Dare in affitto un appartamento senza riscaldamento, cosa scrivere nel contratto?

[Un giocatore]

Come ho già avuto modo di scrivere qualche anno fa l'acquirente quando sceglie l'appartamento guarda la disposizione e l'ampiezza dei locali, la loro luminosità, l'affaccio, la vicinanza alle stazioni della metro o alle fermate degli autobus.

Appunto, non guarda la classe energivora.

 

[Luigi Criscuolo]

Appunto, non guarda la classe energivora.

ripeto

e fa male perché il costo del riscaldamento (e del raffrescamento), quindi del confort dell'appartamento, è in funzione della classe in cui ricade l'appartamento stesso.

perché poi per risparmiare si invoca il diritto di pagare quello che si consuma e si sta al freddo. Mentre il confort è un'altra cosa.

 

[andfan]

Ritorno dopo una prolungata assenza e mi accorgo che il post iniziale si è evoluto in una discussione in merito alla durata dell'Ape.
Per quello che ne so io la durata è 10 anni e basta, indipendentemente da tutto sono 10 anni.
Sapevo anche che se l'abitazione fosse stata sprovvista di riscaldamento non sarebbe stato necessario l'APE, ora è sempre obbligatorio.
Tornando al tema di partenza devo fare una correzione di non poco conto...

Il mio immobile ha un impianto di riscaldamento con stufa a gas, essendo dello stesso inquilino avrei pensato ad una dicitura del tipo:


Il conduttore è a conoscenza, ed accetta, che l'immobile viene locato con l’allacciamento al gas metano ma senza impianto di riscaldamento al quale provvederà in maniera autonoma ed a proprie spese facendosi carico di ogni e qualsiasi onere ad esso relativo.

Oppure

Il conduttore è a conoscenza, ed accetta, che l'immobile viene locato con l’allacciamento alle condutture del gas metano. Il conduttore avrà facoltà d’ installare, in maniera autonoma ed a proprie spese facendosi carico di ogni e qualsiasi onere ad esso relativo, un’eventuale stufa o altro apparecchio idoneo e certificato per il riscaldamento degli ambienti assumendosi qualsiasi onere ad esso relativo in merito al suo funzionamento ed eventuali controlli ed adeguamenti di legge.

Con una di queste diciture, se si rompe la stufa, se l'aggiusta/ricompra da solo...

 

[basty]

Con una di queste diciture, se si rompe la stufa, se l'aggiusta/ricompra da solo...

.... sempre che sia disponibile un camino adeguato....
Aggiungerei quindi tra le diciture, anche l'eventuale predisposizione di una corretta evacuazione dei fumi secondo le leggi vigenti.

 

[bisalta]

soprattutto metti per iscritto che si affiderà a personale competente per l'installazione di stufa tenendo presente tutte le leggi che regolano la materia dello scarico dei fumi sia verso l'esterno (canna fumaria adeguata) sia per il ricambio d'aria interno (foro di dimensioni adeguate praticato nel muro o in taluni casi nella finestra di dimensioni adeguate)