Sulla legittimazione in caso di omessa convocazione, la Giurisprudenza ha voluto così concludere (anche alla luce della Riforma 2012):
Non vorrei che qualche giornalista abbia frainteso il testo della sentenza...o che i Giudici stessi (non sarebbe la prima volta) abbiano errato nella stesura di una giustificazione che nello specifico non serviva.
La sentenza citata è inerente ad un caso dibattuto in prima istanza il 12 Ottobre
2002
ossia ben 10 anni prima che venissero riformati gli articoli del Codice Civile in materia di Condominio.
Il precedente Art. 66 così recitava:
L`assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall`articolo 1135 del codice, puo` essere convocata in via straordinaria dall`amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne e` fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell`edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.
In mancanza dell`amministratore, l`assemblea tanto ordinaria quanto straordinaria puo` essere convocata a iniziativa di ciascun condomino.
L`avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque giorni prima della data fissata per l`adunanza.
e pure Art. 1137 ha subito profonde modifiche
:
Le deliberazioni prese dall’assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini.
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomino dissenziente può fare ricorso all’autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l’esecuzione del provvedimento, salvo che la sospensione sia ordinata dall’autorità stessa.
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di decadenza, entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di comunicazione per gli assenti.
Quindi trovo corretta la sentenza nel suo "risultato"... fuorviante l'inciso:
Tale orientamento, peraltro condiviso dalla dottrina, appare conforme a una interpretazione evolutiva della norma, dovendo qui sottolinearsi che con la legge n. 220 del 2012 ( modifiche alla disciplina del condominio negli edifici) - seppure non direttamente applicabile ratione temporis - è stato previsto che in caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto la deliberazione assembleare è annullabile su istanza dei dissenzienti o assenti perché non ritualmente convocati (art. 20, che ha così modificato l'art. 66 disp. att. cod. civ.).
che, a lettura sommaria, appare enunciazione quantomeno ambigua.
Personalmente ritengo che il legislatore abbia ammesso che chiunque non abbia votato a favore delle eventuali delibere abbia la possibilità di bloccare una decisione antidemocratica (per non dire altro) nei casi dove alcuni "furboni" evitino la convocazione di condomini per loro natura "svogliati/indifferenti" onde poter manipolare le maggioranze a proprio favore.
Ps.
E pure nel testo riformato appare evidente la mancata inclusione degli astenuti...si che parrebbe "strano" aver riservato simile prerogativa solo a contrari e assenti.
e per un ottimo 2017
Una
e buona notte a voi....
