Buongiorno,
Ho una società srl a Roma di cui sono amministratore, sto prenderndo un appartamento ed ho saputo della modalità di uso foresteria dove potrei far alloggiare i miei collaboratori o dipendenti.
L'immobile è per uso abitativo.
I proprietari vorrebbero fare un contratto 3+2 con cedolare secca in modalità privato-privato.
A me converrebbe intestare l'immobile alla società per scaricare le spese degli affitti, con una modalità da decidere.
Chi saprebbe rispondermi alle domande:
- Ci sono vincoli per poter essere usato l'appartamento da amministratore, o solo da effettivi impiegati della società?
- Ci sono aumenti di tassazione per il locatore? O con cedolare secca è uguale la spesa sia per locatore, e solo vantaggi per il locatario in termine di scaricamento dell'importo dell'affitto dagli utili della società?
- Gli ospiti potrebbero prendere la residenza? (leggevo in altri posti che la puoi prendere anche su una panchina? hahaha )
- Durata massima del contratto è 18 mesi? o leggevo in altri post che il contratto è libero da vincoli...
Perfavore chi saprebbe consigliare come meglio procedere?
Grazie mille !
Ho una società srl a Roma di cui sono amministratore, sto prenderndo un appartamento ed ho saputo della modalità di uso foresteria dove potrei far alloggiare i miei collaboratori o dipendenti.
L'immobile è per uso abitativo.
I proprietari vorrebbero fare un contratto 3+2 con cedolare secca in modalità privato-privato.
A me converrebbe intestare l'immobile alla società per scaricare le spese degli affitti, con una modalità da decidere.
Chi saprebbe rispondermi alle domande:
- Ci sono vincoli per poter essere usato l'appartamento da amministratore, o solo da effettivi impiegati della società?
- Ci sono aumenti di tassazione per il locatore? O con cedolare secca è uguale la spesa sia per locatore, e solo vantaggi per il locatario in termine di scaricamento dell'importo dell'affitto dagli utili della società?
- Gli ospiti potrebbero prendere la residenza? (leggevo in altri posti che la puoi prendere anche su una panchina? hahaha )
- Durata massima del contratto è 18 mesi? o leggevo in altri post che il contratto è libero da vincoli...
Perfavore chi saprebbe consigliare come meglio procedere?
Grazie mille !