Danni all'appartamento per perdita d'acqua del vicino

[ROBERTO PARMEGGIANI]

Buonasera. Il mio appartamento, situato al secondo piano di un condominio, è stato recentemente, e pesantemente, dannegiato da una perdita d'acqua verificatasi nell'appartamento soprastante, esattamente da un termosifone. La ditta che ne cura la manutenzione ha già effettuato un sopralluogo imputando a se stessa la responsabilità del dano. L'addetto ha spiegato che farà denuncia alla compagnia assicuratrice della ditta e che il danno verà rifuso.
Da parte mia, mi pare conveniente, invierò comunque una raccomandata di denuncia alla ditta e all'amministratore.
Mi chiedo: mi conviene nominare anche un perito di parte

 

[Marco Costa]

ciao,
lo puoi sempre nominare successivamente, se la somma che ti viene proposta come rimborso del danno la giudichi insufficente

 

[ada1]

In tali casi, qualora l'appartamento danneggiato fosse affittato, l'inquilino non è tenuto di informare il proprietario dell'inizio dei lavori prima e del danno arrecato poi ?

 

[Marco Costa]

Salve,
se l'alloggio danneggiato fosse affittato ...
L'inquilino di un locale che subisce un danno e' OBBLIGATO per legge (in qualita' di custode dell'immobile) a darne immediata comunicazione al proprietario.

nei contratti da me stipulati e' presente la seguente frase

"La ditta Conduttrice si obbliga inoltre a denunciare alla Locatrice qualunque mutameto che possa comportare una eventuale diminuzione del valore dell’immobile o qualunque atto da parte di terzi che ne turbino il possesso o ne contestino la proprietà "

Per quantificare i danni ci penseranno poi la ditta che effettuera' un preventivo di riparazione o un perito assicurativo o incaricato dal danneggiato
saluti Marco

 

[ada1]

Grazie per la risposta.
E' ben quel che pensavo pur non avendone la certezza : nel mio caso infatti ho saputo per caso che dei lavori dovrebbero essere fatti per fuga d'acqua, a spese del condominio (e quindi a mio carico) ma ad oggi non ho avuto nessuna notizia né dall'inquilino né dall'amministratore.
Vedro' quindi di attivarmi in un altro modo