Disdetta di affitto

[diaria]

ho un contratto di affitto transitorio 3+2 con cedolare secca, posso disdire anticipatamente il contratto senza pagare penale,visto che nel contratto non c'è questa clausola? grazie

 

[Estathe]

Transitorio è di massimo 18 mesi. Il suo credo sia a canone concordato

 

[eleonora buda]

3+2 Dovrebbe essere a canone concordato, se con opzione per la cedolare secca non paga imposte per il recesso anticipato.

 

[elisa86]

Salve, mi associo perché il mio caso è analogo: Devo disdire anticipatamente un contratto 3+2 , concordato, perché gli inquilini se ne vanno.
Posso fare il tutto in via telematica entrando col pin dell'Agenzia delle entrate?
che cosa si deve fare, comunicare il recesso e pagare i 67 euro o altro, o devo procedere diversamente? Entro quanto tempo va fatto il tutto?
Grazie!

 

[jac1.0]

Diaria, sei proprietaria o inquilina?

 

[Gagarin]

Salve, mi associo perché il mio caso è analogo: Devo disdire anticipatamente un contratto 3+2 , concordato, perché gli inquilini se ne vanno.
Posso fare il tutto in via telematica entrando col pin dell'Agenzia delle entrate?
che cosa si deve fare, comunicare il recesso e pagare i 67 euro o altro, o devo procedere diversamente? Entro quanto tempo va fatto il tutto?
Grazie!

Si deve solo fare la comunicazione, ricevere la ricevuta di avvenuta comunicazione e andarsene (per via telematica penso si possa fare lo stesso). La comunicazione potrà esser fatta sia dal locatore (meglio e più sicuro per lui) che dal conduttore.

 

[casanostra]

Diaria, sei proprietaria o inquilina?

Come giustamente richiesto da jac1.0 se sei locatore è una cosa, se sei conduttore è un'altra.

 

[diaria]

sono inquilina , il contratto si è già rinnovato per altri 2 anni, ma ora vorrei recedere in anticipo rispetto alla scadenza naturale senza pagare penali

 

[Nemesis]

sono inquilina , il contratto si è già rinnovato per altri 2 anni, ma ora vorrei recedere in anticipo rispetto alla scadenza naturale senza pagare penali

Nel silenzio del contratto, hai la possibilità di recedere dal contratto in qualsiasi momento se ricorrono gravi motivi, dando comunicazione al locatore con preavviso di sei mesi, ex art. 3, comma 6 della legge n. 431/1998.

 

[mapeit]

sono inquilina , il contratto si è già rinnovato per altri 2 anni, ma ora vorrei recedere in anticipo rispetto alla scadenza naturale senza pagare penali

Cosa intendi ... scusa ... per "pagare penali" ?
Come ti ha detto nemesis puoi recedere dal contratto per gravi motivi con sei mesi di preavviso, ovvero, se invii la comunicazione che vuoi recedere dal contratto tramite raccomandata a.r. al proprietario entro fine Luglio, dovrai pagare ancora l'affitto per i mesi di agosto, settembre, ottobre, novembre, dicembre e gennaio.
Sono queste le "penali" a cui ti riferisci ?