E questo è quasi un dogma. Ricordiamoci che siamo in Italia dove non c'è la presunzione di innocenza fino a prova contraria. Per il fisco, siamo sempre colpevoli. Sta a noi, poi, dimostrare che non è così. Ed i giuramenti sulle teste dei parenti più stretti non fanno fede...[DOUBLEPOST=1400140949,1400140749][/DOUBLEPOST]
Ultimamente mia suocera ha donato un immobile al nipote (mio figlio). Nell'atto è stato assunto come valore la R.C. rivalutata, su iniziativa e consiglio del Notaio. Nessuna sorpresa e.....sonni tranquilliponiamo che .... io debba fare una donazione di un (piccolo) immobile commerciale... mi posso regolare sulla R.C. rivalutata? in questo caso non ci sarà alcuna transazione di denaro .... nè bianco nè nero
e quindi le tasse saranno applicate sul valore "dichiarato" ..... ma come mi regolo per non aver BRUTTE SORPRESE, PERDITE DI TEMPO E DI SONNI TRANQUILLI !!!!
SE è una donazione mascherata, tanto vale fare una "donazione palese", le imposte verranno pagate sempre in base al valore catastale. Devi essere certo però di non ledere i diritti di "qualcuno", che anche a distanza di tempo potrebbe contestare l'operazione. Se l'immobile dovesse essere adibito ad attività commerciale, il donatario potrebbe avere delle difficoltà con le banche in caso di necessità di mutuo o altro finanziamento.
Puoi fare ricorso, e vincerlo dimostrando le tue ragioni, anche se non è semplicissimo. Purtroppo il cittadino è a servizio dello Stato e non il contrario.
Ed il valore catastale è legato alla rendita catastale, più la alzi (vedi riclassamento per i più svariati motivi noti ed arcinoti qui su forum) più sale anche il valore catastale, ossia il minimo dichiarabile.
E i 2/3 dichiarati non coprono il prezzo catastale e pure la rendita catastale?
