è proprio questo l'errore che ha commesso il proprietario di casa. Finito il contratto non doveva farne uno temporaneo di un anno per dare il tempo a @Roberto2022 di trovare casa. Adesso si trova nelle condizioni di dover sottoscrivere coercitivamente un 4+4. Questa è l'altra medaglia della dura legge dell'affitto privato. Chi si improvvisa proprietario di casa a volte si scotta con il fuoco.
Bisogna anche vedere a quale cifra, è evidente che nel transitorio ci sguazzava anche il conduttore magari anche per il canone basso. Se gli fa un 4+4 al doppio di quanto pagava non credo gli convenga. Attenzione a pretendere se non si conoscono le conseguenze...
Non credo che lui abbia sbagliato anche perché è seguito da un agenzia immobiliare che si occupa di tutto.
Il cannone è rimasto uguale... sempre lo stesso ne in più ne in meno
Non sappiamo che cosa è successo prima della scadenza del contratto.
Scusa la mia ignoranza e non voglio mettere in dubbio la tua competenza nella materia, però lui se è seguito da una agenzia immobiliare che si occupa di affitti eccetera, pensi che abbia fatto questo errore? Ho un dubbio sinceramente anche perché è molto sveglio
In questo caso la responsabilità è dell'agente somaro che non conosce la norme che regolano i contratti transitori.
Per esempio nell’articolo 2 del contratto c’è scritto così: il locatore, nel rispetto di quanto previsto dal Dm 16/01/2017 e dall accordo comunale deposito in data 26/03/2018 ( ma non so cosa sia perché non ho firmato nessun accordo io) preso il comune di...... dichiara la seguente esigenza che giustifica la transitorietà del contratto: previsione di vendita dell’immobile ENTRO 12 mesi.
Come ti ho scritto nel post n. #2, devi prendere visione dell'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove si trova l'immobile.
è troppo generico. Se non è tra quelli previsti dall'Accordo non ha alcun valore e quel contratto transitorio è fasullo.
probabilmente è sbagliato pure quello.
Grazie per la tua cortesia e per la tua competenza. Grazie
