Diritto di abitazione

[franziska sonne]

Ciao,
qualcuno potrebbe darmi per cortesia informazioni per quanto riguarda il diritto di abitazione gravante su una casa che andrà demolita e ricostruita?
Grazie mille

 

[Franci63]

Chi vive nella casa ?
Chi vuole ristrutturare ?

 

[franziska sonne]

La casa ha due appartamenti più i vari garage, giardino e cantine.
In un appartamento abita il proprietario nell'altro il detentore del diritto di abitazione. Entrambi con famiglie.

Grazie

 

[vittorievic]

Il diritto di abitazione si estingue al verificarsi delle seguenti cause:

• morte del titolare;
• prescrizione, derivante dal non utilizzo ventennale del diritto;
• consolidazione, cioè per riunione nella stessa persona della titolarità del diritto di abitazione e della piena proprietà;
• perimento del bene (ad esempio, crollo o demolizione della casa);
• rinuncia del titolare del diritto di abitazione;
• scadenza del termine indicato nell’atto costitutivo.

 

[franziska sonne]

Grazie.
Però se la casa viene demolita e ne viene costruita una in un altro luogo...che fine fa il diritto di abitazione?
Viene trasferito?
Se sì, il titolare del diritto deve partecipare ai costi di costruzione della nuova casa?
La superficie del nuovo appartamento deve essere la stessa di quello di nuova costruzione?
scusate le mille domande...
Ancora grazie mille

 

[Yopy]

Se la casa viene demolita il diritto cessa.

 

[Franci63]

Però se la casa viene demolita e ne viene costruita una in un altro luogo...che fine fa il diritto di abitazione?
Viene trasferito?
Se sì, il titolare del diritto deve partecipare ai costi di costruzione della nuova casa?
La superficie del nuovo appartamento deve essere la stessa di quello di nuova costruzione?

Mi pare una situazione particolare, che non può essere risolta su un forum.

Direi che dovete rivolgervi ad un professionista, per fare tutte le valutazioni del caso.

 

[franziska sonne]

La demolizione non è coatta. Non è un ingiunzione.
È una scelta quella di spostare la costruzione nello stesso appezzamento ma ad una cinquantina di metri.

 

[Yopy]

Mi pare una situazione particolare, che non può essere risolta su un forum.

Direi che dovete rivolgervi ad un professionista, per fare tutte le valutazioni del caso.

 

[Franci63]

È una scelta quella di spostare la costruzione nello stesso appezzamento ma ad una cinquantina di metri.

Se è una scelta condivisa, vi dovrete accordare tra di voi.
Ma sempre dopo aver consultato un professionista, e formalizzando diritti ed obblighi