso problema inquilino moroso non ha mai volturato utenza acqua, nel frattempo ho ottenuto la convalida della sentenza per morosità. Ho pagato circa euro 2000, di acqua e subito dopo ho fatto disdetta di fornitura. A questo punto l'inquilino non avendo più titolo ne contratto non ha potuto riallacciare l'utenza. Dopo 3 giorni di taniche secchi e bottiglie ha lasciato la casa -