Cosa significa qsta clausola ? riguarda muri o anche mobili ?

[Lucyinthesky]

Queste due cose mi sembrano un'estrapolazione eccessiva rispetto a quanto scritto nell'art. 14, che è un articolo standard per un contratto di locazione (quello che scrivo io è molto più articolato e complesso).

cioè

 

[Aidualc]

Queste due cose mi sembrano un'estrapolazione eccessiva rispetto a quanto scritto nell'art. 14, che è un articolo standard per un contratto di locazione (quello che scrivo io è molto più articolato e complesso).

Erano esempi. Se fori il muro e prendi dentro ai cavi elettrici che passano dietro, o ai tubi idraulici in bagno, o ecc..., non sono forse trasformazioni agli impianti?
Meglio prevenire che curare.

 

[Lucyinthesky]

Erano esempi. Se fori il muro e prendi dentro ai cavi elettrici che passano dietro, o ai tubi idraulici in bagno, o ecc..., non sono forse trasformazioni agli impianti?
Meglio prevenire che curare.

beh in casa non ho forato dove c’erano tubi ..qndi anche dovessi mettere un quadro dovrei chiedere ?

 

[Gagarin]

non sono forse trasformazioni agli impianti?

no, non si tratta di trasformazione, ma si tratta di danneggiamento di cose che il conduttore deve provvedere con sollecitudine a riparare a sue spese, salvo anche risarcimento danni arrecati all'immobile e/o a terzi (il locatore controllerà e pretenderà che tutto sia stato ripristinato a regola d'arte, compresa la riparazione dei muri).

 

[Lucyinthesky]

no, non si tratta di trasformazione, ma si tratta di danneggiamento di cose che il conduttore deve provvedere con sollecitudine a riparare a sue spese, salvo anche risarcimento danni arrecati all'immobile e/o a terzi (il locatore controllerà e pretenderà che tutto sia stato ripristinato a regola d'arte, compresa la riparazione dei muri).

certo c’è anche scritto che devo ritinteggiare con ditta apposita nel contratto

 

[Gianco]

certo c’è anche scritto che devo ritinteggiare con ditta apposita nel contratto

La norma prevede che il conduttore debba provvedere alla ritinteggiatura nel caso abbia lasciato dei segni o danneggiato la tinteggiatura al momento dell'accesso. Nulla è dovuto se con il tempo la tinteggiatura sbiadisse.

 

[Lucyinthesky]

La norma prevede che il conduttore debba provvedere alla ritinteggiatura nel caso abbia lasciato dei segni o danneggiato la tinteggiatura al momento dell'accesso. Nulla è dovuto se con il tempo la tinteggiatura sbiadisse.

certo certo .. ma io volevo solo sapere se la clausola vale anche x i mobili tt qui .. che sn conservati ovvio ..

 

[Aidualc]

La norma prevede che il conduttore debba provvedere alla ritinteggiatura nel caso abbia lasciato dei segni o danneggiato la tinteggiatura al momento dell'accesso. Nulla è dovuto se con il tempo la tinteggiatura sbiadisse.

Non è vero. Se il contratto prevede la ri-tinteggiatura, questa va fatta.

 

[Gianco]

Non è vero. Se il contratto prevede la ri-tinteggiatura, questa va fatta.

Secondo te, se il conduttore immediatamente deve trasferirsi e da la disdetta alla prima scadenza, visitando la casa una volta ogni tanto per farle prendere aria, quindi senza potere danneggiare o segnare le pareti, l'immobile va ritinteggiato?

 

[Gagarin]

Se il contratto prevede la ri-tinteggiatura, questa va fatta.

Illuso: non te la fa nessuno. Da parte mia ho iniziato ad affittare senza ripulitura: nel contratto ho messo che, se vuole, sarà a carico del conduttore. Solo in questo modo non si hanno "problemi" alla scadenza. Purtroppo non tutti accettano, ma c'è sempre modo di arrivare ad un compromesso...onorevole.
D'altra parte, con tutta la politica e la magistratura ancora tenacemente orientate a sinistra (ci sono voluti anni e anni per "sanare" una ovvietà: finalmente dal 2020, per non pagare più le tasse su canoni non riscossi per morosità, non bisognerà più attendere il decreto di sfratto emesso dal giudice. Ci voleva tanto? Ora, tra le tante, ne resta ancora una importante: dato che la locazione è un'attività "commerciale", per quale motivo non posso detrarre le relative spese dall'introito che ne percepisco ed essere tassato solo sul ricavo effettivo e non su una percentuale del canone? Chissà quanti altri anni ci vorranno per sanare quest'altra ovvietà!), il proprietario dovrà pur difendersi in qualche modo da conduttori sempre più voraci e, sempre più spesso, truffaldini (i cosiddetti "inquilini professionisti").