Costo vendita immobile

[boghes]

Pongo subito il mio quesito agli esperti di questo forum:
mi servono soldi subito e voglio vendere un immobile, posso venderlo al prezzo più stracciato per essere più appetibile ed attirare compratori.
Rischio rogne da parte dell'Agenzia delle Entrate?
Grazie.

 

[Adriano Giacomelli]

Ma stai scherzando? Se la casa e tua, e come è tuo diritto regalarla a chi che sia, è tuo diritto venderla ad un prezzo particolarmente appetibile. oggi si vende solo con prezzi appetibili, di norma.

 

[alberto bianchi]

Rischio rogne da parte dell'Agenzia delle Entrate?
Grazie.

No ! Se fai le cose per bene.
http://www.google.it/url?sa=t&rct=j...=Y8nJlBQqYkZfHQvDoaBzRQ&bvm=bv.66699033,d.bGQ

 

[boghes]

Grazie, ma per l'Agenzia delle Entrate è tutto regolare o pretendono che si paghino le tasse a seconda dei prezzi praticati in quella zona?

 

[alberto bianchi]

Grazie, ma per l'Agenzia delle Entrate è tutto regolare o pretendono che si paghino le tasse a seconda dei prezzi praticati in quella zona?

Le imposte sulla vendita le paga l'acquirente in base al valore catastale, ma deve essere esplicitamente dichiarato al notaio e riportato nel rogito. Leggi le istruzioni che ho allegato, sono chiarissime.

 

[boghes]

Sì le imposte le paga l'acquirente ma l'Agenzia delle Entrate chiama al pagamento in solido anche il venditore.

 

[Antennaria]

queste le regole per gli immobili ad uso abitativo e loro pertinenze, ma per gli immobili commerciali (negozi, magazzini) come ci si regola per non aver sorprese fiscali dopo il rogito? i valori medi di zona spesso non sono attendibili causa il declino del mercato immobiliare e lo stato intrinseco dell'immobile che non è "leggibile" dai soli dati catastali....

 

[Luigi Barbero]

Una volta (non so se è ancora così) se la transazione veniva eseguita ad un valore inferiore alla R.C. rivalutata si era sottoposti all'accertamento di valore da parte del Fisco. Fioccavano sanzioni pesantissime....

 

[alberto bianchi]

Una volta (non so se è ancora così) se la transazione veniva eseguita ad un valore inferiore alla R.C. rivalutata si era sottoposti all'accertamento di valore da parte del Fisco. Fioccavano sanzioni pesantissime....

Se l'operazione viene fatta in maniera "onesta", cioè senza pagamenti in nero, con pagamenti tracciabili, l'Agenzia delle Entrate può fare tutti gli accertamenti che vuole MA deve dimostrare con i fatti e con i documenti che una parte del prezzo è stata mascherata o nascosta, Non basta la presunzione, non basta l'apparenza del "prezzo impossibile".

 

[adimecasa]

dire le case è facile, poterle dimostrare è molto difficile, con l'Agenzia delle Entrate è un mistero, se non dichiari almeno la rendita catastale nel rogito sei sotto la lente e non auguro a nessuno fare ricorsi, tempo perso arrabbiature e tanti soldi