Da A/10 ad A/3 senza opere: cosa serve?

[Stefano23]

Vorrei effettuare in prima persona la pratica del cambio di destinazione d'uso al comune per affidarmi solo in seguito a un professionista per la variazione catastale.
Ho letto che devo presentare una SCIA: qualche dritta su come compilarla? E devo allegare qualcosa?
Tenete presente che la particella in questione era un'abitazione, poi diventata ufficio e ora nuovamente abitazione, quindi nessuna modifica è mai stata apportata nè dovrà esserlo

 

[Daniele 78]

Vorrei effettuare in prima persona la pratica del cambio di destinazione d'uso al comune per affidarmi solo in seguito a un professionista per la variazione catastale.
Ho letto che devo presentare una SCIA: qualche dritta su come compilarla? E devo allegare qualcosa?
Tenete presente che la particella in questione era un'abitazione, poi diventata ufficio e ora nuovamente abitazione, quindi nessuna modifica è mai stata apportata nè dovrà esserlo

Intanto la SCIA va compilata dal professionista quindi saprà già di suo come indirizzarti.
Innanzitutto non devi fare ristrutturazioni rilevanti all'interno altrimenti ricaderesti nel PdC che ha un iter più lungo.
Queste le norme sul cambio d'uso SCIA o PdCCome fare il cambio destinazione d’uso locali

Una volta presentata la pratica in Comune per il cambio di destinazione d'uso puoi fare tranquillamente la variazione catastale.
Dirti adesso se A/3 o categoria superiore difficile dirlo da qui!

 

[Stefano23]

Allora: vi aggiorno nel caso in cui qualcun altro si trovi in questa situazione.
La casistica riguarda il "cambio di utilizzo" e non di destinazione d'uso in quanto la categoria resta uguale.
E non ci vuole la SCIA ma la CILA, ovviamente proposta da un professionista.

A saperlo, in un'altra vita farei il geometra: con un diploma puoi fare di tutto, altro che laurea

 

[alberto bianchi]

A saperlo, in un'altra vita farei il geometra: con un diploma puoi fare di tutto, altro che laurea

Scommetto che hai la Laurea in Scienze Religiose.

 

[peopeo]

Allora: vi aggiorno nel caso in cui qualcun altro si trovi in questa situazione.
La casistica riguarda il "cambio di utilizzo" e non di destinazione d'uso in quanto la categoria resta uguale.
E non ci vuole la SCIA ma la CILA, ovviamente proposta da un professionista.

A saperlo, in un'altra vita farei il geometra: con un diploma puoi fare di tutto, altro che laurea

Come fai a dire che la categoria non cambia se da A10 vuole passare ad A3...per fortuna non fai il geometra!

 

[Daniele 78]

Allora: vi aggiorno nel caso in cui qualcun altro si trovi in questa situazione.
La casistica riguarda il "cambio di utilizzo" e non di destinazione d'uso in quanto la categoria resta uguale.
E non ci vuole la SCIA ma la CILA, ovviamente proposta da un professionista.

A saperlo, in un'altra vita farei il geometra: con un diploma puoi fare di tutto, altro che laurea

No @Stefano23 , passando da A/10 (immobile ad uso ufficio) ad A/3 (unità abitativa di tipo economico) ne passa ed anche parecchia di differenza.
Addirittura si passa da un immobile commerciale (A/10) a uno destinato all'abitazione (A/3).

Non farti ingannare dalla categoria A, l'A/10 è l'unica eccezione all'interno (non riguarda il residenziale).

 

[Daniele 78]

Allora: vi aggiorno nel caso in cui qualcun altro si trovi in questa situazione.
La casistica riguarda il "cambio di utilizzo" e non di destinazione d'uso in quanto la categoria resta uguale.
E non ci vuole la SCIA ma la CILA, ovviamente proposta da un professionista.

A saperlo, in un'altra vita farei il geometra: con un diploma puoi fare di tutto, altro che laurea

Assolutamente NO, con la CILA non puoi fare cambi di destinazione d'uso, passando da un immobile commerciale (A/10) ad uno residenziale (A/3).
Ci vuole o PdC o in alternativa la SCIA ma solo per alcune tipologie d'immobili.
Qui puoi schiarirti le idee:Lavori edilizi 2017: quando serve CIL, CILA, SCIA quando no

 

[Stefano23]

ragazzi, io ho solo riportato quanto dettomi dall'addetto all'ufficio edilizia privata del mio comune, parola per parola...
concordo con voi su tutto, ma il problema è che ogni comune ha le sue consuetudini purtroppo

 

[Stefano23]

Scommetto che hai la Laurea in Scienze Religiose.

Laurea in Consulente del lavoro ma non iscritto all'albo

Come fai a dire che la categoria non cambia se da A10 vuole passare ad A3...per fortuna non fai il geometra!

Eppure gli ho specificato che da abitazione l'immobile era diventato ufficio e ora volevo farlo tornare abitazione, proprio per fargli capire che non servono opere. Quindi non ha neanche fatto confusione con lettere e numeri.

Assolutamente NO, con la CILA non puoi fare cambi di destinazione d'uso, passando da un immobile commerciale (A/10) ad uno residenziale (A/3).
Ci vuole o PdC o in alternativa la SCIA ma solo per alcune tipologie d'immobili.
Qui puoi schiarirti le idee:Lavori edilizi 2017: quando serve CIL, CILA, SCIA quando no

Invece non me le chiarisce.
Ho proprio chiesto "Non la SCIA?" e mi è stato risposto di no.

In ogni caso non capisco: PDC, CILA, SCIA, ecc a cosa mi servono se devo solo fare comunicazione al catasto e non devo toccare neanche un chiodo in quel locale???

 

[Daniele 78]

Laurea in Consulente del lavoro ma non iscritto all'albo


Eppure gli ho specificato che da abitazione l'immobile era diventato ufficio e ora volevo farlo tornare abitazione, proprio per fargli capire che non servono opere. Quindi non ha neanche fatto confusione con lettere e numeri.



Invece non me le chiarisce.
Ho proprio chiesto "Non la SCIA?" e mi è stato risposto di no.

In ogni caso non capisco: PDC, CILA, SCIA, ecc a cosa mi servono se devo solo fare comunicazione al catasto e non devo toccare neanche un chiodo in quel locale???

Invece non è così perché per fare comunicazione in Catasto TU devi prima variare la situazione urbanistica ,cambio di destinazione d'uso in COMUNE, e solo dopo puoi fare la variazione in Catasto non prima.
Hai capito ora?