Dichiarazione IMU 2012 e pertinenze abitazione principale

[ragiona]

buongiorno, vorrei sapere se è stato pubblicato il decreto che disciplina le modalità di presentazione della dichiarazione IMU per l’anno in corso. Mi interessa in particolare il caso delle pertinenze dell’abitazione principale che non possono beneficiare dell’aliquota ridotta e che vanno quindi individuate su apposita dichiarazione entro il 1° ottobre prossimo. Grazie

 

[JERRY48]

Il decreto Ministeriale definitivo non è stato a tutt'oggi ancora pubblicato. Ma riguardo alle pertinenze dell'abitazione principale, possono benificiare della aliquota ridotta le pertinenze esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in Catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.
Quindi se si possiedono 2 box, per esempio, si ha l'aliquota per uno solo (magari indicando quello con rendita catastale maggiore).
Spero di essere stato chiaro ed esauriente.
saluti
jerry48

 

[ragiona]

grazie per la sollecita risposta Jerry 48. conoscevo la normativa, ma - vista la relativa prossimità della scadenza del termine - mi chiedevo se mi era sfuggita la pubblicazione del decreto. Immagino si vada incontro ad una proroga saluti

 

[User_29045]

Quindi se si possiedono 2 box, per esempio, si ha l'aliquota per uno solo (magari indicando quello con rendita catastale maggiore).

Ciao JERRY48, io ho sempre ragionato in base alla DATA DI ACQUISIZIONE. Mi spiego. Il box acquistato per primo beneficia dell'aliquota PRIMA CASA, tutti gli altri NON ne beneficiano, A PRESCINDERE DALLA RENDITA CATASTALE. In questo modo, un box da me comprato nel 1999 con una rendita di 70 Euro beneficia dell'aliquota prima casa, mentre un box da me comprato nel 2010 con rendita di 175 euro beneficia dell'aliquota seconda casa.

 

[Nemesis]

io ho sempre ragionato in base alla DATA DI ACQUISIZIONE.

La norma istitutiva dell'IMU non contiene tale criterio.

 

[User_29045]

La norma istitutiva dell'IMU non contiene tale criterio.

Però non contiene alcun criterio di scelta, generando il paradosso che se uno ha 4 box non sa cosa deve fare. Mi sembra troppo comodo pagare l'aliquota agevolata sul box con rendita catastale maggiore, specialmente se tale box non è stato acquisito per primo. Penso che solo una DICHIARAZIONE IMU metterebbe a posto il contribuente, nel senso che dichiarerebbe come intende considerare i box.

 

[happysmileone]

Leggete il Sole di oggi pag.6 ... fatta la legge come al solito non e' ancora pronta la documentazione per la dichiarazione e le istruzioni sono lacunose. Speriamo in un rinvio ma soprattutto speriamo che si faccia chiarezza.

 

[Nemesis]

Però non contiene alcun criterio di scelta

L'art. 13, secondo comma, ultimo periodo del D.L. n. 201/2011 limita la possibilità di considerare le pertinenze dell'abitazione principale a un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7. Se la norma avesse voluto inserire un criterio come quello da te descritto, avrebbe dovuto farlo espressamente. Non esiste nessun "paradosso".

 

[User_29045]

Ciao Nemesis, le rendite catastali dei miei 4 box sono le seguenti:

- 90 Euro (acquisizione nel 1999);
- 74 Euro (acquisizione nel 2009);
- 171 Euro (acquisizione nel 2010);
- 160 Euro (acquisizione nel 2011).

Io applico l'aliquota IMU agevolata solo su quello da 90 Euro, tanto per intenderci. Ho ragionato con l'anno di acquisizione. Se poi è giusto o sbagliato non lo so, mi è sembrato eticamente corretto fruire dell'agevolazione 1^ casa solo sul box che ho comprato per primo.

 

[User_29045]

Leggete il Sole di oggi pag.6 ... fatta la legge come al solito non e' ancora pronta la documentazione per la dichiarazione e le istruzioni sono lacunose. Speriamo in un rinvio ma soprattutto speriamo che si faccia chiarezza.

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