Che gli apparecchi citofonici interni siano personali, concordo.
Quindi, se ho ben capito, tutto ciò che è bene comune va per millesimi. Quello che è personale va diviso per 3.
Se nessuno ha "fiatato", seppur irrituale come espressione di voto, vien da dire che avete accettato e che in una realtà talmente esigua non è il caso di aprire contestazioni a posteriori.
Evidentemente sono stata informata male. Io ho proposto i millesimi perché gli altri volevano dividere per 3, uno dei due ha anche la mansarda e io sono al primo piano mentre loro al 2 e al 3 e in molti mi hanno consigliato di far fare i millesimi.
A volte bisogna lasciar "correre" sulle piccole cose e badare alla sostanza.
in un condominio di "personale" c'è solo la proprietà. Praticamente si divide tutto secondo i millesimi di proprietà tranne alcune rare eccezioni che sono divisibili in parti uguali le cassette della posta è il caso classico; antenna condominiale e citofoni ci vuole il consenso di tutti. Il costo e quindi la ripartizione della redazione di nuove tabelle millesimali nasce da un equivoco: il professionista si fa pagare per unità immobiliare. Tuttavia la ripartizione del totale si dovrebbe fare usando le tabelle approvate. Questo in modo particolare in presenza di sperequazioni dei valori millesimali ottenuti. In pratica non è giusto che il proprietario di un monolocale di piano terra paghi lo stesso importo del proprietario di un quadrilocale all'attico di un palazzo. Poi, per carità, considerando che il costo sarà di 200/250 €/cad si può dividere in parti uguali, l'importante è che tabelle siano fatte bene.
Infatti il costo è una tantum mentre invece le bollette della luce scale e giardino e l'ascensore sono cicliche. Penso che alla lunga sia più oneroso fare diviso 3. Contando poi che l'appartamento è affittato e che non tutti i conduttori sono disposti a dividere per 3. Io, ad esempio, non lo sarei.
Nessuno. Nessuno vuole prendersi l'impegno e io avevo proposto un amministratore esterno che però ha chiesto 600 euro all'anno IVA inclusa e gli altri hanno rifiutato il preventivo perché troppo alto. Nessuno amministra e nessuno rappresenta il condominio
Comunque la mia domanda era relativa a quali lavori/opere devono essere suddivise per millesimi e quali no. Il fatto che abbiano accettato di far redigere i millesimi (e tra qualche settimana dovrebbero essere terminati) significa che hanno capito che devono scendere dal pero. Sono già in causa con il costruttore, non gli conviene continuare a litigare anche con me
