Dare in affitto un appartamento senza riscaldamento, cosa scrivere nel contratto?

[bisalta]

occorre guardare la scadenza indicata sul certificato energetico e non quella del contratto, passati i 10 anni l'APE è da rifare

 

[basty]

occorre guardare la scadenza indicata sul certificato energetico e non quella del contratto, passati i 10 anni l'APE è da rifare

Passati i 10 anni l'APE scade. (e fin qui non è in discussione)
Che si debab rinnovare per le locazioni in corso è la materia del contendere: non conosco le basi legislative che lo prevedano.

 

[Un giocatore]

passati i 10 anni l'APE è da rifare

Hai un riferimento normativo che avvalora la tua asserzione?

 

[Nemesis]

Quando scade l'ultimo anno del secondo quadriennio, anche se il proprietario proroga il contratto in essere, essendo scaduta la validità dell'APE, deve rifare l'APE.

No. Dovrà dotarsi di APE valida solo all'avvio delle trattative per una nuova locazione.

 

[Un giocatore]

Dovrà dotarsi di APE valida solo all'avvio delle trattative per una nuova locazione.

Per quel che serve (quasi nulla) va più che bene.

 

[moralista]

APE valida, è valida anche quella esistente non ancora scaduta

 

[Un giocatore]

è valida anche quella esistente non ancora scaduta

Se non è scaduta, è valida.

 

[Luigi Criscuolo]

Per quel che serve (quasi nulla) va più che bene.

Purtroppo questo è il comune pensare del popolo. Anche perché se una vende l' appartamento in Classe A non la vende allo stesso prezzo del medesimo appartamento se fosse in classe G.

 

[Un giocatore]

Purtroppo questo è il comune pensare del popolo.

E' vero, l'importante è che pensi giusto. Mi dici a che serve l'APE quando l'aspirante inquilino vuol vedere le spese del riscaldamento nel corso degli ultimi tre esercizi condominiali e non gli importa nulla della classe energivora?

 

[Luigi Criscuolo]

e non gli importa nulla della classe energivora?

e fa male perché il costo del riscaldamento (e del raffrescamento), quindi del confort dell'appartamento, è in funzione della classe in cui ricade l'appartamento stesso.
Come ho già avuto modo di scrivere qualche anno fa l'acquirente quando sceglie l'appartamento guarda la disposizione e l'ampiezza dei locali, la loro luminosità, l'affaccio, la vicinanza alle stazioni della metro o alle fermate degli autobus.