Dati di superficie nella visura catastale

[Daniele 78]

Sono i soliti annunci: io ho già controllato e sulle visure catastali che ho fatto ieri su tre differenti comuni, non compaiono i mq.

Visura ai fabbricati o ai terreni? Perchè sono due cose distinte tra loro.

 

[Carlo27]

Sono i soliti annunci: io ho già controllato e sulle visure catastali che ho fatto ieri su tre differenti comuni, non compaiono i mq.

Hanno detto che sono già disponibili, ma sono entrato nel catasto dalla mia utenza del servizio on-line dell'Agenzia delle Entrate.
Nessuna traccia di mq.
Nella voce "consistenza" c'è solo il numero dei vani.
I C/2 sono invece espressi in mq, ma è sempre stato così.

 

[key]

Confermo,forse in qualche città...tanto per iniziare.....

 

[Daniele 78]

Sono tornato ora dall'Ufficio Entrate Territorio di Biella, mi hanno confermato ora che qui è attivo, ma (ripeto) sono quasi tutti dati già presenti nella loro Banca dati.
Non le ho ancora fatte ai fabbricati perché non mi servivano, se le dovessi fare vi racconterò cosa ho trovato!

 

[ilpa1949]

Ho scritto il mio intervento dopo aver verificato online la visura catastale del mio appartamento (a Milano). I dati di superficie riportati sono due: il totale e il totale senza le aree scoperte, quello che dovrebbe essere utilizzato ai fini Tari.
Mi sono allarmato perché ho notato che la superficie attribuitami ai fini Tari è superiore del 15% rispetto a quella da me dichiarata al Comune a suo tempo (misurata effettivamente con il metro, comprendendo la cantina, ed approssimata per eccesso).
Se le superfici sono state ricavate dalle planimetrie catastali mediante strumenti automatici non dubito che i risultati potranno essere affetti da ogni genere di errore.

 

[Daniele 78]

Ho scritto il mio intervento dopo aver verificato online la visura catastale del mio appartamento (a Milano). I dati di superficie riportati sono due: il totale e il totale senza le aree scoperte, quello che dovrebbe essere utilizzato ai fini Tari.
Mi sono allarmato perché ho notato che la superficie attribuitami ai fini Tari è superiore del 15% rispetto a quella da me dichiarata al Comune a suo tempo (misurata effettivamente con il metro, comprendendo la cantina, ed approssimata per eccesso).
Se le superfici sono state ricavate dalle planimetrie catastali mediante strumenti automatici non dubito che i risultati potranno essere affetti da ogni genere di errore.

Be come dicevo poco sopra le misure catastali anche ai fini della Tari vengono riprese sempre dalla planimetria del Docfa che ha fatto il tuo Professionista (li trovi effetivamente i mq catastali tirati fuori in questo modo qui:

parte 1 del Docfa;

parte 2.
Però ce ne sono altri:

Dai calcoli fatti dal professionista nel Programma Docfa (proprio sul raster della planimetria) vengono calcolate le superfici, lorde, ed è possibile ricavare quelle calpestabili in un attimo, è estremamente preciso.

 

[ilpa1949]

Hanno detto che sono già disponibili, ma sono entrato nel catasto dalla mia utenza del servizio on-line dell'Agenzia delle Entrate.
Nessuna traccia di mq.
Nella voce "consistenza" c'è solo il numero dei vani.
I C/2 sono invece espressi in mq, ma è sempre stato così.

Vedo che anche tu scrivi da Milano. Io sono entrato nella pagina "Consultazioni Personali" dei "Servizi Ipotecari e Catastali" ove naturalmente posso effettuare la visura catastale della mia sola proprietà.
La pagina "Risultanze Catastali", con la quale puoi effettuare le visure attraverso il codice fiscale di qualsiasi persona, continua a visualizzare gli stessi dati di prima.

 

[ilpa1949]

Be come dicevo poco sopra le misure catastali anche ai fini della Tari vengono riprese sempre dalla planimetria del Docfa che ha fatto il tuo Professionista...

Ok, io ho acquistato direttamente dal costruttore nel 1991. A quel tempo esisteva già il Docfa?

 

[Daniele 78]

Ok, io ho acquistato direttamente dal costruttore nel 1991. A quel tempo esisteva già il Docfa?

no è del 93! Tuttavia nelle vecchi accatastamenti con planimetria erano comunque segnate sui vari modelli tutte le informazioni di un immobile.
Il Docfa ha avuto il gran pregio di riunire tutti i modelli esistenti in un'unica pratica inoltre proprio con il Docfa (dalla versione 3.0) la planimetria catastale veniva disegnata solo su CAD e rasterizzata poi in formato del Docfa, inoltre veniva introdotto l'invio online della pratica.
Oggi abbiamo un ulteriore evoluzione con il Docfa 4 (più casuali di presentazione) e la pissibilità di presentare immobili "rurali" di imprese che lavorano in agricoltura.

 

[rioba]

Sono i soliti annunci: io ho già controllato e sulle visure catastali che ho fatto ieri su tre differenti comuni, non compaiono i mq.
Visto che ci sono già comuni che nel metraggio avevano inserito i muri (Venezia ad es.) in quei casi si dovrebbe pagare meno di TARI. Mi risulta che il loro calcolo sia stato fatto sulla base delle planimetrie catastali senza distinzioni di tipologia se non per le cantine.

Parlo ovviamente di catasto urbano immobili.