Decesso di uno dei due conduttori

[RickRB]

Anche per la tranquillità della mia inquilina ho preso appuntamento in Agenzia delle Entrate, vedremo.

 

[uva]

ho preso appuntamento in Agenzia delle Entrate

Hai fatto bene a prendere appuntamento per consegnare il mod. RLI cartaceo.
Perché, come già detto, pare che la comunicazione telematica con RLIWeb non si possa fare.

 

[RickRB]

Mentre aspettavo di entrare in ufficio ho fatto due chiacchiere con il funzionario che mi fece la registrazione qualche anno fa e secondo lui, intestaria già del contratto o meno, quando c’è un decesso, va fatta la variazione inserendo nel contratto tutti gli eredi, figli (minorenni) compresi.

Comunque, avevo preparato l’RLI cartaceo con l’indicazione del subentro della moglie al marito e alla fine il documento che mi hanno rilasciato allo sportello indica la cessione del contratto alla data del decesso.

 

[uva]

quando c’è un decesso, va fatta la variazione inserendo nel contratto tutti gli eredi, figli (minorenni) compresi.

Forse intendeva dire che hanno diritto a subentrare nel contratto gli eredi del conduttore deceduto, a condizione che fossero abitualmente conviventi con lui prima del decesso (art. 6 l. 392/1978).
Ad esempio il coniuge e i figli (maggiorenni), anche se non cointestatari del contratto di locazione, che già abitavano col conduttore.

 

[uva]

il documento che mi hanno rilasciato allo sportello indica la cessione

Quindi l'Agenzia non l'ha considerato un subentro.

Hai dovuto pagare l'imposta di registro di 67 euro, che in caso di cessione è dovuta anche quando il contratto è in cedolare secca?

 

[RickRB]

Non so, forse, ma sorridendo, il suo scambio di battute all’uscita è stato “non va bene, ma va bene lo stesso…” (per la serie tutto bene quello che finisce bene).

Niente imposta di registro.

 

[uva]

“non va bene,

Infatti "cessione" non va bene per il caso in oggetto.
Vanno bene i codici ipotizzati da te per il subentro ex lege:

per variazione intenda in “Adempimenti successivi” “6” e in “Tipo di subentro” “1” (in caso di decesso di una o più parti del contratto ).

ma va bene lo stesso

va bene soprattutto perché non ti hanno fatto pagare un'imposta di registro che in realtà non è dovuta!