Convocazione assemblea ordinaria senza rendiconto 2014 e preventivo 2015

[Reika]

Salve,
scusate il disturbo, ma ho appena ricevuto la convocazione dell'assemblea ordinaria con all'o.d.g l'approvazione del rendiconto (bilancio 2014) e preventivo 2015 (ma siamo quasi nel 2016 :O )....
A tale convocazione non è stata allegato nè il rendiconto generale da approvare e nè il preventivo (si fa per dire preventivo).
Non è obbligatorio allegarli alla convocazione? La convocazione è comunque valida ?
Premetto che ho chiesto all'amm.re di inviarmeli perchè mancavano ma lui non li ha inviati e non ha intenzione di farlo.
Preciso che NON HO CHIESTO i giustificativi di spesa (fatture e ricevute) ma solo i prospetti di bilancio generali, si tratta di un foglio al massimo due....

Ringrazio in anticipo chi vorrà darmi una risposta.

 

[Nemesis]

ho appena ricevuto la convocazione dell'assemblea ordinaria con all'o.d.g l'approvazione del rendiconto (bilancio 2014)

L'art. 1130, comma 1, n. 10) c.c. stabilisce che l'amministratore deve "redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni".
Pertanto potrà essere chiesta la sua revoca giudiziale per gravi irregolarità ex art. 1129 c.c.

 

[Reika]

La ringrazio, non sapevo di questo termine, lei mi ha dato un'informazione molto utile.

L'art. 1130, comma 1, n. 10) c.c. stabilisce che l'amministratore deve "redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni".
Pertanto potrà essere chiesta la sua revoca giudiziale per gravi irregolarità ex art. 1129 c.c.

 

[Un giocatore]

Di che si parlerebbe allora in assemblea? Del tempo? Della salute? Di sport?

 

[Dimaraz]

Salve,
scusate il disturbo, ma ho appena ricevuto la convocazione dell'assemblea ordinaria con all'o.d.g l'approvazione del rendiconto (bilancio 2014) e preventivo 2015 (ma siamo quasi nel 2016 :O )....
A tale convocazione non è stata allegato nè il rendiconto generale da approvare e nè il preventivo (si fa per dire preventivo).
Non è obbligatorio allegarli alla convocazione? La convocazione è comunque valida ?
Premetto che ho chiesto all'amm.re di inviarmeli perchè mancavano ma lui non li ha inviati e non ha intenzione di farlo.
Preciso che NON HO CHIESTO i giustificativi di spesa (fatture e ricevute) ma solo i prospetti di bilancio generali, si tratta di un foglio al massimo due....

Ringrazio in anticipo chi vorrà darmi una risposta.

Non è che si tratti di un errore/lapsus (capita a chi usa i vecchi files senza correggerli) e si riferisse a Bilancio Consuntivo 2015 e BIlancio Preventivo 2016???

Nessun obbligo di allegare copie dei Bilanci alla convocazione...ovviamente dovranno essere presentati in assemblea per la discussione.
Forse sono delle "bozze" perchè vi sono problemi che potrebbero modificarne i risultati a seconda delel decisioni che prenderete.

 

[Un giocatore]

Nessun obbligo di allegare copie dei Bilanci alla convocazione

I condòmini non sono Mandrake e in assemblea riescono a valutare i bilanci consegnati in assemblea, specie il consuntivo e la sua ripartizione!

 

[moralista]

chiede appuntamento con l'amministratore e verifica tutte le spese giustificative prima dell'assemblea, dovrà mostrarti i consuntivi? che andrete a visionare

 

[Dimaraz]

I condòmini non sono Mandrake e in assemblea riescono a valutare i bilanci consegnati in assemblea, specie il consuntivo e la sua ripartizione!

Forse hai dimenticato un "non" (non riescono a valutare i bilanci in assemblea).

Questo non muta la sostanza.
Nessuna Legge impone l'invio in allegato alla convocazione.
Se in assemblea non si comprendono...si discute o si rinvia la discussione o ci si astiene.

Sennò ci si presenta nell' ufficio e se ne richiede copia come di qualsiasi altro documento condominiale (pagandone la produzione).

 

[Un giocatore]

La legge dovrebbe essere rivista in modo da rendere obbligatoria la produzione dei bilanci (consuntivo e preventivo) in sede di invio della convocazione.
E, già che ci siamo, dovrebbe eliminare la doppia convocazione dell'assemblea.

 

[Reika]

Di che si parlerebbe allora in assemblea? Del tempo? Della salute? Di sport?

Bella domanda
In effetti, se uno ti convoca per approvare un bilancio consuntivo e un preventivo, ci si aspetta che il convocato possa preventivamente esaminarlo, altrimenti non si capisce il motivo di convocarci l'assemblea.
Probabilmente la colpa è anche di molti di noi amministrati, raramente cerchiamo di capire cosa c'è scritto sul rendiconto e molte volte non è nemmeno facile comprenderlo e quindi nemmeno chiediamo cosa viene fatto dall'amm.re.
Qui nel nostro caso, dobbiamo approvare addirittura un preventivo 2015...!! E siamo nel 2016 quasi. Forse sono io che non sono tarata su questo tipo di problematiche, tuttavia mi sento un po' presa in giro.

Grazie