Contratto di locazione non registrato

[Nemesis]

Se si leggessero le risposte precedenti, si sarebbe scoperto che l'interessato non godeva dei limiti reddituali che gli avrebbero consentito di considerare detraibile quell'onere. Quindi il commercialista ha correttamente operato.

 

[JERRY48]

Infatti è data faoltà ai genitori di detrarre i canoni dei figli iscritti all'università. Anche in questo caso, c'è un limite che adesso non ricordo.

Distanza dall'università non meno di 100 Km. e residenza fuori provincia.
saluti
jerry48

 

[mapeit]

ok, vi ringrazio per le risposte, a questo punto vi chiedo: se il mio amico un giorno che andasse a pagare effettuasse delle registrazioni video/audio di nascosto come prova? Oppure se gli ultimi 3 mesi ad esempio non pagasse a cosa andrebbe incontro? Non credo che la proprietaria possa metterlo alla porta così, tra l'altro lui ha diverse prove di foto scattate all'interno dell'appartamento durante tutto questo tempo. Grazie

Quella di non pagare è sempre la soluzione peggiore poiché si innescherebbe una lite e il tuo amico non ha titolo per restare nell'appartamento.
Piuttosto dovrebbe cercar di pagare lasciando una traccia... un assegno, un bonifico, un vaglia postale.
Mandare un amico a pagare è anche un'idea per avere in ogni caso un testimone, quantunque chiunque sia stato ospite a casa sua potrà dire che egli vive nell'appartamento.
L'Agenzia delle Entrate, comunque, a fronte di una denuncia di contratto in nero non chiede testimonianze o prove in quanto si basa sulla buona fede di chi effettua la denuncia, il quale se ne assume la responsabilità anche penale.

 

[Effemerito]

Mi accodo per una richiesta analoga.

La mia ragazza è in affitto a nero con un finto contratto di comodato,
i canoni vengono corrisposti in contanti.
Se volesse agire nei confronti del proprietario, come si dovrebbe
comportare?

Inoltre, mi stavo documentando a prescindere su questo argomento
e leggendo il decreto legislativo mi è saltata all'occhio una cosa
strana:

8. Ai contratti di locazione degli immobili ad uso abitativo,
comunque stipulati, che, ricorrendone i presupposti, non sono
registrati entro il termine stabilito dalla legge, si applica la
seguente disciplina:

[...omissis...]

c) a decorrere dalla registrazione il canone annuo di locazione
e' fissato in misura pari al triplo della rendita catastale,

La stessa sanzione si applica solo per un ritardo veniale?
Va bene la lotta all'evasione ma mi sembra un pò esagerato, c'è
qualcosa d'altro che non ho trovato?

 

[lorega]

Piccolo intermezzo OT.

Sento il bisogno di dire che trovo per lo meno singolare che alcuni membri, anche di consolidata frequentazione del forum, discordando sulla detraibilità o meno del canone di locazione si limitano a beccarsi con linguaggi in codice senza consentire agli altri di trarre beneficio dalla discussione.

Saluti,
Lorenzo

 

[simonemancino]

Quella di non pagare è sempre la soluzione peggiore poiché si innescherebbe una lite e il tuo amico non ha titolo per restare nell'appartamento.
Piuttosto dovrebbe cercar di pagare lasciando una traccia... un assegno, un bonifico, un vaglia postale.
Mandare un amico a pagare è anche un'idea per avere in ogni caso un testimone, quantunque chiunque sia stato ospite a casa sua potrà dire che egli vive nell'appartamento.
L'Agenzia delle Entrate, comunque, a fronte di una denuncia di contratto in nero non chiede testimonianze o prove in quanto si basa sulla buona fede di chi effettua la denuncia, il quale se ne assume la responsabilità anche penale.

Ciao, come ho già detto il mio amico ha fatto attivare la linea ADSL con Telecom ed ha tutte le bollette, da un anno a questa parte, a lui intestate. Acqua, Luce e Gas essendo un'unico contatore sono intestate alla signora. E' infatti un miniappartamento di pochi mq, diciamo una sorta di depandance attaccatta all'appartamento della signora stessa. Ora, se riuscisse a dimostrare che c'è un contratto in essere all'Agenzia delle entrate basterebbero queste bollette come prova? A quel punto legalmente che diritti ha? Rimanere e pagare con contratto registrato ed avere le relative ricevute allo stesso prezzo? Oppure se lo registra con cedolare secca ha diritto a uno sconto sulle future pigioni? Grazie

 

[rsa]

Ciao, come ho già detto il mio amico ha fatto attivare la linea ADSL con Telecom ed ha tutte le bollette, da un anno a questa parte, a lui intestate. Acqua, Luce e Gas essendo un'unico contatore sono intestate alla signora. E' infatti un miniappartamento di pochi mq, diciamo una sorta di depandance attaccatta all'appartamento della signora stessa. Ora, se riuscisse a dimostrare che c'è un contratto in essere all'Agenzia delle entrate basterebbero queste bollette come prova? A quel punto legalmente che diritti ha? Rimanere e pagare con contratto registrato ed avere le relative ricevute allo stesso prezzo? Oppure se lo registra con cedolare secca ha diritto a uno sconto sulle future pigioni? Grazie

Digli al tuo amico di trovarsi un altra casa. E' la soluzione migliore.

 

[simonemancino]

La soluzione migliore per lui o per la proprietaria? Capisco che la maggior parte di voi sia proprietaria immobiliare ma qui si sta parlando di diritti delle persone

 

[mapeit]

Beh, io ho già esposto il mio parere nel post precedente:
1. Cercare di trovare una soluzione bonaria con la signora.
2. Se questa proprio non ci sente, fare la denuncia all'Agenzia delle Entrate dichiarando che è in corso un contratto di locazione. Come già detto, l'Agenzia delle Entrate non richiede prove poiché chi fa la denuncia si assume tutte le responsabilità del caso. Le prove potrebbero servire qualora poi la signora ricorresse contro il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate.

 

[rsa]

Beh, io ho già esposto il mio parere nel post precedente:
1. Cercare di trovare una soluzione bonaria con la signora.
2. Se questa proprio non ci sente, fare la denuncia all'Agenzia delle Entrate dichiarando che è in corso un contratto di locazione. Come già detto, l'Agenzia delle Entrate non richiede prove poiché chi fa la denuncia si assume tutte le responsabilità del caso. Le prove potrebbero servire qualora poi la signora ricorresse contro il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate.

Ma che bel consiglio!!!! Parliamo da mesi che e' una legge ingiusta anticostituzionale e vergognosa e tu chi consigli di avvalersi di questa legge ????? Non e' meglio che se ne va e si trova un altra casa come piace a lui con un contratto regolare ????