Contratto di locazione NON abitativo temporaneo,pro e contro

[basty]

Scusa la domanda,

Quoto...!

 

[basty]

Poi ho pensato che

Anche se fosse una attività stagionale, pensa prima ancora di aprire che dovrà chiuderla? E fare successivamente un nuovo avviamento in luogo diverso?
Io non ho mai aperto discoteche, ma se l'attività è di almeno 8 mesi, io tratterei comunque un a locazione 6+6, con diritto di recesso anticipato (che una attività ha comunque se non ... gira!
E come locatore prenderei anche referenze sui potenziali conduttori, che possono sempre cedere il contratto ed azienda a terzi, senza richiedere il permesso al locatore.....

 

[key]

Il locale ha già funzionato e bene con DJ e musica live.Quindi vanno sul sicuro.DJ c'è,bartender c'è,CUOCO per carità(costa troppo).
L'estate la gente va al mare,le discoteche chiudono.
Restare aperti l'estate vuol dire fare un menù,quindi cucina,quindi cuoco.....
E poi arredare una intera cucina ex novo,molto costoso.
La SCIA comunque la debbono fare,la licenza di somministrazione rinnovare,soldi comunque da spendere.
Per questo è un temporaneo che il giudice NON approverebbe,anche perchè il locale è comunque dotato di canna fumaria.
Difficile sostenere che è un temporaneo ,come uno showroom.Una SCIA,una Licenza di Bar con somministrazione NON è temporanea in un locale C1 al centro!!

Ripeto unico modo che penso ho per farmi ridare le chiavi a scadenza è un fondo in denaro ,con scrittura privata,per spese di rilascio oltre la data pattuita.Che so 3000 Euro.
E' complicato...

 

[basty]

Ma l'esigenza di locare temporaneamente è tua? Quale? O è una richiesta dei conduttori?

 

[key]

E' una richiesta dei conduttori,esplicita!!!
Facciamo la stagione,guadagniamo,ti paghiamo in anticipo tutto,e poi...e poi ce ne andiamo al mare...
Sono 3 soci
Una è funzionaria pubblica,di livello.

 

[basty]

Mi sembrano dei prestanome: se non è esigenza tua, mai visto aprire con chiusura programmata. Auguri!

Anche gestire un bar richiede esperienza. C'è chi è tagliato, e chi no!

Non mi risulta sia stata inventata la fabbrica dei soldi.

 

[Luigi Criscuolo]

Mi sembrano dei prestanome:

l'avevo pensato anche io. Comunque auguri magari è come sostengono i 3 soci.

 

[key]

Magari fossero prestanome,in tal caso dietro c'è gente di sostanza(fideiussioni corpose).
No è gente semplice,che ha soldini da parte e vuole provare ad avviare un'attività,ma senza dipendenti.Un secondo lavoro,serale,per arrotondare.Ma poi ,finita la stagione ...basta!
La 392/78 NON contempla gli 'avventurieri'.

 

[basty]

Per curiosità facci poi sapere come è andata!

 

[key]

Ma,grazie a Voi,e'difficile che vada in Porto......