Coronavirus e cassa integrazione del locatario.

[User_29045]

Ciao,

Qualora una persona adduca di non poter pagare l'affitto perché si trova in cassa integrazione, c'è modo per il proprietario di verificare autonomamente lo status di cassintegrato del locatario?

 

[Gianco]

Credo che per questione di privacy, nessuno potrà soddisfare la sua comprensibile curiosità. Però potrà pretendere dal locatario che, se non è in grado di rispettare le scadenze, gliene dimostri le motivazioni. Altrimenti, deduzione logica, potrebbe trattarsi di un furbetto.

 

[uva]

Secondo me non è possibile.

Il proprietario probabilmente conosce il nominativo del datore di lavoro dell'inquilino, perché prima di stipulare un contratto di locazione gli si chiede copia delle buste paga più recenti e del C.U.
A parte il fatto che negli anni il locatario può cambiare lavoro e non è tenuto a comunicarlo al locatore, se quest'ultimo si rivolge al datore di lavoro per sapere se il Tizio è in cassa integrazione non riceverebbe risposta per motivi di privacy.

Forse è possibile ottenere l'informazione rivolgendosi ad un'Agenzia investigativa che col nominativo e codice fiscale dell'inquilino fa i controlli all'Inps.

 

[User_29045]

Il proprietario probabilmente conosce il nominativo del datore di lavoro dell'inquilino

Non è il mio caso, purtroppo.

La locazione è iniziata tanti, tanti anni fa.

 

[User_29045]

Forse è possibile ottenere l'informazione rivolgendosi ad un'Agenzia investigativa che col nominativo e codice fiscale dell'inquilino fa i controlli all'Inps.

Capisco. Siamo in mano all'onestà dei locatari. Figuriamoci.

 

[User_29045]

Però potrà pretendere dal locatario che, se non è in grado di rispettare le scadenze, gliene dimostri le motivazioni.

Fino adesso la persona ha sostenuto di aver chiesto al datore di lavoro di essere messa in cassa integrazione.
Comunque, a quanto mi dite, per via della maledetta privacy, non c'è modo di verificare se uno sta giocando con carte truccate o meno.

 

[1giggi1]

Chiedendo le buste paga.
Una senza cassa e quella del mese in cui dice che sta in cassa.
Poi l'Estratto conto bancario per verificare che quanto scritto in busta paga è stato accreditato in banca.
Se non è un furbetto non avrà problemi . . . .

 

[Luigi Criscuolo]

prima dell'avvento del corona virus la gente che finiva in cassa integrazione se abitava in affitto come faceva? Contava sulla comprensione del proprietario di casa che però non è mai stata illimitata per cui, se non trovava una nuova fonte di reddito sostanziosa, poi finiva nel tritacarne della procedura di sfratto per morosità.

 

[User_29045]

Chiedendo le buste paga.
Una senza cassa e quella del mese in cui dice che sta in cassa.
Poi l'Estratto conto bancario per verificare che quanto scritto in busta paga è stato accreditato in banca.
Se non è un furbetto non avrà problemi . . . .

Pensi che un proprietario abbia il diritto di chiedere le buste paga e l'estratto conto bancario con la locazione già avviata da anni? Non c'è il rischio di violazione della privacy? L'estratto conto quanto meno va modificato lasciando solo la voce d'interesse.

 

[User_29045]

Con chiave di ricerca "proprietario può chiedere buste paga" su GOOGLE ho trovato come risposta:

In materia di locazione di immobili, la legge non obbliga né a richiedere né a esibire la busta paga prima di stipulare il contratto. Non vi è, dunque, alcun l'obbligo legale di fornire al proprietario la propria busta paga al fine di locare un immobile

Nel mio caso la situazione è diversa, perché il contratto è già in essere da anni e il locatario dice di essere in cassa integrazione.