Contratto di comodato d'uso gratuito: pagamento e sfratto

[alberto bianchi]

Ciao @lino2307,se vuoi avere l'ultima soddisfazione puoi sempre chiedere alla Avvocatessa copia della lettera che ha inviato all'Agenzia delle Entrate. In proposito vorrei farti presente che sicuramente l'Agenzia delle Entrate, anche in presenza di un esposto presentato e firmato da un avvocato su dei reati fiscali, veri o presunti che siano, non darà ufficialmente alcuna risposta a chi ha fatto la denuncia ( a meno che non sia parte in causa, abbia un interesse proprio o rappresenti un terzo come professionista), indipendentemente dai risultati dell'accertamento. Possono al limite convocarlo per eventuali chiarimenti su quanto denunciato.
Se poi vuoi toglierti l'asmaro dalla bocca (scherzo, so che tieni tanto, giustamente, alla tua origine) e se sei convinto che l'avvocatessa abbia presentato la denuncia, puoi rifarla tu.
Come spunto puoi stampare tutto quanto hai scritto in questo forum e portarlo all'Agenzia delle Entrate. Potrai sempre avere sensazione di aver fatto uno scherzo cinese alla proprietaria. Che poi sarebbe anche giusto perché le tasse le devono pagare tutti.

 

[lino2307]

A chi vuoi fare paura? Vuoi rompere le ossa alla gente? Prego fai !!! Tanto poi gli è le devi riaggiustare e forse pagargli anche una pensione!!! Se rimane invalido!!! I 50 mila euro non li hai regalati, indipendentemente dal tipo di contratto avresti dovuto lo stesso pagarli,

Hai ragione per quanto riguarda i 50.000€, li avrei pagati lo stesso e volentieri per un contratto vero e proprio di affitto, pero in questo caso avrei anche potuto detrarre qualcosa ogni anno sul 730.
Per quanto riguarda il fatto che che sono un maestro di arti marziali ti dico sinceramente che ho sempre evitato di litigare anche se me lo sarei potuto permettere. Quello che a noi viene insegnato principalmente è l'autocontrollo e difendere i più deboli,ed è quello che ho sempre fatto e insegnato al personale militare che addestravo prima di andare all' estero.
Per quanto riguarda quello che ho scritto ti dico il perchè: fino a quando pigliava i soldi in nero gli andava bene, quando gli ho risposto picche per l' aumento marito e moglie (VENETI) mi hanno detto che odiano i meridionali, secondo te questa è l'Italia dove vige ancora il razzismo tra ITALIANI? Questa è una cosa che io ODIO. Questo è il tutto, tira te le conclusioni.


Per il resto di certo non l'avrei fatto

 

[quiproquo]

Provo a spostare un pò la scacchiera. Sono inquilino da 60 anni e morirò in tale veste anche se, come piccolo proprietario, affitto un alloggetto che dovrebbe essere la mia prima casa e sempre senza ricorrere al Comodato (gratuito). Attualmente pago 550 euro mensili
con contratto agevolato al massimo del conteggio con durata 3+2. Se il proprietario che conosco da anni, per esigenze di sopraggiunte incapienze ed altre dolenzie, mi dovesse proporre di modificare il contratto in un FALSO Comodato (orale o scritto non importa...) io o gli rispondo negativamente o positivamente. Se in piena autonomia decisionale gli dico di sì la mia stretta di mano vale anche più di uno scritto firmato. E per me sarebbero validissime tutte le clausole che sono nella consuetudine di legge e non; compresa quella del recesso anticipato motivato o meno e col rispetto del preavviso (mesi 6 o quello concordato ed accettato). Chiaramente, mi renderei complice di una evasione fiscale e questo potrebbe aprire un'altra discussione...ma col vostro permesso me ne vorrei astenere...
A questo punto chiedo al postante Lino2307: se lui avesse saputo dall'inizio il vero duplice significato di tale "accordo" avrebbe comunque accettato o no??? Quasi certamente avresti accettato perchè sia l'alloggio, sia le condizioni erano di tuo gradimento e questi due fattori di solito fanno passare in secondo luogo l'illecito che si sta per attuare. Quindi, come già postato precedentemente tutto inizia per una carenza cognitiva di cui tu incolpi il proprietario per non aver
esplicitato la differenza fra contratto di comodato e contratto oneroso
e fra contratto di comodato (realmente gratuito) e quello oneroso
travestito da comodato. Mentre ad un esame obiettivo tale carenza
è prevalentemente tua e non la puoi scaricare addosso al proprietario.
Se dopo ben, ripeto ben 18 anni di rapporto locativo è sopraggiunta
una discordanza risolta a tuo sfavore questo non ti autorizza a nutrire
propositi di vendetta. E di quella portata. Per me l'unica colpa del proprietario è quella di non avere aderito alla tua giusta richiesta di risanamento. Non da giustificare una ritorsione del tipo che agogni. Ora che ti sei erudito, dopo i tanti interventi, dovresti guardare con occhio diverso tutta la faccenda e accontentarti di aver risparmiato molti canoni mensili. Mettici una pietra sopra e vivi sereno, e non pensare più all'articolo del codice civile n.1803 che fra l'altro suona
( sai: sono un musicista) anche...antipatico...Auguri. Quiproquo.

 

[lino2307]

Provo a spostare un pò la scacchiera. Sono inquilino da 60 anni e morirò in tale veste anche se, come piccolo proprietario, affitto un alloggetto che dovrebbe essere la mia prima casa e sempre senza ricorrere al Comodato (gratuito). Attualmente pago 550 euro mensili
con contratto agevolato al massimo del conteggio con durata 3+2. Se il proprietario che conosco da anni, per esigenze di sopraggiunte incapienze ed altre dolenzie, mi dovesse proporre di modificare il contratto in un FALSO Comodato (orale o scritto non importa...) io o gli rispondo negativamente o positivamente. Se in piena autonomia decisionale gli dico di sì la mia stretta di mano vale anche più di uno scritto firmato. E per me sarebbero validissime tutte le clausole che sono nella consuetudine di legge e non; compresa quella del recesso anticipato motivato o meno e col rispetto del preavviso (mesi 6 o quello concordato ed accettato). Chiaramente, mi renderei complice di una evasione fiscale e questo potrebbe aprire un'altra discussione...ma col vostro permesso me ne vorrei astenere...
A questo punto chiedo al postante Lino2307: se lui avesse saputo dall'inizio il vero duplice significato di tale "accordo" avrebbe comunque accettato o no??? Quasi certamente avresti accettato perchè sia l'alloggio, sia le condizioni erano di tuo gradimento e questi due fattori di solito fanno passare in secondo luogo l'illecito che si sta per attuare. Quindi, come già postato precedentemente tutto inizia per una carenza cognitiva di cui tu incolpi il proprietario per non aver
esplicitato la differenza fra contratto di comodato e contratto oneroso
e fra contratto di comodato (realmente gratuito) e quello oneroso
travestito da comodato. Mentre ad un esame obiettivo tale carenza
è prevalentemente tua e non la puoi scaricare addosso al proprietario.
Se dopo ben, ripeto ben 18 anni di rapporto locativo è sopraggiunta
una discordanza risolta a tuo sfavore questo non ti autorizza a nutrire
propositi di vendetta. E di quella portata. Per me l'unica colpa del proprietario è quella di non avere aderito alla tua giusta richiesta di risanamento. Non da giustificare una ritorsione del tipo che agogni. Ora che ti sei erudito, dopo i tanti interventi, dovresti guardare con occhio diverso tutta la faccenda e accontentarti di aver risparmiato molti canoni mensili. Mettici una pietra sopra e vivi sereno, e non pensare più all'articolo del codice civile n.1803 che fra l'altro suona
( sai: sono un musicista) anche...antipatico...Auguri. Quiproquo.

OK quiproquo facciamo una bella cosa...........finiamola qui e basta, diciamo che ho sbagliato in pieno.
Guarda che io sono sereno, siete voi proprietari e ripeto proprietari (chi vuol capire capisca) specialmente adesso da quando hanno tolto la famosa legge 4+4 (di cui non ne sono mai stato a conoscenza se no stai pur sicuro che ne avrei approfittato) che faceva direttamente d'ufficio l' Agenzia delle Entrate per i contratti di finta locazione chissa perchè sono aumentati, se non ci credi fatti una ricerca su internet. AFFITTI IN NERO AD AREZZO- AFFITTI IN NERO A ROMA

 

[lino2307]

A proposito vi invio uno dei tanti documenti trovati su internet tutto cio che riguarda un contratto di comodato d'uso di un immobile.

 

[lino2307]

ops, scusatemi non ho allegato il documento.
Questo e per farvi capire che se il proprietario è una persona onesta dovrebbe attenersi perlomeno a quello che ce scritto.

 

[alberto bianchi]

Guarda che io sono sereno, siete voi proprietari e ripeto proprietari (chi vuol capire capisca)

Guarda che molti "proprietari" lo sono solo perchè hanno una abitazione di proprietà dove ci abitano. In altre parole possono anche non avere a disposizione altri appartamenti o immobili vari da investimento, da dare in locazione, ed il fatto che frequentino questo forum non significa assolutamente che facciano la guerra a qualcuno. Frequentano il forum perché possedere una casa comporta una serie di problematiche che nemmeno ti sogni, perv esempio problemi di imposte e tasse, tributi locali, servizi, problemi con il condominio, problemi con l'amministratore e con gli altri condomini,
Quindi penso che tu stia affrontando la questione dal lato sbagliato. In fondo chi ti ha fornito dei chiarimenti, dei suggerimenti, dei consigli, per muoverti nel vespaio in cui ti sei trovato, anche per colpa tua, per superficialità e negligenza, forse ingenuità, sono stati proprio i tanto vituperati "proprietari".
Stai sereno.

 

[lino2307]

Guarda che molti "proprietari" lo sono solo perchè hanno una abitazione di proprietà dove ci abitano. In altre parole possono anche non avere a disposizione altri appartamenti o immobili vari da investimento, da dare in locazione, ed il fatto che frequentino questo forum non significa assolutamente che facciano la guerra a qualcuno. Frequentano il forum perché possedere una casa comporta una serie di problematiche che nemmeno ti sogni, perv esempio problemi di imposte e tasse, tributi locali, servizi, problemi con il condominio, problemi con l'amministratore e con gli altri condomini,
Quindi penso che tu stia affrontando la questione dal lato sbagliato. In fondo chi ti ha fornito dei chiarimenti, dei suggerimenti, dei consigli, per muoverti nel vespaio in cui ti sei trovato, anche per colpa tua, per superficialità e negligenza, forse ingenuità, sono stati proprio i tanto vituperati "proprietari".
Stai sereno.

Ciao alberto, non so se hai letto le mie precedenti discussioni.
Il proprietario aveva 3 case:
una dove abitava lui, adesso abita la moglie in quanto lui è deceduto.
una dove abita la figlia
la terza dove abitava l' altra figlia che è quella dove ci ho abitato io per 18 anni, in quanto la figlia che abitava dove ci ho abitato io si è costruita una villa e quindi tale immobile è rimasto chiuso x 4 anni fino a quando hanno trovato il fesso come per ignoranza sui contratti.

 

[quiproquo]

ops, scusatemi non ho allegato il documento.
Questo e per farvi capire che se il proprietario è una persona onesta dovrebbe attenersi perlomeno a quello che ce scritto.

Se si atteneva allo scritto....ti doveva dare l'alloggio gratis et amore Deo...I contratti in nero o con finto comodato sono riscontrabili in tutta Italia, ma restano una piccola minoranza di fronte ai circa
3.600.000 di contratti registrati regolarmente all'Agenzia delle Entrate... Ma anche se fossero la maggioranza e...mi voglio rovinare...il 100% ...significherebbe che conteremmo altrettanti inquilini consenzienti dell'illecito e quindi evasori...sia pure passivi.
Forse ti è sfuggito che sono inquilino da 60 anni e chi meglio di me
può navigare a vista (non come Schett..o che invece del timone si trastullava con il di dietro della bella di turno...) in fiduciosa e trepidante attesa di chiudere il qui presente topic...!!! Che ormai ha fatto addormentare completamente l'amico fradJACOno che invece avrebbe bisogno di ben altre disavventure...Ai posteri..Qpq.

 

[lino2307]

Se si atteneva allo scritto....ti doveva dare l'alloggio gratis et amore Deo...I contratti in nero o con finto comodato sono riscontrabili in tutta Italia, ma restano una piccola minoranza di fronte ai circa
3.600.000 di contratti registrati regolarmente all'Agenzia delle Entrate... Ma anche se fossero la maggioranza e...mi voglio rovinare...il 100% ...significherebbe che conteremmo altrettanti inquilini consenzienti dell'illecito e quindi evasori...sia pure passivi.
Forse ti è sfuggito che sono inquilino da 60 anni e chi meglio di me
può navigare a vista (non come Schett..o che invece del timone si trastullava con il di dietro della bella di turno...) in fiduciosa e trepidante attesa di chiudere il qui presente topic...!!! Che ormai ha fatto addormentare completamente l'amico fradJACOno che invece avrebbe bisogno di ben altre disavventure...Ai posteri..Qpq.

Ciao quiproquo, ho capito che hai 60 anni ma non ho capito perchè continui a ripeterlo, forse per dirmi che hai più esperienza su questo argomento o in generale?
Penso di avere molto più esperienza in tutti i settori escluso questo, visto che a 17 anni mi suono arruolato all' accademia sottufficiali. Questo per farti capire che mi sono costruito da solo anche prendendo delle cantonate di sono proprio queste quelle che ti insegnano a maturare.
Non serve che fai il paragone con Schett........sono due cose completamente diverse.
Comunque non hai risposto esattamente alla mia precedente discussione dove ti anche allegato un documento di come si stipula un contratto di comodato d'uso.
Tu hai detto bene, con la frase........significherebbe che conteremmo altrettanti inquilini consenzienti dell'illecito e quindi evasori...sia pure passivi. Tutto questo è vero grazie sempre ad alcuni proprietari che fanno i soliti contratti di comodato (finta locazione) omettendo sempre la dicitura GRATUITO. Ti consiglio vivamente di farti una ricerca tramite il motore di ricerca google inserendo la frase " modelli di contratto per comodato d'uso oppure come si fa un contratto di comodato d'uso? Stanne certo io ne ho trovato un sacco e na sporca tutti i modelli riportano sia il famoso articolo ma anche la parola GRATUITO. Quindi ti prego non venire a fare la morale a me