Convocazione assemblea ordinaria senza rendiconto 2014 e preventivo 2015

[Reika]

chiede appuntamento con l'amministratore e verifica tutte le spese giustificative prima dell'assemblea, dovrà mostrarti i consuntivi? che andrete a visionare

Si, corretto.
Il punto è che un consuntivo si tratta di poco più di una pagina, e forse visto che l'assemblea è fissata quasi alla Vigilia di Natale (ennesima presa in giro), sarebbe stato sensato inviare la copia del rendiconto per posta o email, così come è arrivata la convocazione.

 

[Reika]

I condòmini non sono Mandrake e in assemblea riescono a valutare i bilanci consegnati in assemblea, specie il consuntivo e la sua ripartizione!

Concordo pienamente, ci dovremmo portare una scrivania, penna e carta e calcolatrice per rifare i calcoli, tuttavia c'è anche una maggioranza che nemmeno lo guarda il rendiconto e lo getta nella spazzatura, quindi forse il malcostume è anche giustificabile...?

 

[Un giocatore]

c'è anche una maggioranza che nemmeno lo guarda il rendiconto

Io il rendiconto lo guardo. Si tratta solo di una somma di importi. Ogni importo deve avere una fattura che lo giustifica. Inoltre per la ripartizione occorre controllare che la tabella usata sia giusta. Ad esempio sarebbe assurdo ripartire le spese del portone con i millesimi scala!

 

[Dimaraz]

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Il punto è che un consuntivo si tratta di poco più di una pagina, e forse visto che l'assemblea è fissata quasi alla Vigilia di Natale (ennesima presa in giro), sarebbe stato sensato inviare la copia del rendiconto per posta o email, così come è arrivata la convocazione.

Come detto non sussiste obbligo di invio...ma innegabile il diritto alla visione/consultazione (anche prima dell'assemblea) di qualsiasi documento contabile.

In mancanza potresti far invalidare persino la cnvocazione.

Cass. n. 13350/2003

In materia di condominio negli edifici, la violazione del diritto di ciascun condomino di esaminare, a sua richiesta e secondo adeguate modalità di tempo e di luogo, la documentazione attinente ad argomenti posti all'ordine del giorno di una successiva assemblea condominiale, determina, in quanto incidente sul procedimento di formazione delle maggioranze assembleari, l'annullabilità della delibera di approvazione dei medesimi.

 

[Un giocatore]

Credo che il rifiuto dell'amministratore a mostrare su richiesta il rendiconto sia anche un motivo sufficiente per la sua revoca.

 

[Reika]

Non è che si tratti di un errore/lapsus (capita a chi usa i vecchi files senza correggerli) e si riferisse a Bilancio Consuntivo 2015 e BIlancio Preventivo 2016???

Nessun obbligo di allegare copie dei Bilanci alla convocazione...ovviamente dovranno essere presentati in assemblea per la discussione.
Forse sono delle "bozze" perchè vi sono problemi che potrebbero modificarne i risultati a seconda delel decisioni che prenderete.

nessun lapsus ahimè, ho anche ricontrollato...il consuntivo è del 2014 e il preventivo 2015 si approverà nel 2016 perchè l'assemblea è stata posticipata a dopo la Befana visto che nessuno poteva andare essendo alla Vigilia della vigilia...

 

[Reika]

Io il rendiconto lo guardo. Si tratta solo di una somma di importi. Ogni importo deve avere una fattura che lo giustifica. Inoltre per la ripartizione occorre controllare che la tabella usata sia giusta. Ad esempio sarebbe assurdo ripartire le spese del portone con i millesimi scala!

Lei è una "goccia" nel mare, qui quasi nessuno lo controlla. Non che questo deve essere una giustificazione, ma se la maggior parte se ne disinteressa è ovvio che per l'amm.re è una bega in meno presentarlo in tempo.

 

[Dimaraz]

Lei è una "goccia" nel mare, qui quasi nessuno lo controlla. Non che questo deve essere una giustificazione, ma se la maggior parte se ne disinteressa è ovvio che per l'amm.re è una bega in meno presentarlo in tempo.

Basta sia solo 1 ad interessasene...che per l'amministratore sono 'azzi.
La presentazione entro 180 gg. dal termine dell'esercizio è un obbigo di Legge...mancare sgnifica poter essere revocati.
Ovviamente se almeno 1 dei condomini agissce in tal senso e salvo fatti estranei alla "volontà" del mandatario.

 

[Un giocatore]

Lei è una "goccia" nel mare,

Eppure quante volte l'amministratore commette 'errori' a svantaggio dei condòmini? Allora vale la pena tenere gli occhi aperti, magari con una riunione dei condòmini meno 'inerti' e passivi, riunione ove gli errori scappano fuori facilmente.